Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Bien desservie par les axes routiers et à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, cette localisation ravira les amateurs de tranquillité à quelques pas des nécessités quotidiennes.

Cette magnifique longère en pierre, érigée sur un terrain de 2645 m², présente une surface habitable généreuse de 180 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Elle dispose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Avec son jardin arboré et ses dépendances, cette demeure allie authenticité et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle au sein d'un cadre bucolique.

30mn de Niort centre.

14mn de Melle.

9mn de Celles sur Belle et tous ses commerces.

15mn de l'A10.

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Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette authentique longère datant de 1900, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée d’environ 63 m², idéale pour les moments de convivialité. Le séjour-salon de 68 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la mezzanine. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Vous profiterez d’un vaste terrain clos, bordé par une rivière, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’un puits sur la parcelle. Terrains non attenant complète cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques. À 18 minutes de Saint Maixent et à 11 minutes de Melle à 6 minutes des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : Longère en pierre – 142 m² – ​Parcelle de 2000 m². A​ux portes de Celles-sur-Belle Dans un cadre verdoyant et serein, au cOEur d’un charmant hameau, cette belle longère en pierre offre une atmosphère authentique et conviviale, idéale pour celles et ceux en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour confortable avec cuisine aménagée, un coin salon cosy, une buanderie, une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant. L’étage accueille l’espace nuit avec quatre chambres, ainsi qu’un WC. À l’extérieur, la propriété se prolonge par un grand jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer des moments de détente. Un garage, une dépendance, plusieurs petits toits, un poulailler, un terrain de pétanque viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou de projets. Côté confort et équipements : - Assainissement individuel conforme - Double vitrage performant - Combles isolées - Pompe à chaleur air / eau - Poêle mixte bois / pellets label flamme verte - Toiture récente - Fibre optique Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison pleine de charme et d’en révéler tout le potentiel. Une propriété authentique et accueillante, idéale pour une vie de famille paisible ou une maison de campagne chaleureuse, dans un environnement ressourçant. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Située sur la commune de Beaussais-Vitré, à seulement 5 minutes de Melle et de Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Une véranda lumineuse avec vue donnant sur le terrain clos. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs et annexes viennent compléter les prestations de ce bien : garage, cave, jardin clos et arboré, ainsi qu’un espace de stationnement. Côté confort : Chauffage par chaudière fioul basse température DE DIETRICH complété par un poêle à pellets. Double vitrage Fibre installée Toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Ecole et bus pour le collège à proximité. Une maison entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : BEAUSSAIS-VITRÉ - MAISON - T4 114 m² Idéalement situé à Beaussais-Vitré, cette maison de caractère développe une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 2 252 m², offrant un cadre de vie vaste sans vis à vis et un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le bien présente une configuration spacieuse avec la possibilité d'étendre la surface habitable. L'espace de vie s'articule autour d'un salon et d'un séjour distincts, formant un ensemble de vie bien proportionné. La cuisine, séparée mais ouverte offre un espace fonctionnel. Une buanderie / conserverie complète ce niveau. La partie nuit possèdent 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ainsi qu'un accès à une dépendance attenante. Un escalier accessible par la pièce de vie emmène à des combles aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Non attenant à la maison, vous trouverez une dependance de 84 m² comprenant un garage pour voitures / camping car et un atelier. Une annexe en pierre apparente permettant des repas de famille avec accès à la cave. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois via un insert et au gaz via une cuve garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. La toiture est neuve. L'assainissement individuel est non conforme. Cette maison constitue une belle possibilité de personnalisation dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez Découvrir cette belle propriété composée d’une longère en pierre de + 175 m2 + une seconde habitation de 96 m2 !

Cette maison rénovée est composée comme suit :

- Grande entrée avec meule en pierre (31 m2)

- Salle à manger avec un accès direct sur le jardin (+25 m2)

- Cuisine meublée et équipée d’un piano de cuisson, hotte et four

- Salon avec poêle à bois et son accès au jardin (+25 m2)

- Buanderie / chaufferie

- Salle d'eau refaite avec douche italienne

- WC séparé

A l'étage :

- 1 palier /couloir

- 3 chambres (13.50 m2 – 14 m2- 15 m2)

- 1 salle de bains avec WC

- 1 bureau (env. 9m2) pouvant faire office de chambre

De plus, il y a une grange indépendante et réhabilitée en 2022 qui offre de nombreuses possibilités !

Elle permet la mise en place de gite, de location avec un complément de revenu intéressant ou de faire une maison pour ses invités !

Cette dépendance est composée comme suit :

- Atelier

- Pièce de vie avec un poêle à bois et ses 2 baies vitrées ouvrant sur la terrasse

- Cuisine meublée et ouverte

- Salle d'eau avec WC

A l’étage un grand espace de plus de 47 m2 pouvant faire office de 1 ou plusieurs chambres !!

- Il y a également 1 cave de 12 m2

Cette propriété ne manque pas d’atouts :

Les fenêtres des 2 logements sont toutes en double vitrage !

Les toitures ont été refaites en 2022 !

Son système de chauffage est très économique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2022 - Chaudière Viessmann !

Portail motorisé entièrement changé en 2025 !

Son environnement : un beau jardin clos avec […] Voir l’annonce immobilière >>