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92 000 €
(868 €/m²)
Maison 5 chambres
La Faye
Iad France - Albino Machado vous propose : Cette maison de campagne de plain-pied située à La Faye offre une surface habitable de 106 m² sur un vaste terrain de 5 000 m². Construite en 1949, cette propriété lumineuse et exposée plein sud possède un fort potentiel de rénovation. Caractéristiques principales • Espaces de vie : L'entrée distribue de manière fluide un séjour lumineux orienté plein sud et une cuisine séparée et fonctionnelle. • Chambres : Le bien comprend 5 chambres aux dimensions variées (spacieuses ou cosy), idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. • Studio indépendant : Un studio de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace autonome parfait pour accueillir des proches, créer une dépendance ou générer des revenus locatifs. • Commodités et rangements : La maison dispose d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de 2 sous-sols apportant d'importants volumes de stockage. • Stationnement : Un garage et un parking privatif sont inclus pour le confort quotidien. • Extérieur : Le vaste terrain dégagé de 5 000 m² entoure la propriété et permet de laisser libre cours à de nombreux projets d'aménagement extérieur dans un environnement calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son caractère à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
5 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
27
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06 70 00 19 59
210 000 €
(1 207 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bernac
Iad France - Laura Roquet vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 2005 AVEC 9 500 m² DE TERRAIN Maison construite en 2005, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 43 m², d'une chambre, d'une chaufferie, d'un WC ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès sur un balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un palier donnant accès à un petit balcon. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au fuel. Le séjour est déjà équipé d'un tubage, permettant l'installation d'un poêle à bois selon vos envies. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'assainissement est conforme, avec uniquement quelques recommandations destinées à améliorer son fonctionnement. Le vaste terrain de 9 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison familiale avec de beaux espaces, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
19
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06 50 74 78 36
285 000 €
(1 815 €/m²)
Maison 3 chambres
La Crèche
Amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de rénovation contemporaine, cette propriété ne devrait pas vous laisser indifférents.Entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, cette maison en pierre d'environ 157 m² habitables conjugue le cachet de l'ancien avec le confort d'une maison moderne : volumes généreux, belle luminosité, suite parentale, dépendances et excellentes performances énergétiques grâce notamment à une chaudière à pellets avec thermostat d'ambiance.Un bien de caractère offrant également un fort potentiel d'évolution, aussi bien dans la maison que dans ses dépendances. UNE SITUATION IDÉALEProfitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes et commodités :• La Crèche : 8 min• Aigondigné centre : 9 min• Niort : 15 min• Saint-Maixent-l'École : 15 min UN MAGNIFIQUE ESPACE DE VIEDès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton.Le rez-de-chaussée offre :• Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine Schmidt ouverte, avec une grande baie vitrée tournée vers l'extérieur• Une arrière-cuisine / buanderie de 24 m², particulièrement pratique au quotidien• Un espace polyvalent pouvant accueillir cave à vin, salle de jeux et espace technique• Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative• Un WC indépendant À L'ÉTAGEVous découvrirez :• Un vaste espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante• Deux chambres lumineuses• Une salle de bains• Un WC indépendant• Un espace dressing / rangementUn grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace. PLUS DE 3 000 M² DE TERRAIN ET DE BELLES DÉPENDANCESLa propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
3 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
14
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06 73 97 11 96
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04 99 61 61 61
289 000 €
(2 064 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Crèche
Iad France - Camille Douard vous propose : Magnifique plain-pied des années 2000 en parfait état, clef en main, dans un secteur calme, recherché et proche des commodités. Nul doute que ce bien sera vous séduire par ses nombreux atouts, idéal pour tout types d'acquéreurs en recherche d'un nouveau chez soi tout confort ! Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² sans vis à vis et entourée de végétation, la maison se compose, d'une entrée équipée d'une porte anti-infraction, desservant d'un côté la pièce de vie et de l'autre l'espace nuit. