Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Située à Capdenac, cette maison traditionnelle de 186 m² avec 1.5 hectare, belle vue et piscine est une véritable perle rare. Construite dans les années 80, cette demeure spacieuse et confortable saura vous charmer dès le premier regard. Avec 9 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses et accueillantes, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les 3 bureaux (pouvant servir de petites chambres) vous offriront la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Deux salles de bains, deux toilettes et une salle à manger avec insert et cuisine ouverte agrémentent cette charmante maison. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des pièces lumineuses et ensoleillées tout au long de la journée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une piscine de 10X5 (au chlore) vous offrira la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un grand garage avec un atelier et une salle pour usage divers (salle de sport ou autre) est également présent au sous sol, un carport sous la terrasse ainsi qu'un autre garage indépendant avec son carport. Une grande serre est présente sur le terrain. Portail électrique motorisé, assainissement individuel. Cette propriété unique ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, proche de toutes les commodités, centre commercial à 2 min avec hypermarché, salle de sport, divers magasins. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CAPDENAC - MAISON - 99 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Capdenac, rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 99 m², elle propose une distribution bien pensée. L'entrée, où s'ouvre une vaste salle à manger, lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, une chambre et un wc complète cet espace de vie. En rez de jardin, une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau / wc et sa véranda attenante, offrent chacune un vrai confort de repos. Un bureau bien dimensionné, répond bien aux besoins du télétravail ou d'un espace de travail personnel. Une buanderie ainsi qu'un garage et un arrière garage complètent les commodités de ce niveau. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs électriques à inertie séche et insert à bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. 3.2 kw de panneaux solaire. L'électricité est refaite totalement, assainissement de 2022. Concernant les extérieurs, plusieurs parcelle avant grand potager, plusieurs serres, le tout avec arrosage automatique alimenté soit par deux cuve (une de 6 m3 et une de 500 litres) soit par l'eau de ville. Plusieurs fruitiers (abricotier, poirier, pêche de vigne, figuier, prunier, pommier) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>