iad France - Sylvie Delin vous propose: À 1h30 de Paris et 45 min d’Orléans, sur la commune de Châtenoy, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, pour une surface au sol totale de 120 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos de 3 318 m² avec mare d’environ 600 m², elle offre un cadre de vie rare et apaisant.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.

À l’étage : un palier dessert une chambre traversante et une chambre avec accès extérieur, offrant un vrai potentiel d’espace indépendant (ado, bureau, location).

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : grande terrasse avec bar, garage avec pièce à l’étage, atelier, abri de jardin et bûcher.

Un bien complet, alliant espace, calme et potentiel, idéal résidence principale ou maison de campagne.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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