EN EXCLUSIVITÉ Située à seulement 3 km de Civray, avec tous ses commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré.Déjà équipée de double vitrage, d’une cuisine aménagée et d’un chauffage central au fioul, elle o ffre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.Vous profiterez d’un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bureau à l’étage.La terrasse attenante au salon, agréable et bien exposée, est parfaite pour vos repas d’été en toute tranquillité. REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 6m² CarrelageSalon 30m² Carrelage, poutres, insert, porte fenêtres sur terrasseCuisine Equipée / Salle à Manger 27m² CarrelageHall 8m² MoquetteBuanderie 7m² Carrelage, porte sur terrasseWC 2m² CarrelageETAGE:Palier/Bureau 22m² Moquette, veluxChambre 11m² Parquet flottantChambre 11m² Parquet flottantChambre 13m² Parquet flottant, placardSalle D’Eau 6m² Carrelage, lavabo, douche, WC, placardEXTERIEUR :Terrasse couverte, jardin, cour, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un pavillon de 2 chambres en excellent état, construit dans les années 1970 et rénové avec soin depuis 2017. Les améliorations comprennent le double vitrage, l’électricité remise à jour, un chauffage central au fioul (avec possibilité d’utiliser du biocarburant), ainsi qu’une cuisine et une salle de bains modernes, et une décoration entièrement rafraîchie.Cette charmante propriété de village bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l’égout.À l’extérieur, la maison dispose d’un grand garage et d’un terrain spacieux de 1 622 m² avec jardin. Une citerne de récupération d’eau de pluie équipée d’une pompe permet un arrosage efficace pendant l’été. La terrasse couverte, orientée sud-est, constitue un espace idéal pour profiter d’un café le matin ou de repas à l’ombre à l’heure du déjeuner. REZ-DE-CHAUSSEE :-Cuisine (12m²) : carrelage, équipée, porte fenêtre-Salon (21m²) : carrelage, porte fenêtre-Buanderie (7.5m²) : carrelage-Chambre 1 (14.7m²) : moquette, porte fenêtre-Chambre 2 (12.2m²) : moquette-Salle d'Eau (7m²) : carrelage, douche italienne, WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers. Située à seulement 300 mètres de la place de Civray, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison spacieuse de 133m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux, permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec douche, ainsi que des espaces annexes pratiques comprenant chaufferie, garage motorisé et zone de stockage. À l’étage, un séjour lumineux de 31m2 avec accès à une véranda complète l’espace de vie, accompagné d’une seconde cuisine, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Implantée sur un terrain clos de 773m2, la propriété dispose également d’une terrasse, d’un balcon et de plusieurs cabanons, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur air/eau avec relais […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Civray

Maison de plain-pied spacieuse et accessible aux personnes à mobilité réduite, idéalement située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre.

Construite en 1982, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 48m2, agrémentée d’une cheminée avec poêle à bois. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin.

La cuisine moderne, avec espace repas, a été pensée pour allier praticité et accessibilité. Elle dispose d’un îlot central offrant un plan de travail confortable.

La maison propose quatre chambres de plain-pied dont une avec salle de bains privative, et une cinquième sous les combles avec WC et point d'eau, permettant une organisation flexible pour une famille ou l’accueil d’invités.

Deux autres salles d'eau complètent l’ensemble : l’une avec une douche à l’italienne l'autre avec douche et lavabo.

Un bureau indépendant offre un espace calme idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

À l’extérieur, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Deux garages spacieux viennent compléter les prestations tous 2 avec portes de garages motorisées

Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable espace de détente avec sa terrasse idéale pour les repas en extérieur, sa pelouse soignée et ses arbres matures apportant charme et intimité.

Le chauffage est assuré par un système aérothermique air-air ainsi que par un poêle à bois, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Une belle opportunité pour profiter d’une maison accessible, confortable et proche de toutes les commodités de Civray.

N’attendez plus pour découvrir ce bien et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez, à terme, d'un cadre paisible dans le Poitou ? Venez alors vous rendre acquéreur immédiatement de la nue-propriété d'une jolie maison de 1963 en pierre et béton, dont le propriétaire est âgé de 76 ans, dans le sympathique village de CIVRAY (86400).

Civray est une commune très dynamique () récemment labellisée

Elle a reçu la visite d'un ministre en novembre 2025, et est la seconde commune de france à recevoir ce label !

Civray compte 8 établissements scolaires sur son territoire.

Cette maison, raccordée au tout à l'égoût, (certificat assainissement de février 2026) a été en son temps rénovée avec professionnalisme, équipée de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques, Elle est chauffée par radiateurs à inertie haut de gamme Atlantic avec détecteurs de présence,

Au RDC, quatre chambres, une cuisine, une sde, un wc, et un séjour donnant sur un balcon dominant le jardin arrière.

Un sous-sol complet d'environ 93 m² (dont 18 m² de buanderie) chauffé et avec fenêtre, un garage de 38 m² environ, pour 2 voitures (11 m de long sur 3,50 m de large), un atelier de 20 m², et un chauffe-eau de 200 litres.

Ouverture du garage par rideau enroulable avec télécommande, portail alu sur rue de 3.50 m avec une ouverture par télécommande,

Charpente traditionnelle traitée. Aucun frais à faire à terme sur la toiture.

Devant la maison, une terrasse dallée, et sur le côté gauche un carport pour deux voitures.

Le tout sur terrain de 890 m².

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AUCUNE RENTE A VERSER, PAS MEME DE TAXE FONCIERE.

La maison est à 5 mn à pied du centre-ville, qui est lui-même à 8 km à l'Est de la N10, et à 55 km au Sud de Poitiers. Une opportunité rare, à deux pas de la capitale poitevine. Beaucoup d'atouts donc pour cette maison, beaucoup d'espace, et un réel sentiment de liberté et de quiétude.

Valeur vénale : Environ 140.000 € aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>