iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier convivial et accueillant, cette jolie maison de village de 108 m² environ habitables, construite en 1974 et rénovée en 1997 (4 chambres avec chacune leur salle d’eau ou salle de bain privative), 3 faces, sur 2 niveaux avec garage et terrasse est composée en

Rez-de-Chaussée :

-1 Pièce à vivre d’environ 30 m² avec 1 cuisine semi-équipée (évier 1 bac inox, 1 lave-vaisselle, 1 gazinière avec four) et aménagée (meubles de rangement), 1 salle-à-manger avec 1 cheminée à foyer ouvert, 1 placard. Sol carrelé et murs en crépi fin blanc. Belles poutres en bois apparentes. 1 grande baie vitrée donnant sur le devant de porte

-1 Salon d’environ 17 m², avec 1 porte alu donnant sur l’autre rue et pouvant servir d’entrée. Sol carrelé et murs peints. Placard vitré en bois intégré. Petit coin détente

-1 Buanderie avec lave-linge et wc. Sol carrelé et murs peints

-1 Cellier avec étagères de rangement

-1 Accès direct au garage d’environ 20 m²

Au 1er étage :

-1 Palier de 6 m² environ desservant le coin nuit côté Est et Sud/Est avec :

-1 Chambre de 12 m² environ. Parquet flottant et tapisseries. 1 fenêtre bois en double vitrage + volets bois avec Salle de bain attenante (Baignoire, vasque simple, miroir). Carrelage et Faïence

-1 Chambre de 10 m² environ. Parquet flottant et tapisseries. 1 fenêtre bois en double vitrage + volets bois et salle d’eau attenante avec douche cabine et vasque simple. Carrelage et Faïence

-1 Couloir de 6 m² environ desservant le coin nuit côté terrasse (Sud-Ouest) avec :

-1 Chambre de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre.

Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

Cette jolie maison de construction traditionnelle des années 1970, rénovée récemment, 4 faces, sur 2 niveaux avec vide-sanitaire, Photovoltaïques (6 modules), 2 garages et 2 abris de jardin est entourée d'un parc arboré (sapins, lilas des Indes, althéas, lauriers fleurs, laurines) et de fruitiers (figuiers, cerisiers, pruniers, vignes) et se situe à quelques pas du centre-ville

Très bien exposée, orientée principalement Sud, Ouest et Est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil et créer des espaces de vie agréables et confortables.

Vous profiterez d'une vue sur les champs et montagnes environnantes.

Un havre de paix en harmonie avec la nature dans un environnement paisible, verdoyant, à quelques pas des bois, des forêts, de la voie verte, des sentiers de randonnées, du lac de Montbel-Léran....

Pas de vis-à-vis direct, ni servitude

Sur 2 105 m² de terrain entièrement clos, cette maison de 100 m² habitables avec grande terrasse carrelée et balcon se compose de :

En rez-de-chaussée :

- 1 Entrée de 4.30 m² environ par porte en Alu marron vitrée double vitrage et volets bois, sol carrelé, murs tapissés, 1 radiateur

- 1 Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle de 2022, plaque de cuisson 2 feux gaz et 2 feux électriques, 1 hotte aspirante à filtres, 1 four encastré, 1 réfrigérateur) 1 évier en céramique double bac + égouttoir, meubles de rangement haut et bas en bois, sol carrelé, faïence et peinture, 1 fenêtre Alu marron double vitrage + volets bois et volets électriques, 1 accès direct par porte en bois donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre ou Eissalabra en Languedocien.

Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

Cette jolie maison de construction traditionnelle des années 1970, 2 faces, 2 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 300 m² environ se situe à quelques pas du centre-ville dans le quartier 'Terre Blanche', riche de l'héritage de l'Empire Romain (thermes alimentés par les eaux des sources des collines environnantes et bâtis par les centurions de César installés dans la région)

Très bien exposée, orientée principalement Sud, sans vis-à-vis direct, pour une surface habitable de 119 m² environ, l'habitation se compose de :

En Rez-de-chaussée :

- Porche d'entrée + un accès rampe PMR (qui pourrait être réaménagé pour le stationnement d'un véhicule)

- 1 Entrée (Porte en bois vitrée opaque et grille de sécurité) et couloir de 10 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 radiateur d'appoint, 2 petits placards en bois intégrés

- 1 Séjour de 19 m² environ avec cheminée foyer ouvert non-fonctionnelle en l’état, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre coulissante vitrée pvc blanc en double vitrage et volets roulants électriques, 1 radiateur d'appoint

- 1 Cuisine d’environ 10 m² aménagée et semi-équipée (électroménager ancien), meubles de rangement en bois haut et bas, évier double bac, carrelage et tapisserie, 1 radiateur d'appoint, 1 fenêtre coulissante 2 battants en pvc blanc en double vitrage et volets roulants manuels

- 1 Chambre de 10 m² environ, parquet en bois et murs tapissés, 1 radiateur d'appoint, 1 fenêtre vitrée coulissante 2 battants en pvc blanc en double vitrage et volets roulants manuels,

- 1 Chambre de 10 m² environ, parquet en bois et murs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre, située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

Cette maison de village de 72 m² environ habitables, rénovée, 1 face, sur 3 niveaux, bien exposée et lumineuse se situe à quelques pas du centre ville

Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur

Elle est composée en

En Rez-de-chaussée :

- 1 Séjour de 17 m² environ, sol carrelé, murs peints et lambris clair, 1 fenêtre coulissante 2 vantaux en PVC blanc en double vitrage avec stores électriques

- 1 cuisine de 7 m² environ, aménagée et équipée (évier en composite double bac et égouttoir, gazinière 4 feux + four, hotte aspirante), sol carrelé, faïence et lambris pient en clair, semi ouverte sur le séjour avec 'comptoir passe-plat'

- 1 Buanderie de 3 m² environ avec lavabo, sol carrelé, murs faïence et lambris clair, arrivée et évacuation lave-linge

- 1 wc indépendant, carrelage au sol et murs crépis,

Au 1er étage par escalier Granito, rampe métal et murs lambris :

- 1 chambre d'environ 18 m², parquet et tapisserie, 2 fenêtres en PVC blanc double vitrage et stores électriques

- 1 Bureau de 5.50 m² environ, parquet et tapisserie

- 1 Salle d'eau d'environ 4.90 m² avec 1 meuble vasque simple + miroir, 1 douche cabine, 1 wc, 1 sèche serviettes radiateur soufflant, sol carrelé, murs faïence et peinture

Au second étage, par escalier en bois :

- 1 Palier

- 1 Chambre de 15 m² environ, parquet, tapisserie, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et stores électriques, petit balconnet avec garde-corps

- 1 Palier

- 1 Grenier de 13 m² environ, plancher et murs en briques pouvant être aménagé en dressing ou bureau

Généralités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit à Chalabre - Opportunité rare !

Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété. Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité

Prix de vente en nue-propriété = 129 850 €

Pour une valeur vénale du bien = 180 000 €

Réserve d'usufruit d'1 homme = 80 ans

VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire

1) Les avantages :

- Un placement à moyen/long terme

- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

- Un cadre fiscal très favorable

- Un investissement socialement responsable

2) Les garanties :

- Bonne protection du capital investi

- Assurance de payer le juste prix

- Non fiscalisation des loyers théoriques

- Non dégradation du bien

- Possibilité de revendre la nue-propriété

- Type de bien :

Maison de construction traditionnelle de 1962, 4 faces, 2 niveaux, sans servitude ni mitoyenneté, de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m²- 5 Pièces dont 1 Cuisine aménagée et équipée - Système d'aspiration intégrée dans toute l'habitation - 3 Chambres - Buanderie + chambre froide - Garage - Carport grand véhicule - Jardin avec alimentation d'eau - Climatisation réversible - Portier vidéo - Travaux de rénovation récents - Fibre - Tout à l'égout - Petit foncier - Classe énergétique en D -

Bien sans vis-à-vis direct avec magnifique vue sur les Pyrénées et notamment le Saint-Barthélémy et le Château de Chalabre, à proximité de la nature et des sentiers de randonnées

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