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333 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 6 chambres
Sibiril
Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : Coup de cOEur à Sibiril - Grande Maison contemporaine de 170 m² (220 m² au sol), 6 chambres, à proximité des plages Située dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, de Roscoff et de Saint-Pol-de-Léon, cette grande maison contemporaine de 2009 allie confort moderne et volumes rares avec ses 170 m² (Loi Carrez) et 220 m² au sol. Idéale pour une grande famille ou pour y installer une activité professionnelle, elle offre une vraie vie de plain-pied et une excellente performance énergétique classée en DPE C. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard qui mène à un grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest. Cet espace dispose d'une cuisine ouverte aménagée et d'un conduit prêt à accueillir un poêle, le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau à achever dont les évacuations sont déjà en place. Deux autres chambres, pouvant faire office de bureaux, bénéficient d'une seconde entrée indépendante idéale pour recevoir des clients en toute tranquillité. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur une dalle béton, les combles sont isolées et les huisseries de qualité marient l'aluminium à l'extérieur et le bois à l'intérieur. Côté technique et extérieur, la propriété est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture durable en ardoise de classe A. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve installée en 2024. Le terrain clos et arboré de 885 m² abrite des arbres fruitiers, des rosiers, un poulailler et un cabanon de 15 m². L'accès se fait sur une cour enrobée sécurisée par un portail électrique avec visiophone et caméra connectée avec […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
6 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
22
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06 52 75 87 61
417 000 €
(3 044 €/m²)
Maison 6 chambres
Sibiril
Deux maisons en pierre près de la plage à Moguériec, SibirilÀ 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied du port, découvrez un ensemble immobilier à Moguériec, sur la commune de Sibiril. Deux maisons en pierre indépendantes, un terrain clos de 924 m², un garage et un atelier de 29 m² : une base pour imaginer un projet à votre image, dans un cadre où la mer fait partie du quotidien.Vous rêvez de rejoindre la plage à pied, de vous promener sur le port ou de réunir vos proches ? Cette propriété permet d'envisager plusieurs usages, selon vos besoins, votre budget global et les travaux à réaliser.La première maison, d'environ 55 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un espace bureau complètent l'agencement.La seconde maison, d'environ 81 m², propose une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Les combles offrent une vue mer, un atout à apprécier lors de la visite.Avec six chambres réparties entre les deux habitations et des espaces bureau, cet ensemble offre des possibilités pour accueillir famille et amis, préserver l'indépendance de chacun ou réfléchir à un projet locatif.Le terrain clos permet d'imaginer des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Le garage et l'atelier complètent la propriété pour vos besoins de rangement, de stockage ou vos activités.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et les menuiseries. Ils sont à intégrer dans votre budget et permettront d'adapter les lieux à votre projet. Le terrain se situe en zone UBL ; les possibilités d'évolution restent à vérifier selon les règles d'urbanisme applicables.Résidence principale, résidence secondaire, projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
6 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
11
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06 64 67 93 41
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05 32 09 35 85
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