A VENDRE: Superbe 6 PIÈCES de 492.4m² - Livraison mi-2026

Caractéristiques principales :

Type : T6

Surface habitable : 492.4m²

Étage : rez-de-jardin

Date de livraison : 3eme trimestre 2026

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour.

Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20)

Possibilité télétravail.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée :

- Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse

- Cuisine indépendante et fonctionnelle

- 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau)

- Salle de bain avec baignoire et douche

- WC séparés

D'un étage :

- Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux

- 2 grandes chambres supplémentaires

- WC indépendants

Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble

A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts

- Environnement calme et campagne

- Beaux volumes intérieurs

- 4 chambres + sous-sol total

- Grande terrasse de 33 m²

- Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant)

Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles.

Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mesnil-Erreux, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger-salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un jardin.

Un garage complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, permettant aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier du Mêle-sur-Sarthe vous propose cette maison en pierres et couverte en ardoises, elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un placard ainsi que d'un accès direct au garage.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une pièce d'eau à aménager selon vos envies. Un grenier complète l'ensemble.

La maison dispose d'un chauffage au fioul et d'une fosse septique conforme.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'étoile immobilier vous présente cette charmante maison de pays située dans une ruelle en coeur de bourg, elle comprend :

- au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et W.C. ;

- à l'étage (mansardé) : belle pièce palière à usage de bureau et couchage d'appoint, salle d'eau avec W.C., grande chambre avec sa ferme apparente ;

- au sous-sol : chaufferie/buanderie, atelier en rez-de-jardin et cave.

- à la suite : grange en toute hauteur d'environ 49 m² et garage avec grenier.

Chauffage central […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LAIR IMMOBILIER vous présente à la vente un pavillon de plain-pied, de construction récente, dans lotissement calme, proche de SEES, dans village avec école.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée dans une belle de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc, un cellier, et une seconde chambre. A la suite un débarras se trouvant dans l'ancien garage.

A l'étage, un grand grenier entièrement aménageable permettant d'agrandir la surface habitable du pavillon en créant 2 chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain de 713m2 , entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg en pierres apparentes avec jardin, garage et belles prestations

Située à seulement 30 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, et à 15 minutes de Sées, cette charmante maison de bourg en pierres apparentes, soigneusement restaurée, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune offrant de nombreuses commodités : commerces, école et pôle de santé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.

Un escalier dessert un demi niveau comprenant une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une très grande salle de jeux, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Chacun pourra ainsi profiter d'un espace adapté à ses besoins.

À l'extérieur, une véranda vous permet de profiter de la vue sur le jardin. Un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée viennent compléter l'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 900 m².

Côté confort et équipements, cette maison bénéficie de prestations appréciables :

Chauffage par pompe à chaleur

Toiture neuve

Installation électrique en bon état

Assainissement collectif

Cuve de récupération des eaux de pluie

Sa situation vous permettra de profiter pleinement des commodités de la commune et d'effectuer vos déplacements quotidiens à pied.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

À VISITER SANS TARDER !

Cette annonce référence 350720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Contilly (72600), cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les habitants pourront profiter de la proximité de petits commerces, d'écoles et de services essentiels, tout en étant entourés de paysages naturels préservés.

Cette maison à rénover, avec une surface habitable de 80 m², dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre est déjà aménagée, laissant environ 45m² à agencer selon les besoins. Avec ses 2 chambres au total, cette longère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À cela s'ajoutent un hangar et des dépendances, complétant ainsi les possibilités d'exploitation de cette propriété pleine de promesses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Les notaires de Mortagne-au-Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent à la vente :

A MORTAGNE AU PERCHE, maison sur sous-sol avec de plain-pied : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée insert, une salle d'eau, WC, deux chambres. A l'étage : deux chambres, bureau (ou 4ème chambre), autre pièce, un dressing, une salle de bains et WC. Garage, cellier et buanderie au sous-sol.

Cour et jardin de 1400 m².

Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du Mêle-sur-Sarthe – Pavillon familial avec suite parentale et terrain d'environ 1 800 m²

Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

L'Agence Tendance Immo vous invite à découvrir ce charmant pavillon familial, idéalement situé à proximité du Mêle-sur-Sarthe, offrant de généreux espaces de vie, une belle luminosité et un agréable extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 13 m², doté de nombreux rangements et d'un bel escalier desservant l'étage.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 48 m², baignée de lumière naturelle, réunissant un agréable séjour/salon et une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier/buanderie de 7 m², avec accès direct à l'extérieur et au garage, apporte un véritable confort au quotidien.

