iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Au cOEur du village de Brignon, découvrez cette maison en pierre d’environ 156 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces ayant servi à une activité d’assistante maternelle offrent un fort potentiel : bureau, activité professionnelle, studio indépendant…

Un WC est également présent à ce niveau.

Au 1er étage, vous profitez d’un bel espace de vie d’environ 40 m² avec salon / salle à manger, d’une cuisine d’environ 8 m², ainsi que d’un bureau avec accès à une terrasse.

Un WC indépendant complète cet étage.

Au 2e étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres d’environ 9 m² chacune, d’une salle de bain d’environ 11 m² avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.

Une seconde terrasse vient compléter cet étage.

À l’extérieur, bien rare pour une maison de village : une cour intimiste en face de la maison, un espace jacuzzi et une cuisine d’été.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec des commodités à proximité (écoles, commerces…) ainsi que des facilités de stationnement à proximité immédiate, un vrai atout pour le quotidien.

Climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, osmoseur, toiture et façade rénovées.

Maison en bon état général.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11375 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison 3 chambres avec terrasse, vue dégagée et cave – Brignon

Située à Brignon, dans un environnement calme et préservé, cette maison mitoyenne de 83 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Uzès, Nîmes et Alès.

La maison se compose de 3 chambres, réparties de manière fonctionnelle sur deux niveaux.

Vous apprécierez la cuisine avec espace déjeuner et dîner, baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir.

Côté confort :

•Un WC à chaque étage

•Une salle d’eau et une salle de bain, chacune à un niveau différent, pour une vraie praticité familiale

Au dernier étage, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une superbe vue dégagée, un véritable espace de respiration où le calme est roi.

En complément, le bien dispose d’une grande cave de 34 m² en pierre apparente, parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace aménageable selon vos envies, ainsi qu’un espace extérieur dédié au rangement des vélos.

Environnement paisible

Vue exceptionnelle depuis la terrasse

Distribution idéale pour une famille

Cave de caractère en pierre

Un bien cohérent, fonctionnel et plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire.

Ici, on pose les valises… et on profite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>