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VENTES à Sigournais
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322 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 5 chambres
Sigournais
Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Ce grand gîte La Roussière, situé en pleine campagne à Sigournais, offre 180 m² habitables répartis en deux maisons indépendantes bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac de Rochereau. La première maison, “Kierkegaard”, comprend un salon / salle à manger de 27,7 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 22,87 m², des WC indépendants, une salle d’eau et trois chambres spacieuses pouvant accueillir jusqu’à plusieurs couchages, le tout avec fenêtres bois, volets intérieurs et fibre disponible. La seconde maison, “Sabotier”, propose un salon / salle à manger de 35,64 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, des WC indépendants, une salle d’eau, deux chambres et une grande mezzanine de 21,8 m² comprenant plusieurs lits et un espace jeux, également connectée à la fibre. À l’extérieur, le gîte dispose d’un abri de jardin de 15 m², d’un local de 4 m² pour le matériel de canoë, de deux terrasses (65 m² et 25 m²), ainsi que d’un ponton privé idéal pour les pêcheurs, avec possibilité d’attacher et de ranger deux canoës. Chaque maison possède son propre chauffe‑eau, l’assainissement se fait par 'phyto‑épuration' et la toiture, récente, a moins de dix ans. Un ensemble rare, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de gîte ou à l’accueil de grandes familles dans un environnement naturel privilégié. L’activité des deux gîtes permet de dégager près de 28 000 € de revenus locatifs par an, assurant une excellente attractivité pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 49 47 47 77
335 000 €
(2 326 €/m²)
Maison 5 chambres
Sigournais
Située à seulement 12 minutes de Chantonnay, 20 minutes des Herbiers et du célèbre Puy-du-Fou, et à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, cette PROPRIETE DE CARACTERE est un véritable havre de paix campagne, sur les rives d'une jolie rivière.Vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades en barque (ponton).Actuellement louée en GÎTE, idéal donc pour un projet clé en main ou une activité complémentaire. Elle conviendrait également parfaitement pour une résidence principale ou secondaire et l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est équipée de la fibre optique.La maison offre un SEJOUR convivial de 28m² avec ses tomettes authentiques , un SALON cosy de 24m² et sa cheminée pour les soirées d'hiver, une BUANDERIE avec WC, ainsi qu'une PIECE avec un four à pain/pizza. La CUISINE, récente, est entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande TERRASSE de 64m² avec préau, parfaite pour les repas en extérieur et donne une vue imprenable sur la nature et la rivière.À l'étage supérieur, vous trouverez 5 CHAMBRES, dont une mansardée, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU avec WC, ainsi qu'un WC séparé.En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce isolée avec SPA, ainsi qu'une SALLE DE JEUX au charme authentique, avec un joli mélange de pierre et de bois.À l'extérieur, un grand GARAGE de 45 m², plus un PREAU, avec à l'étage, une pièce à aménager avec sa magnifique charpente apparente, pouvant être exploitée également en chambre d'hôte ou autre.Sans oublier une magnifique CAVE voutée.Cette propriété va faire des envieux, contactez-moi vite pour […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
5 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
29
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 95 49 45
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
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