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Vente maison à Saint-Chély-d'Apcher Tous prix confondus
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premium
449 000 €
(1 482 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Chély-d'Apcher
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d’architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. L’accès direct à l’A75 permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h20 et Montpellier en 2h00. Implantée sur un terrain plat d’environ 2 500 m², clos et très arboré, cette maison développe 303 m² de surface habitable ainsi que 172 m² de surfaces annexes, réparties sur trois niveaux, avec la possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 2 900 m² à des conditions particulièrement attractives, offrant un potentiel rare d’extension et de préservation du cadre environnant. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², bénéficiant d’un superbe bow-window sublimé par une charpente apparente ouvragée. Les larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et favorisent les apports thermiques passifs. La cuisine récente et moderne de 21 m² est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’électroménagers de marque, garantissant une ergonomie optimale. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 21 m², assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant d’un accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m², surplombant le jardin arboré, offrant intimité et vue dégagée sur le parc. À l’étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu’une vaste mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol de 138 m² accueille un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente […] Voir l’annonce immobilière >>
303m²
6 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 56 01 55
339 000 €
(1 284 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Chély-d'Apcher
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située à Saint Chély d’Apcher, cette maison en pierre entièrement rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Elle offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle est aujourd’hui organisée en deux logements indépendants. Une entrée centrale dessert l’ensemble de la maison. Elle permet d’accéder directement au logement du rez-de-chaussée et donne également accès, par un escalier indépendant, au niveau supérieur. Cette organisation permet soit de conserver deux logements totalement distincts, soit de réunir l’ensemble pour former une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée fermée par une verrière, deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un second logement complet se compose d’un séjour avec cuisine, de quatre grandes chambres et d’une salle de bain avec WC. Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces annexes : atelier, bureau, cellier, chaufferie, salle d’eau, WC indépendant ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon les besoins. Les combles sont actuellement non aménagés mais peuvent offrir un potentiel supplémentaire d’évolution. À l’extérieur, le terrain accueille également une dépendance de type abri de jardin / garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement selon les besoins. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : menuiseries en double vitrage, électricité refaite, toiture récente, chauffage par pompe à chaleur. L’ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est classé en DPE A. Il s’agit d’un bien offrant à la fois une grande capacité d’accueil et une vraie modularité d’usage, adapté aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
6 chb
3 sdb
23/07/26
23/07
20
×
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06 26 56 01 55
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