iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Coup de Coeur à Chaponnay, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, située à seulement 600 m du collège et du centre ville dans un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux composé d’un double salon convivial et d’une grande cuisine entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Côté extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin et une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de parking couvertes viennent parfaire ce bien.

La commune de Chaponnay est à seulement 30 minutes de Lyon et vous offre un environnement calme, résidentiel et verdoyant, un cadre de vie recherché, proche des commodités et axes routiers.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi vite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Davenas vous propose: Maison Traditionnelle de plus de 200 m² – EXCLUSIVITÉ à Chaponnay

Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable à Chaponnay, cette maison traditionnelle de plus de 210 m² habitables saura répondre à vos attentes.

Construite en 1983, cette spacieuse demeure offre de généreux espaces de vie, idéals pour une grande famille ou les amateurs de beaux volumes.

La maison est en très bon état général. Elle constitue une base saine, idéale pour un simple projet de rénovation afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 56 m² baigné de lumière naturelle, à proximité de la cuisine familiale avec accès direct au jardin, un bureau, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé.

L’étage se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un second WC et d’un balcon offrant un accès extérieur.

Cette villa bénéficie d’un jardin arboré de plus de 900 m² (pouvant accueillir une piscine), d’un grand garage, d’une pergola ainsi que d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d’un puit.

Cette maison, avec un DPE en C, offre un confort moderne : fibre, tout-à-l’égout, toiture refaite en avril 2022. La cheminée et la pompe à chaleur garantissent une chaleur douce et agréable en hiver.

Le vrai plus : son emplacement.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces (boucherie, boulangerie) et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Une école à seulement 180 m facilite le quotidien des familles.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d’une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite sur ce bien exclusif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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