Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Bien desservie par les axes routiers et à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, cette localisation ravira les amateurs de tranquillité à quelques pas des nécessités quotidiennes.

Cette magnifique longère en pierre, érigée sur un terrain de 2645 m², présente une surface habitable généreuse de 180 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Elle dispose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Avec son jardin arboré et ses dépendances, cette demeure allie authenticité et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un cadre bucolique.

30mn de Niort centre.

14mn de Melle.

9mn de Celles sur Belle et tous ses commerces.

15mn de l'A10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Située sur la commune de Beaussais-Vitré, à seulement 5 minutes de Melle et de Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Une véranda lumineuse avec vue donnant sur le terrain clos. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs et annexes viennent compléter les prestations de ce bien : garage, cave, jardin clos et arboré, ainsi qu’un espace de stationnement. Côté confort : Chauffage par chaudière fioul basse température DE DIETRICH complété par un poêle à pellets. Double vitrage Fibre installée Toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Ecole et bus pour le collège à proximité. Une maison entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez Découvrir cette belle propriété composée d’une longère en pierre de + 175 m2 + une seconde habitation de 96 m2 !

Cette maison rénovée est composée comme suit :

- Grande entrée avec meule en pierre (31 m2)

- Salle à manger avec un accès direct sur le jardin (+25 m2)

- Cuisine meublée et équipée d’un piano de cuisson, hotte et four

- Salon avec poêle à bois et son accès au jardin (+25 m2)

- Buanderie / chaufferie

- Salle d'eau refaite avec douche italienne

- WC séparé

A l'étage :

- 1 palier /couloir

- 3 chambres (13.50 m2 – 14 m2- 15 m2)

- 1 salle de bains avec WC

- 1 bureau (env. 9m2) pouvant faire office de chambre

De plus, il y a une grange indépendante et réhabilitée en 2022 qui offre de nombreuses possibilités !

Elle permet la mise en place de gite, de location avec un complément de revenu intéressant ou de faire une maison pour ses invités !

Cette dépendance est composée comme suit :

- Atelier

- Pièce de vie avec un poêle à bois et ses 2 baies vitrées ouvrant sur la terrasse

- Cuisine meublée et ouverte

- Salle d'eau avec WC

A l’étage un grand espace de plus de 47 m2 pouvant faire office de 1 ou plusieurs chambres !!

- Il y a également 1 cave de 12 m2

Cette propriété ne manque pas d’atouts :

Les fenêtres des 2 logements sont toutes en double vitrage !

Les toitures ont été refaites en 2022 !

Son système de chauffage est très économique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2022 - Chaudière Viessmann !

Portail motorisé entièrement changé en 2025 !

Son environnement : un beau jardin clos avec […] Voir l’annonce immobilière >>