iad France - Chloé Bouchard vous propose: À vendre – Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² – Allègre-les-Fumades

À Allègre-les-Fumades entre Cévennes et Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce vaste domaine immobilier au potentiel rare

Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien niché dans un écrin de verdure offre un environnement bucolique, idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé

Le domaine comprend :

9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée)

• 3 appartements T4 rénovés en 2024, avec prestations modernes

• 1 appartement T5 en très bon état

• 5 appartements T2 et T3 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’aménagement

• 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat

Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou pour un logement de gardien

Un grand jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être

Nombreuses places de stationnement

Un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage…)

Un carport pour camping-car et voiture

Atouts supplémentaires :

Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très agréable à vivre

Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente...)

Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués

Fort potentiel de développement

Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Landry Molina vous propose: Si vous aimez le calme, la pierre et la nature venez découvrir ce magnifique bien de 150m² dans un petit village à quelques minutes des termes des Fumades.

Au rez-de-chaussée, découvrez un ensemble de caves reliées à l’eau et à l’électricité.

En entrant dans la cour, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à la terrasse. A l’intérieur, une grande cuisine équipée, un salon avec sa belle cheminée ainsi qu’un séjour et une chambre avec un accès direct à l’extérieur.

Un escalier en bois vous conduira à un grand sas desservant le coin nuit composé d’ une première chambre avec de superbes poutres apparentes et d’une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Le tout posé sur une parcelle clôturée de près de 200 m².

Les plus du bien : possibilité de séparer le bien, fort potentiel locatif, double vitrage bois, Pierres apparentes, place de parking, chauffage au gaz de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>