Nous vous proposons cette imposante bâtisse composée de 2 maisons très lumineuses avec le cachet de l'ancien (parquet, poutres apparentes, potager, cheminées).

Possibilité de faire communiquer à nouveau ces deux maisons pour la création d'une seule résidence de plus de 300m² en aménageant les combles.

• La première maison de 160 m2 environ se compose de :

-Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec son bel escalier, une cuisine avec un accès sur la terrasse, salle de bain, WC séparé, une grande pièce de vie de 32 m2 avec un insert, une chambre avec cheminée. Accès à la cave via un magnifique escalier en pierre.

-Au premier étage : 2 grandes chambres (33 et 26 m² environ).

-Au deuxième étage : un grand grenier aménageable.

• La seconde maison de 110 m² environ se compose de :

-Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier distribue la cuisine et le salon avec cheminée. Salle de bain, wc séparé, buanderie.

-A l'étage : 2 grandes chambres de 22 m². Un dressing sur le palier sépare les deux chambres.

Double vitrage sur l'ensemble du bâti, chauffage central, assainissement individuel.

A l'extérieur : Terrain clos arboré. Nombreuses dépendances, plusieurs granges, four à pain, grand hangar de près de 400m² (possibilité de stocker caravanes et camping-car).

Trois entrées sur la propriété.

Terrain piscinable.

Située à 4 minutes de Celles sur Belle (école, collège, commerces), 10 minutes de Melle, 25 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers.

Notre regard : 'Cet ensemble immobilier à rénover ne nous a pas laissé indifférents ! L'environnement est très agréable, le parc est splendide et les éléments intérieurs ont vraiment beaucoup de cachet! Il est idéal pour une vie de famille intergénérationnelle ou pour une création de gîte en parallèle de sa résidence principale.'

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

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Iad France - Johanna Goujon vous propose : Située sur la commune de Beaussais-Vitré, à seulement 5 minutes de Melle et de Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Une véranda lumineuse avec vue donnant sur le terrain clos. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs et annexes viennent compléter les prestations de ce bien : garage, cave, jardin clos et arboré, ainsi qu’un espace de stationnement. Côté confort : Chauffage par chaudière fioul basse température DE DIETRICH complété par un poêle à pellets. Double vitrage Fibre installée Toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Ecole et bus pour le collège à proximité. Une maison entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez Découvrir cette belle maison en pierre rénovée d'env. 132 m2 sur un terrain de 3456 m2 avec dépendance, petits toits et double garages !

La maison est composée comme suit :

- 1 Véranda

- 1 cuisine équipée (16.9 m2) refaite par un cuisiniste en 2023 !!!

- 1 salle à manger d'env. 14 m2 (possibilité de l'ouvrir sur la cuisine ou de faire une chambre en rdc)

- 1 séjour avec un poêle à bois d'env. 28m2

- 1 salle d'eau avec une grande douche, double vasque et WC

A l'étage /

- 1 palier / couloir

- 4 chambres (9.90 m2, 11 m2, 13 m2 et 14.80m2)

- 1 salle de bains avec WC refaite en 2023 !!

Cette Propriété bien entretenue ne manque pas d'atout :

- Economique le chauffage avec la Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 !

- Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2024 !

- Poêle à bois dans le Salon

- Toiture en bon état

- Pas d'amiante !

- Fenêtres en double vitrage !

!!!! De plus, l'Assainissement individuel est aux normes et a été entièrement refait en 2024 !!!

Les extérieurs sont entièrement clos. Il y a un double garages , une chaufferie, un chai et des petits toits ! Le tout sur une parcelle de 3456 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle , 20 min de Saint Maixent l'Ecole, cette maison de plain pied de 162 m² vous attend. Venez découvrir une habitation spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la tranquillité de la nature.

Superficie de la pièce de vie : 72 m², idéale pour accueillir vos amis et votre famille

Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi

Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec dressing

Espaces supplémentaires : Un dégagement, un couloir desservant 2 grandes chambres, un WC et une salle d'eau

Garage : Parfait pour vos activités mécaniques

Terrain spacieux de 3246 m², entièrement clos avec petit bois pour des repas mémorables en été

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et nature !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

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Nous vous proposons ce pavillon de plain pied sans voisinage, composé :

D'une grande pièce de vie de plus de 70m² très lumineuse avec 3 portes fenêtres, cuisine équipée.

L'espace nuit se compose de deux ailes :

-Une aile avec deux chambres (11.5 et 16.5 m² environ) dont une dispose d'une baie vitrée avec une magnifique vue sur le jardin et la campagne environnante.

-La seconde aile dessert deux autres grandes chambres de 16 et 18.5m² environ, chacune d'elle dispose d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une salle d'eau équipée d'une douche et de 2 vasques, WC séparé. Accès au garage.

A l'extérieur : une grande terrasse, grand jardin avec partie boisée.

Vue dégagée sur la nature environnante, la première habitation est à plus de 100 mètres !

Double vitrage, chauffage central et ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel.

Maison très bien entretenue dans un environnement paisible sans aucune nuisance !

Notre regard : ' Isolé et en pleine nature ! La vue est imprenable, la tranquillité est assurée ! Il n'y a plus qu'à poser ses valises !'

Situé à Beaussais-Vitré (école), Niort 25 minutes, 10 minutes de Melle et Celles-sur Belle, Saint-Maixent l'Ecole (gare TGV ligne La Rochelle/Paris Montparnasse) à 15 minutes ainsi que l'autoroute A10, 1h de Poitiers. Ramassage scolaire à quelques minutes à pied.

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Cette annonce référence 347483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>