Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à rénover au bord du Lot avec accès direct à la rivière, vue imprenable et terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales. Située dans une impasse en position dominante, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une très jolie vue dégagée sur les paysages environnants. La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain dont environ 1 000 m² attenant en restanques, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace. Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale comme hivernale. À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez. Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation. Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : SAINT-LAURENT-D'OLT - MAISON - 78 m² Découvrez à Saint-Laurent-d'Olt cette maison de village qui saura séduire par son caractère authentique et son implantation au cOEur d'un bourg plein de charme. Avec ses 78 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'architecture villageoise à un volume bien pensé. Le bien dispose également d'un terrain de 280 m², atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec dépendance et vue dégagée - Saint-Laurent-d'Olt

Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Olt (12560), cette maison offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1 271 m2.

Un bien authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace de caractère, tout en restant proche des services et des grands axes.

Construite en deux périodes, autour de 1880 et 1980, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements récemment rénovés. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

La maison dispose d'une partie habitable de plain-pied, comprenant :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 26 m2 liée à la terrasse coté sud.

Une première chambre de 13,40 m2, pouvant également servir de salon

Une deuxième chambre de 17 m2

Une circulation de 3,80 m2

Une salle d'eau de 6,70 m2

Un WC indépendant de 1,90 m2

À l'étage, vous trouverez :

Une circulation de 8 m2

Une chambre de 18 m2

Une chambre mansardée de 14 m2, offrant environ 30 m2 au sol

Un grenier aménageable de 13,50 m2, soit environ 26 m2 au sol

Le rez-de-jardin accueille également un garage-atelier ainsi qu'une cave.

Dépendance et extérieurs

La propriété bénéficie d'une grange avec abri à bois d'environ 65 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement.

Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement du calme et de la vue.

Les atouts de la propriété

Charme de l'ancien

Environnement calme et bon voisinage

Jardin, grand terrain

Belle exposition et vue dégagée

Vie de plain-pied possible

Garage-atelier et cave

Grange et abri à bois

Toiture

Fenêtres récentes en aluminium et bois avec double vitrage

Isolation sous les pentes de toiture réalisée par un professionnel

Services accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de caractère en pleine nature – Ancien temple en pierre – 163 m² habitables sur 7837 m² de terrain et forêt À seulement quelques minutes de La Canourgue et de l’accès A75, découvrez ce lieu rare et plein d’âme : un ancien temple en pierre transformé en maison de campagne, niché au cOEur d’un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins proches. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 7837 m² mêlant nature et forêt, cette propriété séduira les amoureux de calme, d’authenticité et de projets atypiques. La maison développe environ 163 m² habitables et offre un cachet unique avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. De nombreux travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à prévoir et à finaliser : système de chauffage, isolation partielle, création d’une salle de bain. Assainissement Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire, un projet d’accueil touristique ou un lieu de ressourcement. Le potentiel est immense pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>