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169 900 €
(1 393 €/m²)
Maison 3 chambres
Rion-des-Landes
Iad France - Caroline Garcia vous propose : Maison T4 pleine de potentiel à Rion-des-Landes ✨ Les points forts qui font la différence : - Emplacement idéal : Située au calme absolu, dans une impasse (voie sans issue) tout en restant à proximité immédiate des commerces. - Cadre extérieur privilégié : Un superbe jardin de 800 m², entièrement clôturé, parfait pour les moments en famille. - Rénovations récentes : Le salon et deux des chambres ont déjà été entièrement refaits à neuf. - Équipements pratiques : Garage de près de 14 m², abri de jardin, petite terrasse couverte avec annexe, raccordement au tout-à-l'égout et éligibilité à la Fibre. 📝 Description du bien Découvrez cette charmante maison de style traditionnel construite en 1951, d’une surface habitable de 119 m² répartie judicieusement sur deux niveaux. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un hall accueillant qui dessert un espace de vie convivial composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger agrémentée d’une cheminée. Une cuisine indépendante et spacieuse vous donne un accès direct à une cave, idéale pour le stockage. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant. - À l’étage : Le palier distribue l’espace nuit doté de trois grandes chambres, dont une s’ouvre sur un agréable balcon privatif. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Le potentiel : Si la maison dispose déjà d’éléments de confort majeurs, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (DPE classé F) sont à prévoir. C’est l’opportunité parfaite pour façonner les espaces restants à votre image et révéler tout le cachet de cette bâtisse ! Le 'DPE F' : Votre meilleur allié ! Acheter un bien classé F en 2026, c'est le Graal de l'investisseur malin. Pourquoi […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 38 26 73
159 000 €
(1 807 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rion-des-Landes
Iad France - Hoareau Patricia vous propose : RION-DES-LANDES - MAISON - T4 88 m² Dans un cadre de vie agréable à Rion-des-Landes, cette maison de caractère datant de 1949 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 88 m², elle propose 4 pièces bien agencées, pensées pour répondre aux besoins du quotidien. La distribution intérieure tire parti de la hauteur des volumes propre aux constructions de cette époque, apportant une atmosphère conviviale et lumineuse à l'ensemble. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une belle clarté naturelle, tandis que les chambres confortables, offrent de bonnes proportions. Le système de chauffage individuel sera assuré par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'hiver. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, gage de confort et de conformité. À l'extérieur, le terrain de 223 m² offre un espace privatif appréciable autour de la maison, adapté pour profiter des beaux jours. Egalement un garage complète le bien ainsi qu'une place de parking. Pour organiser une visite et découvrir ce bien refait à neuf, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 87 79 55 42
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