Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² sur 2 niveaux, avec Vaste Terrain clôturé de 3619 m² environ à Aire-sur-l'Adour. Le grand PLUS, c'est l'environnement puisque le bien est au calme complet, tout en étant à 5mn des premiers services de consommation. Un atelier de 150 m² environ pour satisfaire les besoins d'un artisan ou d'un bricoleur. Une maison quant à elle composée en RdC, d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée qui communique avec une véranda hyper lumineuse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette, et de 3 grandes chambres avec placards. À l'étage une salle d'eau, un bureau et une 4ème chambre actuellement qui peut faire office de logement pour un ado. Deux combles complémentaires au besoin, qui peuvent être aménagés facilement. Pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien est prioritaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin, à 2mn à pied du centre ville, dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située au cOEur de la commune d'Aire-sur-l'Adour. Nichée sur un terrain de 1140 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, construite en 1983 et bien entretenue, propose 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un espace bureau est également disponible pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez, deux salles de bains, et un espace buanderie pour plus de confort au quotidien. un studio en complément. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée. Profitez également d'un balcon et d'une belle terrasse pour savourer vos moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel offrant une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez d'un stationnement aisé grâce à un parking et un sous-sol. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du grand jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 5 071 m², avec une surface habitable de 140 m² soigneusement entretenue. Le terrain boisé idéal pour les amoureux de la nature est clôturé. Construite en 1987 et distribuée sur 2 niveaux, elle propose une organisation intérieure bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un salon / séjour convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, séparée est accompagnée d'une buanderie très pratique. Une véranda se prolonge vers une terrasse agréable qui agrémente l'espace de vie vers l'extérieur. Pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, puis un toilette. À l'étage, deux chambres lumineuses, donnant sur la nature proche, offrent de bonnes conditions de repos. La salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétée par un WC. Le bien dispose également, d'un système de ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année. La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont déjà en place, tout comme le tout-à-l'égout. En complément un garage généreux et un abri de jardin très grand. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les caractéristiques de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte des années 50 : Volumes, potentiel et emplacement privilégié

À seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs et des associations, cette élégante maison d'architecte construite dans les années 50 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, le quotidien se vit à pied, dans un environnement pratique et agréable.

Développant environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, communique également avec cet espace extérieur et le jardin.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un vaste niveau d'environ 90 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, aujourd'hui aménagé en garage, atelier, buanderie et pièces annexes. Ce volume offre un fort potentiel d'évolution pour créer un logement indépendant, accueillir une activité professionnelle ou libérale, aménager un espace de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m².

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements : pompe à chaleur air/eau, menuiseries en double vitrage, insert, toiture refaite et isolée. Classée D au DPE, elle repose sur une base saine et entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos envies.

Une maison de caractère, offrant de beaux volumes, un réel potentiel d'aménagement et une qualité de vie rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et recherché d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette maison d'architecte des années 80 d'environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 600 m², où les chênes centenaires créent une atmosphère paisible et intimiste.

Conçue en demi-niveaux, cette maison séduit par son architecture, ses volumes et sa façon de s'ouvrir sur le jardin. Le séjour de 36 m², agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.

La maison offre 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Les quatre autres chambres se répartissent sur les demi-niveaux, accompagnées d'une seconde salle d'eau.

Véritable prolongement de la maison, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec pièce de réception, pool house, plusieurs terrasses, et une bodega vitrée, ouverte sur la piscine. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts :

Toiture refaite en 2016

Isolation thermique par l'extérieur

Menuiseries double vitrage

Volets roulants électriques

Portail électrique

Garage

DPE : D

La propriété a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration ainsi que plusieurs aménagements extérieurs. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies.

Une propriété familiale où l'architecture, les espaces extérieurs et l'environnement offrent une qualité de vie rare sur le secteur.

Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Fournet vous propose : AIRE-SUR-L’ADOUR - Maison de 155 m² sur sous-sol total avec 5 chambres, combles aménageables et garage à Aire-sur-l’Adour Aire sur l'Adour, idéalement située, cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1970 et rénovée, vous offre espace, confort et praticité sur un terrain de plus de 600 m². Composition du bien : Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 WC indépendant, et 3 chambres toutes avec accès direct au balcon, équipées de placards ou dressing — dont une actuellement aménagée en bureau. Le niveau principal bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. En sous-sol : 2 chambres dont une avec espace toilette et WC privatif, une buanderie / chaufferie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un atelier. En complément, des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, salle de jeux…). En résumé : ✔ 155 m² habitables – 6 pièces dont 5 chambres ✔ Climatisation réversible ✔ Combles aménageables ✔ Terrain de + 600 m² ✔ Balcon ✔ Placards et dressing ✔ Sous-sol total : garage, atelier, buanderie ✔ Maison rénovée – cOEur d’Aire-sur-l’Adour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>