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le salon / séjour d'environ 46 m² est idéale pour recevoir et facilement aménageable selon vos goûts. Cette pièce principale est très lumineuse grâce à ses ouvertures de chaque côté et tout autant chaleureuse par sa cheminée à foyer fermée avec pierre de chauffe pour les soirs d'hiver. Une grande baie vitrée donne accès à une première terrasse carrelée équipée d'un store banne motorisé, la seconde terrasse en bois, est, elle accessible du salon par une porte fenêtre. Deux ambiances extérieures s'offrent à vous avec une façade moderne équipée de volets roulants électriques et d'une autre plus traditionnelle avec volets en bois battants pour plus de charme et d'authenticité ! L'espace nuit dessert quatre chambres, un bureau, un toilette et une salle d'eau. Du sol au plafond, des matériaux de qualités ont été installés donnant un confort énergétique optimal à la maison. Côté extérieur, une allée gravillonnée donne accès à un grand garage avec portail motorisé, ainsi qu'un atelier et une cave, d'une superficie globale d'environ 45 m². Côté confort, la toiture est en excellent état et entretenue chaque année. Une chaudière gaz à condensation (2022), un système de purification de l'eau, permettant de purifier l'eau du robinet en absorbant ces polluants, adieu les bouteilles plastiques ! Fibre installée avec câblage internet […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
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23
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06 80 85 22 60
282 000 €
(1 484 €/m²)
Maison 3 chambres
La Crèche
La Crèche, Poussez la porte de cette charmante maison en pierre avec son jardin et spacieux garage de 63m² adapté pour un camping car, le tout sur 1500 m² de terrain environ.vous découvrirez dés son entrée son charme rustique dans le séjour salon et cuisine avec ses poutres apparentes et cheminée.Au premier étage, vous disposez de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, 1 bureau ou chambre supplémentaire.au 2ème étage, 1 grande chambres sous rampant et un grand dégagement utilisable en bureau.En dépendance vous disposez de petits toits, et une dépendance en fond de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
2 sdb
06/11/26
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27
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06 89 52 84 80
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04 99 61 61 61
605 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 4 chambres
Villefagnan
Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement. Maison principale – 338 m² habitables De beaux volumes et des prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain. Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Deux logements indépendants Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 € / mois), classée D (DPE). Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D. Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun. Caractéristiques complémentaires Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électrique pour les logements locatifs. Alimentation en eau de la maison principale par puits. Petit étang agrémentant le parc. Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs. Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
338m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
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27
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06 50 74 78 36
187 424 €
(1 047 €/m²)
Maison 4 chambres
Villefagnan
Une très jolie maison construite en pierre de pays bien située entre les 3 villes de Ruffec, Villefagnan et Sauzé-Entre-Bois. Elle vous offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, très pratique pour ceux avec une mobilité réduite ou peut servir comme bureau. Une maison très bien entretenue avec de s conforts tel que le chauffage central, double vitrage et un assainissement conforme. Charme de lancienne garantie.REZ-DE-CHAUSSEECuisine Equipée 34m² Carrelage, poutres, installée en 2023, cheminée bouchéeSéjour 32m² Carrelage, poutres, cheminée bouchéeChambre / Bureau 12m² Carrelage, placardArrière Cuisine 2m² CarrelageWC 1m² LinoHall 9m² Carrelage, accès à la cave (qui a aussi un accès par lextérieur) et adoucisseur deauSalle De Bains 5m² Lino, bidet, lavabo, petite baignoire (cette pièce est fonctionnelle mais nécessite dêtre refaite)ETAGEPalier 11m² Lino, velux avec volet solaire/électrique, poutreChambre 22m² Parquet flottant, poutres avec un dressing 9m² Parquet flottant, poutres. Possibilité de créer une suite parentale.Chambre 16m² Parquet flottant, placard, poutre - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
257 000 €
(1 367 €/m²)
Maison 2 chambres
Villefagnan
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
2 chb
2 sdb
01/11/26
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06 04 15 68 02
154 000 €
(951 €/m²)
Maison 4 chambres
Villefagnan
Iad France - Benoît Carette vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
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06 23 23 59 15
183 000 €
(1 102 €/m²)
Maison 4 chambres
Montalembert
Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine à Montalembert : Maison spacieuse située dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, un séjour avec insert bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage se trouvent deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois sur la quasi-totalité, d’un assainissement individuel, d’une chaudière fioul d’environ 15 ans, de deux ateliers, d’une terrasse, d’une piscine et d’une citerne d’eau. Chauffage fioul + insert bois. Taxe foncière : 1131 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
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27
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06 50 74 78 36
246 000 €
(2 278 €/m²)
Maison 4 chambres
Aigonnay
Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison de plain-pied contemporaine de 108 m² avec climatisation, piscine chauffée et panneaux solaires. Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2008, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir ! Située sur la commune d'Aigondigné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, maîtrise énergétique et prestations extérieures haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa disposition traversante, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie de 50 m² environ. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour favoriser la convivialité au quotidien. Un cellier attenant vient optimiser les espaces de rangement. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres (de 9.64 à 12 m²) environ avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Le terrain aménagé propose de très belles prestations : - Piscine (4 * 8) chauffée par pompe à chaleur (installée en 2015). - Deux terrasses : une première de 37 m² (2008) et une seconde aménagée en 2015 dans le prolongement de la piscine. - Allée goudronnée menant à un garage fermé. - Accès sécurisé par un portail motorisé. Cette maison associe confort thermique et économies d'énergie : - Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement). - Panneaux photovoltaïques générant de fortes économies (contrat de revente jusqu'en 2030, reprise du contrat possible lors de la vente). - Chauffe-eau électrique, VMC et adoucisseur d'eau. - Raccordement à la fibre optique. - Assainissement individuel conforme. Aucun travail à prévoir. Environnement calme et agréable. Un bien rare sur le marché où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
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06 86 64 47 45
249 000 €
(1 779 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aigonnay
THORIGNE/ MOUGON- MAISON FAMILLIALE - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU*** VISITE 360 ° SUR DEMANDE ***EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle non mitoyenne de 140 m2 habitables hors cellier/buanderieA voir absolument sur le secteur de Thorigné commune de Aigondigné.La maison n'à eu qu'un seul propriétaire, elle à été construite en 2002 et à bénéficié tout au long des années d'un entretien particulier tant sur l'aspect décoration qu'amélioration esthétique:Elle Implantée sur une parcelle close et arborée de 1190 m2, vous pourrez avoir la chance de bénéficier d'un très bel extérieur et de belles finitions :La maison propose les prestations suivantes :Entrée avec placard aménagéBelle pièce de vie centrale de 68 m² traversante, composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un espace salon donnant sur la terrasse1 cellier - arrière cuisine1 bureau avec porte fenêtre3 chambres1 salle d'eau neuve de 2026 avec fenêtre oscillo battante1 placard mural1 WC indépendant avec fenêtreVous aurez accès à une véranda neuve d'une bonne qualité, grise en alu brossé, elle s'ouvre de tous les pants, elle prolonge la maison bien évidemment mais elle communique aussi avec un préau etelle fait la jonction avec une terrasse latérale orientée ouest. Bien pensé cet espace promets de super moment si vous décorez cette agrémentation avec quelques plantes et espaces cocooning pour vos bons moments.L'avant de la maison est aussi intéressant, il à été aménagé d'un enrobé , vous entrez dans la propriété par un portail en alu domotique, la clôture est neuve et les finitions de la propriété sont appréciables.Ce pavillon est relié au tout à l'égout et à la fibre, la TF est de 1049 €, le mode de chauffage est électrique, vous disposez d'une climatisation réversible dans le salon, wmcVous noterez que la bien n'a aucune anomalie électrique !Dossier de financement […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
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07 67 43 43 64
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01 76 70 39 80
200 000 €
(1 258 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Aigonnay
Venez découvrir sur la commune d'Aigondigné cette belle longère située à 5 min des commerces, du péage autoroutier et 20 min de Niort. Orientée au sud, elle est implantée sur une jolie parcelle verdoyante et arborée d’environ 1 740 m².Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon chaleureux avec cheminée ouverte, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente avec espace chaufferie, buanderie et cave.À l’étage, un couloir dessert 4 grandes chambres (env. 16 m² chacune), un wc indépendant et un grenier aménageable de 43 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin avec arbres fruitiers et potager, une grange faisant office de garage et atelier, une dépendance, un abri de jardin, une terrasse avec pergola, ainsi qu’un puits.Les plus : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l’égout, fibre optique, portail électrique, aucun vis-à-vis.Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
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06 71 10 74 89
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05 32 09 35 85
218 000 €
(1 652 €/m²)
Maison 2 chambres
Aigonnay
Iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Campagne à Aigondigné * Nichée au cOEur de la splendide campagne d'Aigondigné, cette magnifique maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son caractère unique. Elle a été entièrement rénovée, offrant ainsi un mariage parfait entre tradition et modernité. Dotée d'une surface habitable de 132 m², cette maison de campagne offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Elle se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain avec baignoire massante, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Présence de moustiquaires aux fenêtres. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un vaste terrain de 11 500 m². Vous pourrez profiter d'un jardin paysager, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Présence de plusieurs annexes et d'un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol assurent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage écologique combinant l'électricité, le poêle à pellets et le photovoltaïque, vous offrant ainsi des économies d'énergie conséquentes. Cette maison de campagne à Aigondigné est une véritable perle rare sur le marché. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne alliant charme d'antan et confort contemporain, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
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06 25 47 41 51
231 500 €
(1 011 €/m²)
Maison 3 chambres
Montjean
Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 2003665 Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur de la campagne, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre d’environ 228 m² habitables. Une grange en pierre d’environ 65 m² vient compléter l’ensemble, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie privilégié. Située à seulement 3 minutes de Montjean (école primaire, restaurant), cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités, à 8 minutes de Sauzé-entre-Bois et de Ruffec, où se trouve une gare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une salle à manger conviviale de 16 m², d’une cuisine aménagée de 15 m² avec accès extérieur, ainsi que d’une chambre de 26 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 32 m² et 25 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative de 11 m². Une grande mezzanine lumineuse de 29 m² complète ce niveau, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. Attenante à la maison, la grange en pierre d’environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cour, d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un terrain supplémentaire. L’ensemble s’étend sur une parcelle semi-close de 2 273 m², idéale pour profiter du calme environnant. Côté prestations : chauffage central au fioul, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et assainissement individuel (fosse septique) conforme aux normes. Un bien plein de charme, parfait en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
3 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
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06 76 44 45 13
195 000 €
(1 403 €/m²)
Maison 4 chambres
Séligné
Iad France - Marina Martineau vous propose : SÉLIGNÉ - MAISON - 139 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Séligné, cette maison avec vie de plain-pied en très bon état offre une bonne surface habitable de 139 m² sur un terrain de 2 546 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau. L'entrée avec placard intégré introduit un espace de vie bien organisé, avec un salon et un séjour ayant accès sur la terrasse extérieure. La cuisine est séparée, aménage et équipée et la buanderie attenante. Les 4 chambres (dont trois de plain pied et trois avec placard intégrées) composent l'espace nuit. Une première salle d'eau se situe au RdC et les WC indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. À l'étage vous trouverez une quatrième chambre, un palier avec placard intégré, un bureau et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un insert cheminée à bois et une climatisation réversible (2025) La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'une fosse septique non conforme. Double vitrage. Portail et portail du garage motorisé 2026. Démoussage de la toiture et des façade 2026. Isolation comble récent. Volant roulant solaire avec moustiquaire sauf les deux portes fenêtres. Le terrain clos offre un vaste espace extérieur, complété par un garage attenant à la maison pour abriter votre véhicule et disposer d'un rangement supplémentaire. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, principalement du rafraichissement, et de la décoration à l'étage laissant toute latitude pour adapter le bien à vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
19
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06 86 64 47 45
128 000 €
(1 024 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauzé-Vaussais
Située à Sauzé-vaussais, à proximité des commerces et services, cette belle demeure est érigée sur un terrain de 1367m2 avec un agréable jardin arboré et clos, une cour/parking en enrobé avec puits, un garage (32m2) et un atelier (56m2).La maison, avec 125m2 habitables, dispose d'1 entrée lumineuse ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée), 1 salle à manger spacieuse et 1 confortable séjour avec cheminée, 1 buanderie avec salle d'eau et wc séparésA l'étage, un couloir dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.Au sous-sol, le bien dispose d'1 grande cave avec chaufferie.Nombreux travaux récents : installation électrique refaite (2026), cumulus remplacé (2020), peintures extérieures des murs, fibre installée, maison entretenue et saine.Équipements en place : huisseries en double-vitrage (sauf 3), volets roulants électriques partout, chaudière électrique ancienne (1990).En remplaçant la chaudière électrique par une Pompe à Chaleur air-eau, le classement énergétique du bien passe de G à C.Le bien est habitable immédiatement et n'attends plus que vous.Appelez-moi et visitons […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
