Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison T5 - 141 m² - 1 993 m² de terrain arboré - Decazeville Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² dans un lotissement, habitables sur deux niveaux, construite en 1984. Composition du bien : En rez-de-jardin - Entrée - Cuisine - Chambre - Atelier de 32 m² - Salle d'eau avec WC - Cave sous escaliers - Garage d'environ 25 m² À l'étage : - Entrée - Cuisine Schmidt (97cm de haut) avec plan de travail Granit - Véranda d'environ 8 m² - Salon / salle à manger lumineux - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Balcon filant de 13 m² Les extérieurs : - Plusieurs places de parking - Terrain de 1 993 m² - Cabanes de jardin - Arbres fruitiers - Allée goudronnée - Petite forêt Commodité à proximité : - Proximité des commerces et services - Arrêt de bus accessible à pied - Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité Informations complémentaires : - Hauteur sous plafond 2,60m - Exposition sud ouest - Chauffage bois et radiateur électrique - Menuiseries bois double vitrage - Chauffe-eau électrique 200L (dans l'atelier) - Volets roulants électriques et volets battants - Taxe foncière : 1 727 € - DPE : Classe D - Contrôle d'assainissement réalisé : une simple mise en conformité est à prévoir avec la création d'un regard en limite de propriété Informations DPE : - Electricité : Le diagnostic électrique a relevé quelques anomalies sans caractère d'urgence, liées à l'ancienneté de l'installation. - Termite : absence d'indices d'infestation relevée lors du contrôle. - Amiante : aucune présence d'amiante détectée lors du contrôle. - Comble isolé avec ouate de cellulose entre 25cm et 35 cm Une visite virtuelle 360° est disponible pour une première découverte à distance. Un plan est également disponible parmi les photos afin de visualiser l'organisation et les surfaces du bien. D'autres photos sont disponibles sur mini site, iad – Jonathan Lloria. Étant également gestionnaire d'une conciergerie, je peux vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Cette magnifique maison de 176 m² de surface habitable, située à Decazeville 12300 (Aveyron) est une opportunité à ne pas manquer. Construite dans les années 1900 sur un vaste terrain de 1575 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. * Description des pièces : * - Chambres : 4 spacieuses chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille - Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour votre confort - Cuisine : Une cuisine équipée avec un cellier pour faciliter le stockage - Espaces de vie : Salon, salle à manger pour des moments de convivialité - Buanderie : Un espace dédié pour votre linge - WC séparé pour plus d'intimité - Terrasse pour profiter de l'extérieur * Avantages : * - Localisation : Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité dans un environnement paisible. - Potentiel : Avec 3 étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale et d'une chaleur naturelle tout au long de la journée. - Terrain spacieux : Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos préférences. Prestations : -Assainissement tout à l'égout -Système de chauffage : gaz de ville (chaudière installée en 2014) -Huisseries bois double vitrage -Volets roulants électriques -Puits sur la parcelle Taxe foncière 1245 € Bon à savoir ! -Rodez et son aéroport sont à 40 min -À 25 min de la vallée du Lot et de ses beaux villages (Conques en Rouergue, La Vinzelle, Figeac etc. ) Cette maison est un véritable projet familial qui ne demande qu'à être rénovée pour devenir le lieu de vie idéal. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située dans un environnement proche des commodités, cette maison de ville construite vers 1900 offre une surface d’environ 160 m². Elle se compose aujourd’hui de plusieurs pièces de vie réparties sur deux niveaux, avec quatre chambres et des volumes intéressants permettant différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien bénéficie également d’un terrain d’environ 100 m² avec une terrasse, agréable pour profiter d’un espace extérieur en ville. Cette maison présente un réel potentiel, notamment la possibilité de la diviser en deux appartements distincts selon les projets. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement ses atouts. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une rénovation personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : 🏡 DECAZEVILLE – Maison familiale d’exception | 180 m² | Entièrement rénovée | Aucun travaux 230 000 € — Honoraires inclus | DPE B | GES A Vous cherchez une maison où vous posez vos valises le jour de la remise des clés, sans rien à prévoir, sans mauvaise surprise ? Celle-ci est pour vous. Idéalement située en plein cOEur de Decazeville, cette ancienne grange entièrement rénovée bénéficie d’une localisation rare : commerces, écoles, services — tout se fait à pied. Et pour les autres déplacements, l’arrêt de bus est littéralement devant la porte. Le confort urbain, sans la vie en appartement. Implantée sur un terrain de 320 m² entièrement clos, cette maison de 180 m² habitables a été rénovée avec soin, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. Tout a été repensé. Rien n’est à refaire. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’un séjour de plus de 58 m² — oui, vous avez bien lu — lumineux, généreux, pensé pour recevoir, pour vivre, pour respirer. Une cuisine indépendante de 16 m² complète l’espace jour. Côté nuit, deux belles chambres (19,5 m² et 13 m²) et une salle d’eau de 8 m² font de ce rez-de-chaussée un logement complet en lui-même. À l’étage, une mezzanine de 16 m² ouvre sur deux chambres identiques de 21 m² chacune — idéales pour des enfants, des ados, ou pour créer un espace bureau / dressing sans compromis. L’atout en plus : une dépendance indépendante de 16 m², équipée de toilettes et d’une salle de bain. Parfaite si vous envisagez une piscine, elle peut tout aussi bien servir d’atelier. Une vraie valeur ajoutée qu’on ne trouve pas souvent. Les détails qui rassurent : •Chauffage électrique •DPE B – GES A (diagnostic réalisé en 2025) •Tous les diagnostics réalisés — aucune surprise administrative •Aucun travaux à prévoir Ce type de bien — rénové à ce niveau, avec ces volumes, cette dépendance, ce DPE, en plein centre-ville — ne reste pas longtemps sur le marché dans le secteur. 📞 Contactez-moi rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>