iad France - Angélique Mailharrin vous propose: Charme & potentiel au cOEur d’Arzacq-Arraziguet – Bâtisse de caractère d’environ 199 m² habitables

Amoureux de l’ancien et des biens à fort potentiel, cette jolie bâtisse de caractère, idéalement située en plein cOEur d’Arzacq-Arraziguet, saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement.

À deux pas de toutes les commodités, et à seulement 1h30 des montagnes et de l’océan, ce bien rare se développe sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour conjuguer habitation, activité professionnelle et espaces annexes.

Rez-de-chaussée : espaces polyvalents & cour intime

Dès l’entrée, vous découvrirez :

Un porche offrant un accès pratique,

Un local d’environ 80 m², vendu sans fonds de commerce, laissant libre cours à tous vos projets : commerce, atelier, profession libérale, loft ou espace de vie,

Un WC indépendant,

Une grande pièce de vie comprenant :

un espace bureau,

une cuisine,

un salon lumineux, sublimé par une large baie vitrée ouvrant sur une cour intime d’environ 40 m², parfaite pour les moments de détente.

Depuis la cour, vous accédez à un dépôt, un véritable atout supplémentaire.

Espaces annexes & accès indépendant à l’habitation

Depuis le dépôt, un escalier dessert :

un premier dépôt à l’étage,

puis un second espace de stockage donnant accès à un balcon d’environ 4 m²,

et enfin à l’entrée indépendante de l’appartement, idéale pour préserver l’intimité entre vie privée et activité professionnelle.

Appartement : volumes, lumière et confort

L’appartement s’ouvre sur un palier menant à :

un salon spacieux,

trois grandes chambres,

une salle de bain,

un WC séparé,

une pièce complémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau, selon vos besoins.

Dernier niveau : combles à fort potentiel

Un second escalier vous conduit à des combles aménageables d’environ 105 m².

Bénéficiant d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa VIOT vous propose: Acheter une maison récente en plein cOEur de ville est déjà rare. Trouver une maison neuve, de plain-pied, avec une vue dégagée l’est encore davantage.

Achevée en 2022, cette maison contemporaine de 65 m2 habitables avec son garage de près de 20 m2 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, au sein d’un lotissement calme en plein cOEur d'Arzacq Arraziguet.

L’agencement a été pensé pour une vie simple et confortable : une belle pièce de vie lumineuse et orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée , 2 chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², la maison dispose d’un extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, jardin paysager, espace détente ou potager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Lacourrege vous propose: Une authentique demeure au cOEur du Béarn à seulement une heure des stations pyrénéennes et des plages de l’Atlantique, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont au plus près. Elle est actuellement occupée comme habitation, chambres d'hôtes dotées chacune d'une salle d'eau ou de bain et wc ainsi qu'un appartement au 1er étage, salle de restauration et ses cuisines, un espace trois pièces avec entrée indépendante au rdc et un grand espace mansardé au 2ème étage plein de charme avec un plafond cathédrale. Une licence 'grand restaurant' peut encore être exploitée.

Les équipements, ballon thermodynamique, chaudière gaz changée en 2014, fenêtres double vitrage, tout à l'égout.

Il peut être imaginé plusieurs projets et je serai ravie de vous faire visiter ce bien afin d'en découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 217 et classe CLIMAT B indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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