iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Charmante fermette rénovée à Courtemaux (45)

196 m² habitables sur un terrain clos de 3 307 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe fermette entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une surface au sol de 210 m², elle séduira les amateurs d’espace, de lumière et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon/séjour cathédrale de 66 m² baigné de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond,

Une cuisine ouverte moderne avec son cellier attenant,

Deux suites parentales de plus de 20 m², dont une avec un dressing.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine

Un palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture ou chambre

Une salle de bain avec WC le tout sur un sol en tomette ancienne, plein de charme.

Prestations & équipements :

Toiture refaite récemment,

Chauffage au bois (économique et écologique),

Fenêtres en double vitrage,

Possibilité d’aménager un espace supplémentaire au-dessus du salon (mezzanine ou pièce fermée).

Extérieurs :

Terrain clos de 3 307 m², idéal pour les enfants, animaux ou projet de jardinage,

Dépendance offrant du potentiel (atelier, stockage, garage…),

Espace parking.

Idéal pour une famille ou résidence secondaire à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.

Commune de Courtemaux – Environnement paisible, nature préservée.

Une visite s’impose !

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Accès par un portail motorisé, cette maison Houot ( ossature bois ) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial.

Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée.

Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau.

Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage.

Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023.

Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur.

Possibilité d'acquérir 4400m² de terres agricoles attenantes à la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>