20
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06 78 21 54 06
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05 32 09 35 85
191 490 €
(1 285 €/m²)
Maison 4 chambres
Sauzé-Vaussais
Belle maison en pierre avec 4 chambres, une piscine chauffée, de beaux jardins et diverses dépendances. Idéalement située dans un hameau très calme, elle bénéficie dun accès facile à la N10, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Les ville s de Civray et de Sauzé-Entre-Bois, offrant tous les commerces ainsi que des écoles et collèges, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.REZ-DE-CHAUSSEEEntrée 7m² Parquet flottantChambre / Bureau 9m² Parquet flottant, placard (arrivée / évacuation deau disponible)Cuisine Aménagée 16m² Carrelage, poutresSalon 28m² Dalles dorigine, poutres, poêle à bois (installé il y a 2 ans et avec bouches de chaleur pour la cuisine et létage)Salle à Manger 27m² Parquet flottant, poêle « Canadien », poutresBuanderie 6m² Carrelage, porte-fenêtre sur la courWC 1m² CarrelageETAGEMezzanine / Palier 11m² Parquet flottant, veluxChambre Parquet flottant, poutre, velux, mansardéeChambre 12m² Parquet, poutre, veluxSalle de Bains 7m² Parquet flottant, WC, douche, 2 vasques, baignoire dangle, sèche-s - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
9
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
283 000 €
(1 758 €/m²)
Maison 3 chambres
Lorigné
Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 1812081 LORIGNÉ – BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET STUDIO INDÉPENDANT Découvrez le charme intemporel de cette belle propriété de caractère, typique de l’architecture charentaise, offrant 161 m² habitables sur un terrain de 2 407 m², à seulement 6 minutes des commodités. Une demeure empreinte d’histoire et d’authenticité, qui allie le charme de l’ancien au confort de la vie actuelle. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable séjour avec cheminée et de trois chambres. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, une piscine chauffée, une terrasse couverte, une grange et un garage viennent enrichir les nombreuses prestations de cette propriété. Soigneusement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne. Bien plus qu’une maison, c’est un lieu chargé de charme, avec une histoire à raconter et de nouveaux souvenirs à créer. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété offre une belle alliance entre authenticité, espace et polyvalence. Une visite s’impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
25
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06 76 44 45 13
99 000 €
(717 €/m²)
Maison 4 chambres
Lorigné
En quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ?Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 min de Sauzé-Entre-Bois, 14 min de Chef-Boutonne et 14 min de l'accès N10 (axe Poitiers / Bordeaux).Agencement intérieur :Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine, un salon chaleureux et une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte.Un fort potentiel de rénovation : possibilité de créer une immense pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m².Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle à manger (cheminée), salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC séparé et local chaufferie/buanderie.1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres lumineuses (environ 14 m² chacune).Possibilité d'en transformer une en seconde salle d'eau avec WC (suite parentale ou espace famille).Combles : Un grand grenier propre, totalement aménageable selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux).Dépendances & Extérieurs : Côté jardin, vous bénéficiez d'un grand terrain situé juste en face de la maison, idéal pour aménager un potager et ou accueillir des animaux (chevaux, moutons, volailles...).Garage, atelier bricolage, cave, débarras et préau pouvant être réhabiliter par exemple en un espace convivial (cuisine d'été, pergola).Ramassage et transports scolaires accessibles à deux pas de la maison.Côté technique & Équipements :Toiture en très bon état, isolation des comblesMenuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage fioul (radiateurs à robinets thermostatiques) + Ballon 200 LVentilation VMC hygroréglable installéeAssainissement : non conforme (prévoir mise aux normes)Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une installation en télétravail au vert.Contactez-moi par […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
02/11/26
02/11
25
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06 62 13 31 47
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05 61 00 27 26
89 900 €
(743 €/m²)
Maison 4 chambres
Mairé-Levescault
Iad France - Yann Michaud vous propose : À Mairé-Levescault, Maison en pierres à rafraîchir, d'une surface habitable de 114 m². Elle comprend en rdc : entrée, cuisine, cellier, salon et 1 chambre, salle d eau, wc. À l'étage 3 chambres et 1 petite pièce (possibilité de créer 1 salle d'eau wc) le tout sur un terrain de 1 481 m², avec dépendances, préau et petite maisonnette à rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
7
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06 28 21 27 55
155 000 €
(842 €/m²)
Maison 3 chambres
Mairé-Levescault
