Située tout à côté du lycée Fresnel à Caen et toute proche de la clinique du Parc , découvrez cette maison très récente, très au calme, conçue selon les principes d'une maison passive, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie exceptionnelle. Elle est équipée d'un système innovant 4-en-1 assurant le chauffage, la production d'eau chaude, le rafraîchissement en été ainsi que la ventilation (VMC), pour un bien-être optimal toute l'année.

Son architecture élégante s'articule autour d'une terrasse centrale et abritée, offrant un espace extérieur rare et protégé, idéal pour profiter pleinement de la terrasse à l'abri des regards.

Une fois passé l'entrée , l'intérieur séduit par un vaste espace de vie: salon, salle à manger et cuisine. L' ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en triple vitrage. Des lames brise soleil permettent de protéger du soleil quand il fait chaud.

La maison propose :

Une belle suite parentale en rez-de-chaussée, confortable et fonctionnelle

À l'étage, trois chambres avec leur partie dressing ainsi qu'un espace pour un bureau ou un espace bibliothèque.

Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien complète l'ensemble.

Un garage/atelier ainsi qu'un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules

Une maison pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité et performance énergétique dans un cadre de vie paisible.

Rare sur le marché, située rive droite, secteur Grâce de Dieu, proche de la clinique du Parc et du lycée Fresnel. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison familiale T4 de 86 m2 avec terrasse

Localisation : CAEN rive droite secteur rue de Falaise

Les points forts du bien :

- Belle pièce de vie

- Proximité écoles et commerces

- Proximité bus

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour/salon

- 1 cuisine

- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage:

- 3 chambres

- 1 Salle d'eau avec WC

Une terrasse

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz de ville

DPE : C (111) GES : C (21)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 980 et 1370 euros

Taxe foncière : 951 €/an

Prix : 232 000 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.45% TTC soit 220 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Maxime […] Voir l’annonce immobilière >>