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605 000 €
(3 497 €/m²)
Exclusivité
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Maison 5 chambres
Chatillon-sur-seiche
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! EN EXCLUSIVITE !
Nichée dans un écrin de verdure, au calme d'un hameau tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette belle propriété est l'alliance parfaite entre charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Ancien corps de ferme datant du XIXe siècle, entièrement rénové en 1981, la maison principale développe environ 180 m2 habitables et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une véritable entrée avec placard, pratique et accueillante,
-Un spacieux salon séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, et réchauffé par une belle cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse,
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité,
-Une grande chambre de plain-pied, confortable et lumineuse,
-Une salle de bains,
-Un WC indépendant.
A l'étage, un large palier dessert :
-Quatre chambres supplémentaires,
-Une deuxième salle de bains,
-Un second WC indépendant.
-La maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de chambres d'hôtes.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
-Un vaste terrain paysager de plus de 4000 m2, arboré et entretenu avec soin, véritable havre de paix pour les amoureux de nature,
-Une grande terrasse exposée au Sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente,
-Plusieurs dépendances en pierre, dont des garages, ateliers et espaces de stockage, un ancien four à pain ,offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (professionnels, artisans, espaces de loisirs ou de réception)
Les atouts majeurs de cette propriété :
-Un environnement calme et naturel, […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
5 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
17
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 30 88 11 41
339 000 €
(2 802 €/m²)
Maison 5 chambres
Chatillon-sur-seiche
Benoit Brion Capifrance vous présente à Noyal Chatillon sur Seiche, aux portes de Rennes, cette maison ancienne pleine de charme d'environ 120 m² habitables.Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, de 5 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi que d'une grande buanderie.Cette maison séduit par son authenticité avec ses murs à la chaux et son cachet préservé.Un véritable atout : une dépendance d'environ 50 m² à rénover, avec permis de construire déjà accepté, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle...).À quelques mètres de la maison, vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 255 m², idéal pour les moments de détente, le potager ou les repas en extérieur.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.Les + du bien :- 120 m² habitables- 5 chambres- Véranda-Ballon thermodynamique neuf (Decembre 2024)- Poêle à bois-Radiateurs électriques- Salle de jeux / bureau- Grande buanderie- Dépendance de 50 m² avec permis de construire accepté- Jardin d'environ 250 m²- Charme de l'ancien- À proximité immédiate de RennesBien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
5 chb
25/07/26
25/07
28
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 49 66 17
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
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