Située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne de Fontivillié (79110), cette belle longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, elle séduira les familles, les artisans ou les porteurs de projets.

À seulement quelques pas des lavoirs de la Barbette, où s'écoule la Somptueuse, profitez d'un cadre bucolique propice aux promenades et à la détente.

La maison :

Cuisine de 18 m² à aménager selon vos envies.

Salon séjour de 22m2 avec poêle à bois

2 chambres.

Entrée.

Salle d'eau fonctionnelle.

Cellier.

Grenier aménageable permettant de créer des chambres ou un espace supplémentaire.

Les dépendances :

Grange ouverte de 152m2

Grange fermée de 91m2

Atelier de 34m2

Garage d'environ 89 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité.

Les extérieurs :

Terrain entièrement clos.

Grand potager avec mare.

Cadre verdoyant et très calme.

Travaux à prévoir :

La maison est habitable mais nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.

Assainissement non conforme.

Toiture de la maison et toiture de la grange ouverte à reprendre (révision/réfection selon le projet).

Huisseries en bois / simple vitrage.

Localisation :

À environ 10 minutes de Melle.

À environ 40 minutes de Niort.

Accès rapide à la RN10.

Les plages de la côte Atlantique sont accessibles en environ 1 h 30 à 1 h 45.

Les + :

Beaux volumes.

Nombreuses dépendances.

Grand garage de 89 m².

Terrain clos avec potager et mare.

Fort potentiel d'aménagement grâce au grenier.

Une propriété pleine de charme offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose !

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Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : 🏰 Demeure de caractère du XIXe siècle – Parc d'un hectare à 5 min de Melle ! Avis aux amoureux d'authenticité et de nature ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante demeure nichée dans un environnement paisible, préservé et verdoyant. ✨ Un cadre de vie exceptionnel (201 m² habitables) : • Espace de vie chaleureux : belle pièce de vie avec cuisine ouverte conviviale. • 5 grandes chambres : dont 2 de plain-pied (parfait pour vivre au RDC). • 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien. • Espaces complémentaires : Mezzanine, salle de jeux, cave traditionnelle et dépendance aménageable selon vos projets (gîte, atelier, extension). 🌳 Côté extérieur : • Parc paysager d'environ 1 hectare (10 000 m²) : Un véritable havre de paix arboré, idéal pour les animaux, un potager ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne. 🛠️ Les + : • Propriété de caractère en bon état général • Alliage parfait entre le charme de l'ancien et le confort • Située à seulement 5 minutes des commerces et services de Melle 🎯 Idéal pour : Grande famille, amoureux de la nature, projet de gîte / chambres d'hôtes, ou résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>