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VENTES à Laurens
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375 000 €
(1 471 €/m²)
Maison 5 chambres
Laurens
Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Propriété de charme à Laurens avec deux logements * Ideale pour l'accueil d'un proche, un projet de location saisonnière ou d'acivité indépendante * Maison Vigneronne traversante T7 de 200 m²habitables avec garage de 100 m² - Jardin d’Exception et Dépendance T2 de plain-pied de 60 m² * TOITURE NEUVE SOUS GARANTIE DECENNALE * Rare opportunité au cOEur du village : un ensemble immobilier offrant une flexibilité totale. D'un côté, la maison vigneronne de 200 m² habitables au cachet fou et aux volumes généreux, avec sa terrasse ombragée et son jardin sans vis-à-vis de 600 m². Au RDC un garage de 100 m² avec un accès jardin à l'arrière. Le premier étage propose plusieurs pièces de vie modulables, une cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, WC. Point fort de cet étage : la terrasse sud nichée sous des arbres centenaires avec vue surplombant le jardin. Autre point fort : climatisation reversible sur tout ce niveau Le second étage, dédié à l'espace nuit, propose 4 chambres généreuses, des dressings et un potentiel de rénovation qui vous permettra de créer la ou les suites de vos rêves (prévoir menuiseries et mise aux normes électriques). De l'autre coté, nichée au calme en fond de jardin, une dépendance de plain-pied de 60 m² avec son propre JARDIN DE 200 m² et accès privatif. C’est la configuration idéale pour accueillir un proche, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu immédiat via la location saisonnière (Airbnb). Un lieu chargé d’histoire, idéal pour un projet de chambres d’hôtes de charme. À prévoir : Rafraîchissement électrique et vitrage au second étage pour révéler tout le potentiel de ce niveau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 86 66 85 67
415 000 €
(2 695 €/m²)
Maison 5 chambres
Laurens
Iad France - Sophie Clemente vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! GRANDE MAISON 194 m² : 2 LOGEMENTS / LOCAL COMMERCIAL 20 m² / GARAGE 20 m² / 5 chambres / VILLA TRES MODULABLE. Magnifique maison individuelle en R + 1 construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace commercial de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 21.50 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon de jardin, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : Cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 75 78 47
295 000 €
(1 490 €/m²)
Maison 5 chambres
Laurens
Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Superbe Maison Vigneronne de Charme à Laurens - à 15 min de Béziers * Maison Vigneronne traversante T7 de 200 m² habitables — Garage de 100 m² — Jardin sans vis-à-vis et piscinable de 600 m² — Terrasse ombragée * TOITURE NEUVE SOUS GARANTIE DÉCENNALE * Bienvenue aux amoureux de biens de caractère : découvrez cette magnifique maison vigneronne de 200 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes de charme. L'ensemble s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin d'exception de 600 m² entièrement piscinable et totalement préservé des regards. Au Rez-de-Chaussée : Un immense garage de 100 m² offrant un espace de stockage rare, un atelier idéal pour les bricoleurs, avec un accès direct au jardin à l'arrière. Au Premier Étage : Plusieurs pièces de vie modulables et lumineuses. Une cuisine séparée. Une chambre, une salle d'eau et un WC. Le point fort de ce niveau : Une climatisation réversible installée sur tout l'étage et une superbe terrasse exposée plein sud, nichée à l'ombre de grands arbres, surplombant le jardin. Au Second Étage (Espace nuit à personnaliser) : 4 chambres généreuses et des dressings, une salle d'eau et des WC. Un fort potentiel de rénovation pour créer la ou les suites de vos rêves (l'espace pouvant etre decloisonné) A noter : Ce bien a également beneficié de rénovations énergétiques il y a 10 ans (isolation et chauffage) et a très bien été entretenu. À prevoir : menuiseries double vitrage au deuxième étage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
5 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
22
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07 86 66 85 67
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