Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : Charme & potentiel au cOEur d’Arzacq-Arraziguet – Bâtisse de caractère d’environ 199 m² habitables Amoureux de l’ancien et des biens à fort potentiel, cette jolie bâtisse de caractère, idéalement située en plein cOEur d’Arzacq-Arraziguet, saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. À deux pas de toutes les commodités, et à seulement 1h30 des montagnes et de l’océan, ce bien rare se développe sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour conjuguer habitation, activité professionnelle et espaces annexes. Rez-de-chaussée : espaces polyvalents & cour intime Dès l’entrée, vous découvrirez : Un porche offrant un accès pratique, Un local d’environ 80 m², vendu sans fonds de commerce, laissant libre cours à tous vos projets : commerce, atelier, profession libérale, loft ou espace de vie, Un WC indépendant, Une grande pièce de vie comprenant : un espace bureau, une cuisine, un salon lumineux, sublimé par une large baie vitrée ouvrant sur une cour intime d’environ 40 m², parfaite pour les moments de détente. Depuis la cour, vous accédez à un dépôt, un véritable atout supplémentaire. Espaces annexes & accès indépendant à l’habitation Depuis le dépôt, un escalier dessert : un premier dépôt à l’étage, puis un second espace de stockage donnant accès à un balcon d’environ 4 m², et enfin à l’entrée indépendante de l’appartement, idéale pour préserver l’intimité entre vie privée et activité professionnelle. Appartement : volumes, lumière et confort L’appartement s’ouvre sur un palier menant à : un salon spacieux, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, une pièce complémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau, selon vos besoins. Dernier niveau : combles à fort potentiel Un second escalier vous conduit à des combles aménageables d’environ 105 m². Bénéficiant d’une exposition traversante nord-sud, ils disposent d’une fenêtre offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa VIOT vous propose : Acheter une maison récente en plein cOEur de ville est déjà rare. Trouver une maison neuve, de plain-pied, avec une vue dégagée l’est encore davantage. Achevée en 2022, cette maison contemporaine de 65 m² habitables avec son garage de près de 20 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, au sein d’un lotissement calme en plein cOEur d'Arzacq Arraziguet. L’agencement a été pensé pour une vie simple et confortable : une belle pièce de vie lumineuse et orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², la maison dispose d’un extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, jardin paysager, espace détente ou potager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa VIOT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : Venez découvrir, sur la charmante commune d’Arzacq-Arraziguet, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 917 m². Cette maison propose des prestations de qualité : un grand terrain entièrement clôturé, joliment aménagé avec des parterres de fleurs, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau dessert les trois autres chambres, avec un WC indépendant. Vous apprécierez également son vaste séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine fermée au style industriel grâce à ses verrières, permettant de conserver une belle ouverture visuelle sur la pièce de vie. Côté confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois. Un double garage isolé vient compléter l’ensemble. Le terrain est entièrement clôturé. Située à seulement deux minutes des commodités d’Arzacq-Arraziguet, la maison bénéficie également de la proximité du lac, idéal pour de belles balades en famille. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un ballon thermodynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>