Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Bien desservie par les axes routiers et à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, cette localisation ravira les amateurs de tranquillité à quelques pas des nécessités quotidiennes.

Cette magnifique longère en pierre, érigée sur un terrain de 2645 m², présente une surface habitable généreuse de 180 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Elle dispose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Avec son jardin arboré et ses dépendances, cette demeure allie authenticité et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un cadre bucolique.

30mn de Niort centre.

14mn de Melle.

9mn de Celles sur Belle et tous ses commerces.

15mn de l'A10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Située sur la commune de Beaussais-Vitré, à seulement 5 minutes de Melle et de Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée avec le nécessaire, ainsi qu’un cellier / buanderie pratique. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs et annexes viennent compléter les prestations de ce bien : véranda, garage, cave, jardin clos et arboré, ainsi qu’un espace de stationnement. Côté confort : Chauffage par chaudière fioul basse température DE DIETRICH complété par un poêle à pellets Double vitrage Fibre installée Toiture en bon état À noter : assainissement individuel non conforme. Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Une maison entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle , 20 min de Saint Maixent l'Ecole, cette magnifique maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature.

Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille

Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi

Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing

Espaces supplémentaires : Un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau

Garage : Parfait pour vos activités mécaniques

Terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez Découvrir cette belle propriété composée d’une longère en pierre de + 175 m2 + une seconde habitation de 96 m2 !

Cette maison rénovée est composée comme suit :

- Grande entrée avec meule en pierre (31 m2)

- Salle à manger avec un accès direct sur le jardin (+25 m2)

- Cuisine meublée et équipée d’un piano de cuisson, hotte et four

- Salon avec poêle à bois et son accès au jardin (+25 m2)

- Buanderie / chaufferie

- Salle d'eau refaite avec douche italienne

- WC séparé

A l'étage :

- 1 palier /couloir

- 3 chambres (13.50 m2 – 14 m2- 15 m2)

- 1 salle de bains avec WC

- 1 bureau (env. 9m2) pouvant faire office de chambre

De plus, il y a une grange indépendante et réhabilitée en 2022 qui offre de nombreuses possibilités !

Elle permet la mise en place de gite, de location avec un complément de revenu intéressant ou de faire une maison pour ses invités !

Cette dépendance est composée comme suit :

- Atelier

- Pièce de vie avec un poêle à bois et ses 2 baies vitrées ouvrant sur la terrasse

- Cuisine meublée et ouverte

- Salle d'eau avec WC

A l’étage un grand espace de plus de 47 m2 pouvant faire office de 1 ou plusieurs chambres !!

- Il y a également 1 cave de 12 m2

Cette propriété ne manque pas d’atouts :

Les fenêtres des 2 logements sont toutes en double vitrage !

Les toitures ont été refaites en 2022 !

Son système de chauffage est très économique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2022 - Chaudière Viessmann !

Portail motorisé entièrement changé en 2025 !

Son […] Voir l’annonce immobilière >>