Atout supplémentaire : une suite parentale de 18 m² de plain-pied, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, permettant de profiter d'un espace nuit indépendant.

À l'étage, un palier de 23 m² dessert :

Deux chambres de 11 m² chacune, avec dressing ;

Un bureau de 8,79 m² pouvant également faire office de chambre d'appoint ;

Une salle d'eau avec WC de 6 m² ;

Un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Un garage attenant de 25 m², équipé d'un point d'eau et accessible directement depuis l'habitation, vient compléter les prestations de cette maison.Un extérieur pour profiter pleinement des beaux joursImplantée sur un terrain d'environ 1 800 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, une serre et un enclos actuellement aménagé pour accueillir des animaux.

Un environnement offrant de belles possibilités pour les amoureux du jardinage et des moments en plein air.

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON ANCIENNE AVEC 1,36 HECTARE DE TERRAIN

TENDANCE IMMO vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, située dans un environnement verdoyant, bénéficiant d'un vaste terrain de plus de 1,3 hectare.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de 32 m², équipée d'un poêle à granulés permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation, avec départ d'escalier et deux accès vers l'extérieur.

Une cuisine aménagée et équipée de 9 m², disposant également d'un accès direct à l'extérieur, vient compléter cet espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 16 m², une salle de bains de 5 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une VMC et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un cellier de 9 m² avec ballon d'eau chaude et accès direct au garage. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, une pièce palière de 6 m² (15 m² au sol) dessert deux chambres en enfilade de 5 m² (12 m² au sol) et 5,50 m² (13 m² au sol).

L'étage a fait l'objet d'une rénovation en 2024, notamment avec la reprise de l'isolation, des sols, de l'électricité et des menuiseries. Une VMC a également été installée en 2024.

Dans le prolongement de la maison, un garage de 18 m² avec porte manuelle en métal bénéficie d'un accès direct depuis le cellier. Il dispose également d'un espace de stockage en grenier.

Un bel environnement extérieur

La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 1 hectare 36 ares 60 centiares, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou pour un projet familial.

Le terrain comprend notamment un puits fonctionnel, une mare située en contrebas ainsi qu'un poulailler. Une partie est aménagée en chemin d'accès en cailloux tandis que le reste est en prairie.

Il est également possible de faire le tour de la maison, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien.

Les atouts :

Plus de 1,36 hectare de terrain

Environnement calme et verdoyant

Poêle à granulés […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet et jardin clos

Une maison fonctionnelle idéale pour une vie de famille…

Découvrez ce pavillon de plain-pied offrant une belle fonctionnalité et des espaces agréables, situé sur un terrain clos de 508 m².

L'entrée dessert un couloir distribuant les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un séjour de 15 m² et d'un salon de 13 m² avec cheminée (non fonctionnelle), offrant un espace convivial pour partager des moments en famille.

L'espace nuit se compose d'une salle de bains de 5 m² ainsi que de quatre chambres (trois chambres d'environ 10 m² et une chambre de 12 m²), permettant d'accueillir confortablement une famille.

Un grenier non aménageable complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces pratiques au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 508 m², aménagé avec une partie gravillonnée et un espace pelouse, idéal pour profiter des beaux jours.

Un pavillon offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, à découvrir rapidement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Tendance Immo ou par mail à.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison de 7 pièces sur un terrain de plus de 3 hectares ainsi qu'une dépendance de 120 m²

Localisation : Coulonges-sur-Sarthe à 10 min de Mortagne-au-Perche !

Les points forts du bien :

Un grand terrain de 3,26 hectares

Vie de plain-pied

Salon-séjour avec foyer fermé

Grande dépendance de 120m²

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grand salon-séjour avec cheminée

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 WC

A l'étage :

- 2 pièces à finir de rénover

- 1 salle d'eau avec WC

- 2 chambres dont 1 avec dressing

Terrasse, garage et dépendance de 120m²

Huisseries : Bois/métal (Double vitrage)

Type de chauffage : Radiateurs électriques et foyer d'appoint

DPE : D (242)

GES : B (8)

Taxe foncière : 1352 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2540 et 3500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 350 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,48 %

Soit 335 000 € hors honoraires.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LAIR Immobilier de Sées vous présente cette maison de campagne isolée entre Sées et Mortagne au perche, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Avec son esprit authentique de maison de vacances, elle constitue un véritable refuge loin du tumulte de la vie quotidienne.

