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Vente maison à Saint-Laurent-d'Olt Tous prix confondus
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50 000 €
(278 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-Laurent-d'Olt
Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à rénover au bord du Lot avec accès direct à la rivière, vue imprenable et terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales. Située dans une impasse en position dominante, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une très jolie vue dégagée sur les paysages environnants. La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain dont environ 1 000 m² attenant en restanques, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace. Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale comme hivernale. À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez. Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation. Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 sdb
Cave
21/09/26
21/09
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 68 97 09
165 000 €
(1 375 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-d'Olt
Maison avec dépendance et vue dégagée - Saint-Laurent-d'Olt Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Olt (12560), cette maison offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1 271 m2. Un bien authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace de caractère, tout en restant proche des services et des grands axes. Construite en deux périodes, autour de 1880 et 1980, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements récemment rénovés. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison dispose d'une partie habitable de plain-pied, comprenant :Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 26 m2 liée à la terrasse coté sud.Une première chambre de 13,40 m2, pouvant également servir de salonUne deuxième chambre de 17 m2Une circulation de 3,80 m2Une salle d'eau de 6,70 m2Un WC indépendant de 1,90 m2 À l'étage, vous trouverez :Une circulation de 8 m2Une chambre de 18 m2Une chambre mansardée de 14 m2, offrant environ 30 m2 au solUn grenier aménageable de 13,50 m2, soit environ 26 m2 au sol Le rez-de-jardin accueille également un garage-atelier ainsi qu'une cave. Dépendance et extérieurs La propriété bénéficie d'une grange avec abri à bois d'environ 65 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement du calme et de la vue. Les atouts de la propriétéCharme de l'ancienEnvironnement calme et bon voisinageJardin, grand terrainBelle exposition et vue dégagéeVie de plain-pied possibleGarage-atelier et caveGrange et abri à boisToitureFenêtres récentes en aluminium et bois avec double vitrageIsolation sous les pentes de toiture réalisée par un professionnelServices accessibles à proximitéAutoroute A75 située à environ 10 minutesInternet […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
19
×
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06 07 47 58 74
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05 82 08 29 45
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