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Vente Maison à Sainte-Foy-la-Grande

10 pcs
5 ch
355㎡

898 000 € (2 530 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Foy-la-Grande

10 pcs
5 ch
355㎡

898 000 € (2 530 €/m²)

Maison Sainte-Foy-la-Grande

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SITUÉE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC

VUE DOMINANTE SUR L'EAU

Nous sommes au calme et pourtant près d'une petite ville offrant toutes les commodités. L'endroit est charmant.

Côté est, la maison profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès privé à la Dordogne.

À l'ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire.

Au sud s'étend un grand espace pour profiter de la campagne.

À l'intérieur, la propriété a été très joliment rénovée.

Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d'accueillir famille, amis et/ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler.

La rénovation contemporaine chic n'a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d'autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l'hiver, sont toujours là. Une élégance discrète.

Une dépendance en bon état de plus de 80m2 attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l'ensemble.

On aime :

- la vue sur la Dordogne, sans être en zone inondable,

- l'environnement très privilégié, et l'espace autour de la maison,

- les volumes spacieux en parfait état,

- la proximité de l'aéroport de Bergerac à 20mn, du TGV à Libourne à 40mn ou de l'aéroport international de Bordeaux à un peu plus d'1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1984857 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    898 000 € (2 530 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    355 m²
  • Surface terrain :
    8000 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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