Iad France - Caroline Garcia vous propose : 🏡 Maison de 1951 : Avis aux amateurs de projets (et de subventions ! ) Avec ses 122 m² habitables sur un terrain de 800 m², elle est le terrain de jeu idéal pour vos projets ! Pourquoi elle est faite pour vous (ou pour votre futur projet) : •L'espace qu'il faut : 3 grandes chambres pour accueillir famille ou amis, un salon et une salle à manger exposés Sud-Est pour profiter de la lumière. •Les 'plus' déjà prêts : Le salon et deux des chambres ont déjà été refaits à neuf. Pas besoin de tout reprendre de zéro, vous avez déjà une base solide ! •L'extérieur en bonus : Un beau terrain de 800 m² entièrement clôturé, un garage et un abri de jardin. De quoi faire de grands barbecues ou jardiner en toute tranquillité. Le 'DPE F' : Votre meilleur allié ! Soyons honnêtes : le diagnostic affiche un F. Mais ne fuyez pas ! C’est ici que la magie opère ! Acheter un bien classé F en 2026, c'est le Graal de l'investisseur malin. Pourquoi ? Parce que l'État a décidé de vous aider à transformer cette chenille en papillon énergétique ! Entre MaPrimeRénov' et les différentes aides à la rénovation globale, vous allez transformer ce DPE avec des aides financières conséquentes. Vous pouvez transformer cette maison en un cocon ultra-performant tout en bénéficiant de financements avantageux. Vous êtes prêt (e) à mettre la main à la pâte pour créer la maison de vos rêves (et faire un geste pour la planète par la même occasion) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, en vrai ou en visio ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436630)

Réf. 2055002 - 20/06/2026