Description des lieux :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour convivial avec cheminée. Une cuisine avec chaudière, une salle d'eau, et des WC séparés, 2 chambres avec placard et une grande salle de bain.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres lumineuses parfois avec des placards, un point point d'eau avec wc et pour finir un beau grenier.

Extérieur :

Le grand jardin clos, propice à la détente et au ressourcement, est divisé en deux espaces :

Une première partie dédiée au jardinage et aux plantations, parfaite pour cultiver votre potager ou profiter d'un coin fleuri.

Une seconde partie en contre bas ornée d'une grande mare, offrant un cadre bucolique idéal pour se reconnecter […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ''L'étoile immobilier'' vous présente en exclusivité cette belle maison en pierres apparentes (intérieur et extérieur), couverte en tuiles de pays, située au coeur du bourg de La Mesnière offrant un terrain de 1440 m² agrémenté d'une piscine, elle se compose :

- au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle à manger, W.C./buanderie ;

- à mi-étage inférieur : bureau ou chambre, remise et chaufferie ;

- à mi-étage supérieur : magnifique salon parqueté avec cheminée ouverte et ses poutres ;

- à mi-étage supérieur : pièce palière, grande chambre, salle de bains, emplacement pour créer une douche ;

- à mi-étage supérieur (sous les combles) : 2 chambres en enfilades et une pièce à usage de remise.

Chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU et chauffe-eau thermodynamique neuf.

Tout-à-l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente uniquement au sein de l'agence LAIR Immobilier de Sées, dans un petit village à 10 km de Sées, au coeur d'un environnement particulièrement agréable et préservé, découvrez cette très belle maison en bardage bois, niché dans un véritable écrin de verdure de 2 001 m2.

Ici, pas de route passante, pas de nuisance particulière et pas de culture en proximité immédiate : le calme et la qualité des extérieurs constituent indéniablement l'un des principaux atouts de cette propriété. Le jardin, arboré et entretenu avec un soin tout particulier, offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

D'une surface habitable d'environ 145 m2, la maison se distingue également par la qualité de ses prestations, son excellent état intérieur et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec départ d'escalier de 7,21 m2 dessert un vaste double séjour de 42,50 m2 agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m2 avec îlot central.

Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine de 6,23 m2, totalement aménagée, constitue un véritable atout et offre un espace fonctionnel particulièrement appréciable.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains et une très belle suite parentale de 16,20 m2, composée d'une chambre avec salle de douche et bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs.

A l'étage, un vaste espace palier de 12,80 m2 peut aisément être imaginé comme une pièce complémentaire ou une chambre supplémentaire. Trois autres chambres complètent ce niveau : 13,30 m2, 12,20 m2 avec placard et 10,50 m2.

L'étage dispose également d'un WC indépendant de 1,62 m2 ainsi que d'une très belle salle de bains de 6,21 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des prestations de qualité.

A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension.

Le terrain de 2 001 m2 bénéficie d'un aménagement particulièrement soigné. Plusieurs espaces de terrasse, représentant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette maison de ville à rafraichir, comprenant:

Une entrée sur séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes

Vous y trouverez également une cave et un jardin à l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande longère se situe sur la commune de NEAUPHE SOUS ESSAIS, à quelques kilomètres de SEES L'EVECHE. Elle est constituée d'une partie habitation et d'une partie gîte.

La partie habitation vous offre:

entrées, une cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau , dégagements. Autres pièces

Chauffage PAC.

- Assainissement par fosse septique.

- les huisseries sont en PVC double vitrage.

La partie gîte vous offre :

Une pièce à vivre avec équipement cuisine, une salle de réception (56 m2), 4 chambres , plusieurs salle d'eau et wc.

Assainissement par micro-station d'épuration.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7/02/2025

- DPE : classe C- GES : classe A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet ancien moulin construit en pierres, il se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : Entrée distribuant séjour, salon avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains avec WC, pièce technique accueillant un poêle à bois pouvant recevoir des bûches de 1 mètre de long.

- Au 1er étage : Un palier desservant une pièce avec cheminée, bibliothèque, deux chambres, salle de bains avec WC, buanderie, bureau et salle de jeux.

- Au 2ème étage : palier desservant deux chambres, salle de bains avec WC et grenier au-dessus de la salle de jeux.

