Vente Maison Piscine à Bellengreville

5 pcs
4 ch
234㎡

646 600 € (2 763 €/m²)

Vente Maison Piscine à Bellengreville

5 pcs
4 ch
234㎡

646 600 € (2 763 €/m²)

Maison Piscine Bellengreville

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !

Maison 5 pièces de 234 m2 (carrez) sur une parcelle de 662 m2, avec une seconde maison de 67m2 actuellement louée avec un bail de 850 euros/mois

Localisation : Bellengreville - à 13 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

« Nous avons entièrement rénové et décoré cette maison pour en faire un véritable lieu de vie familial, aux allures de maison de vacances ! Le marais protégé de Chicheboville-Bellengreville, dont l'entrée se situe à quelques mètres de la maison, est devenu notre balade préférée pour nous ressourcer en toute saison. Avant notre achat, je connaissais peu ce secteur bucolique et pourtant très pratique, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville de Caen, où je travaille. Je suis à seulement 15 minutes, porte-à-porte, des Rives de l'Orne grâce à l'autoroute. Outre ce confort de vie et cet environnement agréable, la location de l'appartement indépendant annexé à la maison nous a également apporté un complément de revenus important ces dernières années. »

Les points forts de ce bien :

- Maison en pierre aux beaux volumes, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux qualitatifs

- Beaux aménagements extérieurs : piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d'été

- Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel

- Une seconde maison aménagée comme duplex T3 tout équipé pour la famille, les amis ou de la location courte durée actuellement loué 850€/mois

Année de construction : 1870

Cette maison se compose comme suit :

Maison principale

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec coin buanderie et vestiaire

- 1 grand séjour avec cuisine et salle à manger

- 1 salon

- 1 véranda avec poêle à bois

- 1 cellier

- 1 WC

Au 1er étage :

- 3 chambres dont une avec coin bureau

- 1 salle de bain avec WC

Au 2ème étage :

- 1 suite parentale : salle de douche, WC et grand dressing

Une seconde maison aménagée en appartement duplex 3 pièces :

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

Une piscine chauffée complète ce bien.

Annexes :

- 2 garages

- 1 cabanon

Huisseries : double vitrage aluminium et pvc

Type de chauffage : poêle à bois + chaudière gaz + chauffage électrique

DPE : C (165) GES : C(29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3150 euros et 4510 euros

Taxe foncière : 2 536 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 646 600 euros HAI

Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 610 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Malick DIENG

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Réf. 7866002 - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    646 600 € (2 763 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 610 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    234 m²
  • Surface terrain :
    662 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Terrasse - Piscine - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Duplex
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UNI - IMMOBILIER

( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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