À VENDRE - Maison de bourg à CLEFS (49150) - Baugé-en-Anjou

64 m² habitables | 1 chambre | Jardin clos de 370 m² | DPE F - GES C

Description

Idéalement située à CLEFS, commune déléguée de Baugé-en-Anjou, cette maison de bourg de 64 m² vous séduira par son emplacement de proximité : à seulement 300 m de la boulangerie, de la supérette, du coiffeur et du restaurant. Clefs se situe à 8 km de La Flèche et à 10 km de Baugé, dans un environnement calme et à taille humaine.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf en 2024 (four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle)

- Un bureau / arrière-cuisine / chambre d'appoint avec accès direct sur l'extérieur

- Une salle de douche avec toilettes, également refaite à neuf en 2024

À l'étage :

- Une grande chambre

Extérieur :

- Une terrasse sans vis-à-vis, dans un environnement calme

- 4 dépendances attenantes

- 370 m² de jardin clos (accès exclusivement par la maison, pas d'accès direct depuis la rue)

Confort :

- Chauffage électrique avec thermostat connecté

À noter :

- Pas de garage

Informations complémentaires

- Surface habitable : 64 m²

- Composition : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine/bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir cette agréable maison en ossature bois construite en 2021.

La maison de plain pied dispose :

- d'un cuisine ouverte meublée et équipée de marque cuisinella avec accès à la cuisine d'été et la piscine

- un salon/séjour lumineux avec vue sur la piscine et l'étang,

- une grande chambre,

- une chambre d'enfant,

- un bureau,

- un wc indépendant,

- une salle de douche,

- un local technique/buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts de confort et de loisirs :

- Etang poissonneux de 900 m² idéal pour les amateurs de pêche et les ballades en barque.

- Terrasse en bois, cuisine d'extérieure, salle à manger extérieure, pergola

- Piscine semi enterrée de 6,35 m par 3,75 m

Le bien dispose de plusieurs dépendances :

- un atelier de 21 m²

- un batiment de 50 m² raccordé à l'eau et l'electricité, chauffé qui permet l'élevage et la pension de chats, chiens, oiseaux. (9 boxes indépendants avec chacun sa cour sécurisée)

- un poulailler

Les règles d'urbanisme en vigueur permettent d'envisager une extension de la maison, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Une propriété idéale pour les amoureux de la nature tout en conservant une maison récente et fonctionnelle.

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