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre – Maire-Levescault, à 4 min de Sauzé-Vaussais Située à seulement 4 minutes de Sauzé-Vaussais, cette maison offre un cadre agréable. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un escalier situé dans le couloir permet d’accéder au grenier, offrant la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins et vos projets. La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 30 m², d’un espace buanderie avec une cave et un WC indépendant. À l’extérieur, vous trouverez un atelier ainsi qu’un agréable jardin clos avec terrasse. Côté confort et travaux, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants aluminium solaires installés en 2022, encore sous garantie. L’assainissement est conforme. La toiture a fait l’objet d’un entretien en septembre 2023 avec dépose de la mousse et traitement des tuiles. Elle dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cheminée ouverte actuellement condamnée par une plaque. Une maison offrant de beaux volumes, du terrain et un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce aux combles. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
3 chb
1 sdb
06/11/26
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06 50 74 78 36
127 000 €
(799 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Mairé-Levescault
Iad France - Manon Buissonneaud vous propose : MBI 2036293 DEUX MAISONS INDÉPENDANTES, UN BEAU POTENTIEL ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! À seulement 3 km des commodités et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Projet familial, rapprochement familial, investissement locatif ou résidence principale avec une seconde habitation : ce bien saura s'adapter à vos envies. Les deux habitations s'organisent autour d'une cour commune d'environ 758 m² reliant les deux maisons et bénéficient également de nombreuses dépendances et garages. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 99 m² Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 24 m² • Une cuisine de 12 m² • Un WC indépendant de 1 m² • Un espace chaufferie de 5 m² À l'étage : • Une chambre de 13 m² • Une seconde chambre de 13 m² avec placard intégré • Une troisième chambre de 10 m² avec placard intégré • Une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC Annexes : • Un double garage de 48 m² • Un second garage de 36 m² Équipements : • Chauffage au fioul • Double vitrage SECONDE MAISON – ENVIRON 60 m² Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux de 26 m² • Une cuisine de 11 m² • Une salle d'eau spacieuse de 6 m² • Un WC indépendant de 1 m² À l'étage : • Une chambre de 14 m² avec placard intégré • Un grenier aménageable d'environ 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Dépendances : • Un garage de 12 m² • Un second garage de 24 m² • Un chaie de 15 m² • Un atelier de 30 m² Équipements : • Chauffage au bois • Double vitrage LES ATOUTS DU BIEN • Deux maisons indépendantes • Nombreuses dépendances et garages • Grenier aménageable de 39 m² • Beau potentiel d'aménagement • Idéal projet familial ou investissement locatif • Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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06 49 51 91 99
258 000 €
(1 583 €/m²)
Maison 3 chambres
Caunay
Maison de caractère – 163 m² habitables + dépendances 310 m² – Terrain clos 2 630 m² – Caunay / Sauzé‑Entre‑BoisEnvironnement rural calme • Isolation récente • PAC + CET • Fibre • Fosse septique conforme.Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte/atelier. Gros potentiel. La maison – 163 m² habitablesRez‑de‑chausséeGrande cuisine équipée de 29 m², nombreux rangementsSalle à manger parquetée de 28 m²Salon traversant de 15 m²Poêles à bois dans la cuisine et le salonBuanderie avec wc de 4 m² abritant pompe à chaleur et chauffe‑eau thermodynamique récentsÉtage3 grandes chambres avec parquet ancien et poutres apparentes, 2 de 13m²et une suite parentale de 28 m² avec douche, lavabo et WCSpacieuse salle de bains (10,40 m²) avec douche, baignoire et WCCagibi aménagé (étagères + penderie) Extérieurs & dépendances – 2 630 m² closGrange de 200 m²Maison/gîte de 110 m² à rénoverGrand appentisTerrain disposant d'un portillon et 2 portails, entièrement clos.Arbres fruitiers : pruniers, pommier, poiriers, figuier, cerisier, abricotier/Arbustes ornementaux, fleursPuits privéTerrain de pétanque à réhabiliterTransport scolaire à 200 m (primaire + collège) Confort & prestations techniquesIsolation extérieure et intérieure récenteFibre optique raccordéeFosse septique conformeChauffage performant : Pompe A Chaleur + chauffe‑eau thermodynamiqueCette annonce référence 347244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.Prix du bien : 258 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
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06 84 76 51 99
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05 61 00 27 26
205 000 €
(1 281 €/m²)
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Maison 5 chambres
Celles-sur-Belle
MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE, GARAGE ET JARDIN A CELLES SUR BELLEVenez découvrir à Celles sur Belle, cette belle propriété d'environ 160 m2 nichée sur un terrain de plus de 1440 m2 avec dépendance et garage. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée ayant un accès sur l'extérieur, un salon/ séjour avec poêle à bois ayant également un accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Un cellier complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 chambres dont deux avec placards, un dressing, une salle d'eau et WC séparé.Ses atouts: Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dépendance et garage.Le coup de cœur est assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
02/11/26
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