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224 990 €
(1 844 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Thénac
EXCLUSIVITEDans le bourg de Thenac, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un confort idéal. Elle se compose d'une pièce de vie de 56 m2 comprenant une salle à manger lumineuse, un salon, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda conviviale.Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres avec placards intégrés, d'un bureau également équipé d'un placard, et d'une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, WC séparé.Un garage de 30 m2 et un auvent fermé complètent ce bien.Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à granulés, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.Ballon d'eau chaude.Le terrain est clos et arboré avec 2 portails, offrant un espace extérieur agréable.Vous disposerez aussi d'un stationnement adapté pour un camping-car.DPE classes C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1770 et 2470 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à.Budget: 224990 euros honoraires charges vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
18
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06 77 07 90 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
290 000 €
(2 816 €/m²)
Maison 4 chambres
Thénac
Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cOEur de la commune de Thénac, située dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et commerces. À seulement 9 KM de la ville de Saintes. Une charmante maison de plain-pied construite en 2017 encore sous garantie décennale, offrant confort et modernité. D’une superficie de 103 m² habitables. Elle est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 973 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste salon séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne ouverte offrant de nombreux rangements et un espace de travail fonctionnel. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. WC indépendant. Une salle de bain familiale supplémentaire avec baignoire et wc. Un cellier, un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieures sur le devant de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage au sol, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 92 90 58
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