EXCLUSIVITE GUY HOQUET AVRANCHES - Maison de plain-pied louée, proche Mont-Saint-Michel.

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, actuellement louée, située à seulement 3 kilomètres des parkings d'accès au Mont-Saint-Michel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants.

Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse et d'un vaste jardin, le tout sur une parcelle généreuse de 1 694 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant.

Le bien est actuellement loué 670 euros par mois, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur calme, recherché et à forte attractivité touristique.

- Investissement locatif

- Environnement calme

- Proximité d'un site touristique majeur

- Belle surface de terrain

Une opportunité à saisir !

Prix du bien honoraires inclus : 183 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.57% soit 8 000 euros

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique :

19/09/2025

Consommation énergie primaire : C

Gaz Effet de Serre : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Pontorson, découvrez une propriété de charme au caractère incontestable, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la voie verte et sans aucun vis-à-vis.

Très lumineuse, la maison principale séduit par son cachet aussi bien extérieur qu'intérieur. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant escalier en bois dessert trois grandes chambres sur parquet, dont deux disposent de leur propre salle d'eau.

La propriété comprend également une dépendance décorée dans un esprit écurie, accueillant deux gîtes indépendants : un premier gîte pour 4 personnes avec une chambre, et un second gîte comprenant deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin TV et un espace salle à manger. Deux chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau permettent également d'accueillir les voyageurs. Chaque hébergement bénéficie de sa terrasse privative.

Implantée sur une parcelle close de plus de 7 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec plan d'eau, mini-ferme, espace jeux avec balançoire et stationnement. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, prêt à exploiter immédiatement.

L'activité actuelle de gîtes et chambres d'hôtes développe un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € sur une exploitation partielle de l'année, laissant entrevoir un fort potentiel de développement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie.

Cette annonce référence 325169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.

Prix du bien : 880 000,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>