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69 000 €
(767 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Estagel
iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison de village avec local + terrain de loisir – Fort potentiel à EstagelSituée au cOEur du charmant village d’Estagel, cette maison de village sur une face offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle.Un vrai plus rare : un terrain de loisir de 650 m² à seulement 1 km est inclus dans le prix ! Idéal pour profiter de la nature, jardiner ou se créer un espace détente.Description du bien – 90 m² sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée : ancien local commercial (28 m²)Climatisé, avec baie vitrée et volet roulant en fer. Parfait pour une activité (boutique, snack, rôtisserie, plats à emporter…) ou facilement transformable en pièce de vie.1er étage : pièce de vie (24 m²)Cuisine ouverte, espace convivial et lumineux.Salle de bains + WC (5 m²).2ème étage : chambre 15 m²3ème étage : chambre 15 m² Terrain de loisir inclusSitué à environ 1 km (secteur calme, nature) :Superficie : 650 m²Idéal pour jardin, détente, week-ends en plein airCoordonnées : 42°46'20.0'N 2°40'43.3'ELes + qui font la différence :Double usage habitation / activitéLocal déjà équipé (climatisation)Terrain inclus dans le prix (rare sur le secteur)Fort potentiel après travauxEmplacement au cOEur du village Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissementHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
25
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 61 77 29 34
69 000 €
(767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Estagel
iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, charmante maison de village lumineuse, 2 chambres avec terrasse et vue sur le CanigouDès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes indépendantes ainsi qu' une cuisine et salle à manger à aménager selon vos envies de 20m² environ.Au 1er étage, vous apprécierez un salon de 17m² environ avec cheminée et moulures au plafond. Ainsi qu'un dressing menant à une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation.Le dernier étage comprend un palier, une chambre de 13.5m² ainsi qu’un espace bureau de 8m² environ pouvant facilement être transformé en seconde chambre d'enfant par exemple.Enfin, cerise sur le gâteau, une agréable terrasse d’environ 10 m² vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur le Canigou, véritable atout de cette maison.Un bien rare, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
17
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06 19 35 32 91
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