À Binic-Étables-sur-Mer, l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor. À seulement quelques centaines de mètres de la plage et accessible par un chemin piéton, cette propriété contemporaine de 2023 offre une interprétation résolument moderne de l'art de vivre en bord de mer.

Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la maison développe 187 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close d'environ 650 m². Son architecture a été conçue autour d'un concept particulièrement recherché : le séjour inversé, permettant de vivre chaque journée face à l'horizon marin et de profiter d'une vue mer depuis les principaux espaces de réception.

Dès l'entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. Une vaste pièce de 28 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma privée, espace bien-être avec spa, bureau, atelier d'artiste ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires.

À l'étage, la maison révèle tout son caractère. La spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², entièrement ouverte, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la mer. Cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite continuité, créant un espace convivial aussi élégant que fonctionnel.

À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment permettent de suivre naturellement la course du soleil du matin jusqu'au soir. Petit-déjeuner face au lever du jour, déjeuner ensoleillé ou dîner au coucher du soleil : chaque moment trouve ici son espace privilégié.

La suite parentale, située sur ce même niveau, profite elle aussi d'une agréable vue mer, offrant un véritable cocon intime où […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Garros vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, dans les Côtes-d’Armor, sur un terrain de plus de 350 m² clos, au calme et facile d’entretien. (Plus de photos sur mon site Caroline GARROS iad) Il se compose de deux maisons reliées par une véranda et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu'une vie de plain-pied. La maison de caractère des années 1900 comprend une pièce de vie, une buanderie et un WC. À l’étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres en enfilade. La seconde maison propose une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. L’étage, accessible par un escalier extérieur, mène à une chambre et à un grenier. Nombreux travaux ont été réalisés ( électricité, toiture, isolation, huisseries) Un brin d'embellissement révélera tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement. Un bien rare, à proximité des plages et du port, dans un secteur recherché où le tout à pied est possible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'Etables-sur-Mer, venez découvrir cette belle maison idéalement située avec toutes les commodités et la plage accessibles à pied.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1300m2, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger avec cheminée et accès à un balcon/terrasse exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable déjà isolé, vous offrant un potentiel d'agrandissement de près de 30m2 habitables supplémentaires.

Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, vous permettra de stationner vos véhicules et vous offrira une très grande capacité de stockage avec sa cave, sa buanderie et sa chaufferie.

Equipements de la maison : raccord au tout à l'égout, portail électrique, fenêtres PVC double vitrage au RDC, tableau électrique récent, pignon nord isolé par l'extérieur, isolation du plancher du RDC par le sous-sol, isolation des combles, chaudière fioul pouvant être facilement remplacée par une pompe à chaleur si vous souhaitez optimiser la performance énergétique.

Pour toute information supplémentaire ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter : Marion BARBEY -

Cette annonce référence 333096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010.

Prix du bien : 349 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne située dans un quartier résidentiel, sans vis à vis à 1.2 km de la plage sur 735 m2 de terrain .

RDC :

Véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée 10 m2, séjour/salon avec cheminée et insert 25 m2, chambre 13 m2, SDE, WC .

1er étage :

2 chambres avec placard, SDE avec WC,

sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de pêcheur, 149 m2 habitable,( 179 m2 au sol) entièrement rénovée (2018) située dans un quartier résidentiel sur 756 m2 de terrain clos et arboré , sans vis à vis et vues dégagées

RDC :

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon 23 m2 avec cheminée, séjour 19 m2 avec accès terrasse, belle chambre 22 m2, 2 SDE,

2 WC .

1er […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs d'Etables-sur-Mer, cette élégante demeure de 194m2 développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers son parc de 6700m2 entièrement clos, ses massifs fleuris et la mer. Elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable, où le charme de la pierre s'harmonise avec des prestations plus contemporaines.

Descriptif:

Le niveau principal accueille l'espace de vie, composé d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger totalisant environ 74 m2. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur les terrasses situées au nord comme au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau, parfaitement adapté à une vie de plain-pied, comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants, avec une grande pièce d'environ 45 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) disposant d'un accès indépendant. Une chaufferie-lingerie, un atelier, une cave et des toilettes complètent ce niveau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace artistique, bureau, salle de cinéma, studio ou chambre supplémentaire selon les besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée tournée vers le parc et la mer et une à l'arrière, renforçant la […] Voir l’annonce immobilière >>

ETABLES SUR MER - Mer et commerces à pied, maison contemporaine de 2016 sur jardin de 416 m² comprenant : hall d'entrée avec placards et wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, arrière-cuisine, suite parentale : bureau, chambre, dressing et salle d'eau, buanderie-chaufferie avec accès garage à vélo. A l'étage : palier, […] Voir l’annonce immobilière >>