A Courlay, à 5 min du bourg, proche de celui de Chanteloup à pied, à 7 min de Moncoutant et 13 min de Bressuire, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1951, proposant une superficie habitable de 180m², édifiée sur son terrain clos et sécurisé de 913 m².

Ce bien vous propose au RDC un hall d'entrée spacieux de 22m² avec débarras, un salon de 15m² avec poêle à bois, une pièce pouvant être ouverte sur le salon ou offrir une chambre RDC de 11m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25m².

À l'étage, une zone palière dessert un bureau (7m²), trois chambres (15,59m², 15,63m², 13,65m²), un WC indépendant, une salle de bains rénovée en 2025 (12.60m²), communicante à un dressing (11.85m²).

Au sous-sol, une pièce chauffée de 23m² avec un point d'eau idéal pour télé-travail, bureau professionnel ou activité indépendante et deux pièces de stockage / cave (35 m² / 28 m²) dont une avec un puits.

À l'extérieur, le terrain clos propose un coin parking clos avec portail électrique devant la maison, une terrasse communicante à la cuisine, un coin d'agrément avec abri de jardin, volière, poulailler et un second parking avec son accès à un garage de 32 m² derrière le bien.

Atouts indéniables : Assainissement collectif (tout à L’égout) / Poêle à bois 2017 / Toiture mécanique 2006 / Menuiseries PVC double vitrage / Bonne isolation périphérique et combles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Rouger vous propose: Superbe Maison de 122m² sur un Vaste Terrain de 1173m² à Courlay

Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T4, idéalement située à Courlay, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 2000, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 45m², offrant un bel espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée de 14m², pourvue de tous les rangements nécessaires, est idéale pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 14m² et 18m², un bureau de 6m², une salle de bain de 9m², un WC séparé de 3m² et une véranda de 14m² en dur.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, et un cellier de 18m² offre un espace de stockage supplémentaire bien pratique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel performant utilisant l'aérothermie, ce qui contribue à votre confort au quotidien et à des économies d'énergie.

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité à saisir pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Courlay, ce pavillon de plain pied en excellent état se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda agréable et lumineuse. Deux chambres, une grande salle d'eau, bureau, toilettes et buanderie complètent ce bien parfaitement entretenu.

Implanté sur un terrain de 1015 m² avec cabanon, ce bien offre de beaux volumes et propose un cadre de vie plaisant

A voir

Surface du bien: 122 m²

Prix du bien: 225750 euros

Prix du bien hors honoraires: 205000 euros

Honoraires TTC: 5% à soit 10750 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact : GONORD IMMOBILIER - agence de Bressuire - Rodolphe GONORD

Consommation primaire: 172 kWh/m²/an

Energie finale: 102 kWh/m²/an

GES: 5 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416 et 1916 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Roy vous propose: Superbe Maison très bien entretenue avec Vaste Terrain à Courlay

Découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme, construite en 1974, cette demeure propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en étant à 2 pas des commerces et écoles.

La maison s'étend sur 131 m², avec accès plain-pied, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution optimale des pièces et une luminosité naturelle tout au long de la journée : les espaces de vie, 3 chambres, des toilettes et une salle de bain sont sur le niveau de plain-pied. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.

La propriété s'étend sur un vaste terrain se répartissant en 2 espaces : autour de la maison plus de 1200 m² et attenant mais aujourd'hui en fermage, plus de 11 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, car possibilité d'en récupérer l'usage : pour des chevaux, jardin paysager, potager, espace détente, etc.

Vous pourrez également profiter d'un double garage au sous-sol pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un autre garage non attenant.

De plus, la maison est en très bon état général, ce qui vous permettra d'aménager facilement. L'assainissement est à refaire dans un délai d'un an (devis disponible). Isolation toiture refaite avec ouate de cellulose.

Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose d'un système de chauffage individuel au fuel avec une cheminée, un atout non négligeable pour les soirées d'hiver en famille. La consommation de fuel est entre 2000 et 2500 € par an.

Si vous recherchez une maison chaleureuse, avec un beau terrain et un cadre de vie apaisant, cette propriété est faite […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un cadre verdoyant, en pleine campagne, découvrez cette charmante maison de 1991, lumineuse et fonctionnelle, construite sur sous-sol avec un accès de plain-pied. Elle offre des espaces de vie généreux et bien agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ainsi que par sa cuisine aménagée avec coin repas. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol abrite un grand garage avec portail motorisé, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités. À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>