Garage indépendant

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique longère alliant cachet et modernité, située en campagne dans un environnement très calme à 10 minutes du centre de Mortagne-Au-Perche. Entièrement rénovée, elle offre encore une décennale sur l'étage. Fonctionnelle, ce bien propose 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau pour une vie de plain-pied. Chauffage au sol mais poêle à bois également, cheminée, four à pain, panneaux photovoltaîques générant près de 2000 euros par an. Le tout sur un terrain clos, arboré, avec puits, deux terrasses (Sud et Nord) et plus de 100m² de dépendances au sol. Fosse septique aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 15077 - Exclusivité Rémi SERAIS

Dans un environnement très calme, découvrez ce pavillon dans un cadre de vie agréable à la campagne, idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité et d'espace en Normandie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour/salon avec cuisine ouverte, WC, arrière-cuisine avec accès au garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose d trois chambres et d'une salle de bains/wc.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 8 800 m2 offrant de nombreuses possibilité pour profiter de la nature.

Visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette maison de bourg, comprenant:

Au rez-de-chaussée : une entrée sur salle à manger - cuisine ouverte et aménagée, un salon et wc. Vous trouverez également une arrière cuisine et chaufferie

Au 1er étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains et wc.

Le bien dispose également d'un atelier, d'un garage et d'un jardin non attenant.

Son plus: […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE INTERACTIVE

A Crulai, aux portes du Perche : havre de paix avec plan d'eau, rivière et fort potentiel de rendement

A seulement 1 h 30 de Paris, découvrez une propriété rare alliant charme bucolique et confort moderne.

Située dans l'écrin naturel très recherché du Perche (secteur Tourouvre / L'Aigle), cette propriété de 273 m² habitables s'étend sur un parc arboré de 8 800 m² avec rivière et un étang. Que vous cherchiez une résidence familiale XXL, un projet de gîtes ou un investissement patrimonial, cette propriété s'adapte à tous vos projets.

Actuellement configurée pour offrir un confort indépendant, la propriété se compose comme suit :

Un espace ''Gîtes'' : deux logements autonomes permettant de générer une activité locative (forte demande pour les séjours au vert).

Un espace ''Habitation'' : les volumes peuvent être très facilement réunis pour former une seule et unique demeure de plus de 270 m², idéale pour les grandes réceptions ou les réunions de famille.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (162 m²)

Chaleureuse et fonctionnelle, elle offre :

Au RDC : un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage : deux chambres, un dressing et une grande mezzanine de 26 m², idéale pour le télétravail avec vue sur le parc.

LES GÎTES / EXTENSIONS (110 m² supplémentaires)

Gîte ''Espace'' (80 m²) : de plain-pied, offrant deux chambres et une autonomie totale.

Gîte ''Cocon'' (30 m²) : un studio de charme à l'étage, accessible par un escalier métallique, garantissant une parfaite intimité.

UN PARC NATUREL PRIVATIF ET MODULABLE

Le terrain de 8 800 m² constitue un véritable cadre d'exception :

L'eau au coeur du projet : un plan d'eau de 1 000 m² et un accès direct à la rivière (l'Iton).

Potentiel foncier : le terrain est divisible, offrant la possibilité d'adapter la surface ou de détacher une parcelle.

Dépendances : deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Leroux vous propose : UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, ENTRE ART DE VIVRE ET PROJET PROFESSIONNEL. Dans un environnement privilégié aux portes du Perche, découvrez cette propriété atypique et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie remarquable et de nombreuses possibilités d’exploitation. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, implantées sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4 157 m². - UNE PREMIÈRE HABITATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Anciennement exploitée en restaurant gastronomique, cette première partie offre un véritable espace professionnel, parfaitement équipé et immédiatement exploitable selon votre projet. La grande cuisine professionnelle dispose notamment de 4 postes de cuisson, cellule de refroidissement, fours vapeur, chambres froides, deux équipements Variocooking. ainsi que l'ensemble du matériel de qualité et des ustensiles nécessaires à l'activité. Elle s'ouvre sur une vaste salle de réception avec billard et baby-foot, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Un espace sanitaire aux normes PMR complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, une grande salle de séminaire peut facilement être transformée en chambre ou en espace supplémentaire grâce à la présence d'une arrivée d'eau. Un bel espace détente avec SPA complète cet ensemble. Restaurant, chambres d'hôtes, cours de cuisine, séminaires, espace bien-être ou encore lieu d'accueil touristique / évènementielle : les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes dans cette région du Perche, prisée pour son patrimoine, ses paysages, ses randonnées et son tourisme vert. - UNE SECONDE HABITATION PENSÉE POUR LE CONFORT La seconde habitation, d'une surface généreuse d'environ 200 m², offre des volumes lumineux et un agencement particulièrement agréable au quotidien. Une vaste entrée avec de nombreux rangements dessert une belle pièce de vie composée d'un salon avec […] Voir l’annonce immobilière >>