À Candes-Saint-Martin, village de caractère reconnu pour son cadre préservé et son atmosphère singulière, cette maison ancienne restaurée avec soin met en valeur tout le charme de l’habitat traditionnel. Elle développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 138 m² et offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et confortable.

La pièce de vie de 42 m² constitue un bel espace de réception, chaleureux et convivial. La maison comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. L’ensemble est en très bon état général, ce qui facilite une installation rapide.

Une terrasse prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter de l’extérieur ainsi que de la vue panoramique. Le logement dispose également d’un accès à la fibre, un atout pratique pour le confort moderne.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Les huisseries en bois avec double vitrage participent au confort du bien et s’inscrivent dans le caractère de la maison.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : F, 330 kWh/m²/an

- Émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Dans le village de Candes Saint Martin, classé parmi les plus beaux de France, cette maison au charme discret se prête à de multiples interprétations, au gré des envies de ses futurs propriétaires : résidence principale ou secondaire, maison d’hôtes, investissement locatif, activité artistique ou commerciale. Développée sur près de 100 m² habitables, complétée par un sous-sol de 75 m² au potentiel à exploiter, cette demeure ancienne a conservé toute son âme : poutres apparentes, pierre de tuffeau, tomettes, cheminées … L’entrée distribue les espaces dont chacun raconte l’histoire d’une maison chaleureuse et profondément authentique : séjour lumineux avec vue sur le jardin, bureau coquet pouvant faire office de chambre supplémentaire, cuisine et salle de bain fonctionnelles. Ici, la Loire accompagne le regard, offrant un spectacle sans cesse renouvelé au fil des heures et des saisons. L’étage offre actuellement deux chambres et une salle d’eau. La perspective d’un espace entièrement décloisonné optimise encore le potentiel du lieu. À l’extérieur, en surplomb d’un jardin paisible et intimiste clos de murs anciens, une terrasse invite à ralentir, et à contempler. Cette maison emplie de poésie séduira les amateurs de lieux singuliers où patrimoine, personnalité et douceur de vivre s’entremêlent. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur les hauteurs de Candes-Saint-Martin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et à seulement 5 minutes de l'Abbaye Royale de Fontevraud, cette maison de caractère développe 152 m2 habitables sur une parcelle de 565 m2.

Son emplacement privilégié, au calme, offre un cadre de vie rare où charme historique et confort contemporain se rencontrent.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage grâce à une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière, doté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La descente de cave conduit à un espace singulier abritant un ancien pressoir et un four à pain encore fonctionnel, tandis qu'une cave remarquable présente un dallage gallo-romain. A l'étage, une chambre avec douche attenante, une salle de bains avec baignoire et un espace polyvalent dédié à la couture composent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres sous combles, chacune accessible par un escalier distinct, offrant intimité et charme atypique.

A l'extérieur, le jardin paysager dévoile une vue imprenable sur la vallée. Un studio indépendant de 18 m2 complète la propriété, avec buanderie, douche et un puits profond de 30 mètres. Un escalier mène à une terrasse panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Loire.

Située au coeur d'un village emblématique, réputé pour ses toits d'ardoise et ses maisons de tuffeau blanc, la propriété conjugue histoire, authenticité et modernité. Son environnement paisible, à proximité de Montsoreau et des bords de Loire, en fait une adresse prisée pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Un bien immobilier atypique qui séduira les amateurs de patrimoine et d'architecture, à découvrir pour un véritable coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Belleri vous propose : À Candes Saint Martin, au confluent de la Vienne et de la Loire (site classé à l'UNESCO), cette grande et robuste maison se découvre au détour d'une ruelle attenante à la collégiale, presque à la dérobée, ou depuis la rue principale, en contrebas. Deux garages de 32 et 45 m² dotés de larges et hauts portails automatisés garantissent le stationnement de plusieurs véhicules, dont celui de camions, ainsi que le stockage de matériel, même encombrant. Une carte maîtresse qui permet de se projeter dans l'exercice d'une activité professionnelle artisanale ou commerciale dans ce village de renom. Un fournil désaffecté de près de 70 m² en sous-sol ainsi que deux caves voûtées, dont l'une souterraine, contribuent par ailleurs aux atouts de ce niveau. En rez-de-jardin, la qualité de la construction, la générosité des volumes et les nombreux rangements offrent une base particulièrement intéressante pour une installation immédiate et une vie de plain-pied sur 132 m². La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre avec simplicité tandis qu'un double séjour constitue l'espace principal. Une arrière-cuisine, trois chambres et un bureau finissent de composer ce niveau. L'étage de 122 m² révèle, quant à lui, des espaces ingénieusement distribués. Une mise au goût du jour dans un budget contenu suffira à les sublimer. Cinq chambres, un bureau, une cuisine équipée, un double séjour, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes rendent ainsi possible la création d'un, voire de deux, appartement (s) indépendant (s), source de revenus locatifs récurrents ou saisonniers. Côté jardin, les vieux murs de pierre, les plantations et les espaces potagers composent un écrin bucolique, intime et préservé. Une terrasse couverte de 60 m² ajoute à l'agrément de l'ensemble. Une jolie maisonnette avec entrée indépendante pourra constituer, après travaux, un petit gîte de charme en réponse à la forte demande sur le secteur. Mais c'est avant tout la perspective […] Voir l’annonce immobilière >>