Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !

Maison 5 pièces de 234 m2 (carrez) sur une parcelle de 662 m2, avec une seconde maison de 67m2 actuellement louée avec un bail de 850 euros/mois

Localisation : Bellengreville - à 13 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

« Nous avons entièrement rénové et décoré cette maison pour en faire un véritable lieu de vie familial, aux allures de maison de vacances ! Le marais protégé de Chicheboville-Bellengreville, dont l'entrée se situe à quelques mètres de la maison, est devenu notre balade préférée pour nous ressourcer en toute saison. Avant notre achat, je connaissais peu ce secteur bucolique et pourtant très pratique, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville de Caen, où je travaille. Je suis à seulement 15 minutes, porte-à-porte, des Rives de l'Orne grâce à l'autoroute. Outre ce confort de vie et cet environnement agréable, la location de l'appartement indépendant annexé à la maison nous a également apporté un complément de revenus important ces dernières années. »

Les points forts de ce bien :

- Maison en pierre aux beaux volumes, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux qualitatifs

- Beaux aménagements extérieurs : piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d'été

- Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel

- Une seconde maison aménagée comme duplex T3 tout équipé pour la famille, les amis ou de la location courte durée actuellement loué 850€/mois

Année de construction : 1870

Cette maison se compose comme suit :

Maison principale

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec coin buanderie et vestiaire

- 1 grand séjour avec cuisine et salle à manger

- 1 salon

- 1 véranda avec poêle à bois

- 1 cellier

- 1 WC

Au 1er étage :

- 3 chambres dont une avec coin bureau

- 1 salle de bain avec WC

Au 2ème étage :

- 1 suite parentale : salle de douche, WC et grand dressing

Une seconde maison aménagée en appartement duplex 3 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon sur sous-sol total, en parfait état, idéalement situé dans un environnement particulièrement calme.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, aux transports, aux écoles ainsi qu'au parc de loisirs.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est et Sud. Ses trois portes-fenêtres ouvrent directement sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéalement exposée et profitant du soleil tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée offre la possibilité d'être facilement ouverte sur le salon-séjour, permettant ainsi de créer un bel espace de vie convivial.

Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier ouvert sur le hall d'entrée dessert trois chambres, d'une surface comprise entre 10 et 17 m² au sol. L'une d'elles bénéficie d'un grand placard pouvant facilement être aménagé en dressing. Vous trouverez également à cet étage une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter cette prestation, vous disposerez d'un sous-sol total, comprenant :

- un espace garage avec porte motorisée

- un atelier

- une buanderie avec point d'eau

- un espace de stockage

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, avec portail coulissant motorisé. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules.

Vous apprécierez également la magnifique terrasse équipée de deux stores-bannes, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Enfin, la maison est située sur une place, ce qui limite considérablement le passage des véhicules et facilite le stationnement lors de vos réceptions.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement calme tout […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bellengreville, à environ 15 min de Caen, dans un lotissement calme, maison familiale de 130 m² habitables sur un terrain de 673 m², avec sous-sol et vaste garage de 60 m² sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 2 chambres, salle d'eau, dressing et WC.

À l'étage : 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un DPE C.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment une pièce aménagée.

Véritable atout :

Grand garage indépendant d'environ 60 m² au sol, avec sous-sol et combles aménageables.

Le garage dispose d'une grande porte électrique de 4,50 m × 3 m, avec accès direct depuis la rue. Idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement d'un camping-car.

Une chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau, avec un accès indépendant vers le garage, offrant la possibilité de créer un espace professionnel séparé de la partie habitation.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 346312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.

Prix du bien : 353 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Maison Contemporaine - 3 Chambres - 84 m² ***

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023 situé aux portes de Caen.

à 12 minutes de Caen, 5 minutes du périphérique et de l'accès à l'autoroute.

Avec ses 84 m² habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Son espace de vie de plus de 29 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air, exposée plein sud.

au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec Wc.

La maison, en excellent état, comprend 3 chambres confortables,

La cuisine, aménagée ouverte sur le séjour, permet d'obtenir un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le chauffage individuel à travers sa pompe à chaleur desservant un plancher chauffant au rez-de- chaussée garanti un confort optimal toute l'année.

La toiture en deux pens et en toit plat sur le garage ajoute une touche moderne à cette demeure.

A l'étage, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et Wc, ainsi que trois chambres.

Le jardin, soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Avec un stationnement intérieur et extérieur totalement goudronné.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Écoles sur la commune, et tous commerces à proximités.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon jumelé, édifié en 2022, situé dans un lotissement parfaitement au calme.

Cette maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel ainsi que sa proximité avec les écoles, les transports et les commerces.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un espace salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Les baies vitrées offrent un accès direct au jardin avec terrasse, à l'arrière de la maison, et apportent une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Vous trouverez également sur ce niveau un placard sous escalier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 à 12,5 m² et une salle de bains avec WC.

Cette prestation est complétée par un terrain de 250 m² entièrement clos, ainsi qu'une aire de stationnement goudronnée pouvant accueillir deux véhicules.

- Faibles consommations énergétiques

- Aucun travaux à prévoir

- Garantie décennale

- Consommation : 90 euros par mois

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>