iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 172m² sur 2 niveaux, avec Vaste Terrain clôturé de 3619 m2 environ à Aire-sur-l'Adour.

Le grand PLUS, c'est l'environnement puisque le bien est au calme complet , tout en étant à 5mn des premiers services de consommation.

Un atelier de 150m2 environ pour satisfaire les besoins d'un artisan ou d'un bricoleur.

Une maison quant à elle composée en RdC, d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée qui communique avec une véranda hyper lumineuse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette, et de 3 grandes chambres avec placards .

A l'étage une salle d'eau, un bureau et une 4ème chambre actuellement qui peut faire office de logement pour un ado.

Deux combles complémentaires au besoin, qui peuvent être aménagés facilement.

Pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien est prioritaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin, à 2mn à pied du centre ville, dans un quartier calme.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située au cOEur de la commune d'Aire-sur-l'Adour. Nichée sur un terrain de 1140 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La maison, construite en 1983 et bien entretenue, propose 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un espace bureau est également disponible pour travailler en toute tranquillité. Vous trouverez, deux salles de bains, et un espace buanderie pour plus de confort au quotidien. un studio en complément .

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée. Profitez également d'un balcon et d'une belle terrasse pour savourer vos moments de détente en extérieur avec une vue dégagée.

Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel offrant une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez d'un stationnement aisé grâce à un parking et un sous-sol.

L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et vous pourrez profiter du grand jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison de Ville à Aire-sur-l'Adour - Idéal pour une famille

La situation géographique de ce bien est idéale, proche des commodités du centre ville, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en l'an 2000, cette propriété bien entretenue est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agréable espace de vie comprenant un salon chaleureux de 30m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La présence d'un grand bureau apporte une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette demeure.

Les 3 chambres spacieuses, équipées de grands placards ,offrent un espace de repos paisible, tandis que les 2 toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur.

Cette maison de ville, d'une superficie de 125m² environ, bénéficie d'un grand garage, idéal pour les bricoleurs, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels.

Les équipements et prestations sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et bien d'autres encore. L'ensemble de la maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Aire-sur-l'Adour. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur nid douillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Remy vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DOUBLE HABITATION

À Aire-sur-l’Adour, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

La première maison, d’environ 116 m² habitables, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, complété par un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 2 800 m², arboré, avec stationnement et espace adapté pour accueillir des animaux, notamment des chevaux grâce à plusieurs boxes existants.

La seconde maison, d’environ 65 m² de plain-pied, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain clôturé, elle dispose également d’une terrasse. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation.

Les deux habitations disposent d’espaces distincts, permettant une utilisation totalement indépendante.

Ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif avec deux logements, ou encore activité professionnelle nécessitant de l’espace.

Un ensemble rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle en plein cOEur d'Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de confort. Datant de 1935 mais entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes, cette propriété saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec plusieurs espaces distincts, une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau attenante apporte une touche d'intimité supplémentaire. Une 2ème salle d'eau spacieuse ainsi qu'un 2ème toilette.

Possibilité de créer une activité indépendante, un aménagement à été prévu pour cela.

À l'étage, deux belles chambres spacieuses et confortables vous accueillent, chacune avec son espace dédié. Une mezzanine et un 3ème toilette complètent cet étage pour un maximum de confort au quotidien. Un studio de 32m2 environ avec un accès par l'extérieur, offre également une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée de 20m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. L'orientation Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé.

Un double garage et deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules . Un abri de jardin ouvert pouvant servir de cuisine d'été en complément d'une piscine à créer.

Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et des portes blindées pour garantir votre sécurité. Le chauffage individuel distribué par une chaudière à pellets assure une chaleur douce et agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 140m² avec Jardin Arboré et Sous-Bois à Aire-sur-l'Adour

Nichée dans un cadre bucolique, à deux pas des commerces à pied, cette magnifique maison traditionnelle de 140m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un bureau lumineux avec sa terrasse, une salle d'eau récente, un toilette, une 1ère chambre, une cuisine équipée de 12m², une buanderie pratique de 18m² et un vaste séjour/salon de 36m² offrant un accès direct à la terrasse de 20m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. En complément une véranda très agréable.

L'étage se compose de deux belles chambres de 15m², et 10m², chacune offrant un espace privé et confortable pour ses occupants. Un salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol de 38m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique pour votre véhicule, ainsi qu'une cave à vin.

Le jardin arboré de 5071m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en famille, où petits et grands pourront profiter de la nature en toute sérénité.

Cette maison, construite en 1987 et en bon état général, offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel et une distribution par système de chauffage mural. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont présentes , offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.

Les points d'intérêt, tels que les commerces, sont à seulement 200 mètres, facilitant ainsi votre quotidien et rendant cette maison encore plus attrayante.

En résumé, cette maison traditionnelle allie charme, tranquillité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder!

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