280 Maisons à vendre à Saint-Vivien

419 500 € ^{(2 778 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : TONNAY-CHARENTE – MAISON T6 DE PLAIN-PIED – 151 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Située dans un secteur calme et recherché de Tonnay-Charente, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2015 offre 151 m² habitables sur une parcelle de 588 m². Moderne, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 54 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour un maximum de praticité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 WC. Un studio indépendant, disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un double garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un interphone ainsi que d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, offrant confort, sécurité et performances énergétiques. Une maison récente aux prestations complètes, alliant espace, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Mnatsakan Movsesyan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

3 sdb

11/09/26 11/09

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23

330 000 € ^{(2 276 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tonnay-Charente 17430 - TONNAY-CHARENTE - TONNAY-CHARENTE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Tonnay-Charente, à seulement quelques minutes des commodités.Cette maison entièrement rénovée s'étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes.A l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine d'été, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une véranda.Cette maison est idéale pour accueillir toute la famille ou bien pour en faire deux logement séparés.L'ensemble de la maison est en excellent état et a été récemment rénovée.Le bien est niché au cœur d'un grand terrain arboré de 3845.0 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.Elle dispose d'une piscine, un grand garage pouvant accueillir un camping car ou un utilitaire ainsi que de plusieurs dépendances.Cette maison de charme saura vous séduire par son caractère authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer à Tonnay-Charente !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

06/09/26 06/09

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8

380 000 € ^{(2 621 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : EXCLUSIVITÉ – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE PLAIN-PIED – 145 m² – GARAGE En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offrant 144 m² habitables sur un terrain clos de 529 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant surmonté d'un grand galta, idéal pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et de plusieurs places de stationnement privatives à l'avant de la maison, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, VMC, plusieurs portes blindées, tout-à-l'égout et finitions soignées. Une maison récente, clé en main, alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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11

328 000 € ^{(2 430 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tonnay-Charente EXCLUSIVITÉ !Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille. LES ESPACES DE VIELa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale.Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne. ÉNERGIE : FACTURE NULLE + GAIN ANNUELPanneaux photovoltaïques (2 systèmes) : Installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €.Chauffage / Climatisation couplé : En hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir. TRAVAUX ET TECHNIQUERénovations : Crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024.Isolation : Laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison.Équipements : Climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé Tahoma en 2020.Assainissement : Fosse septique avec épandage aux normes. […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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29 Vidéo

380 000 € ^{(3 040 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tonnay-Charente Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : * Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités * Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison. La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement). La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix. Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités. À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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21

213 000 € ^{(1 868 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bouhet Iad France - Virginie LABBÉ vous propose : Située sur la commune de Bouhet cette maison des années 1960, exposée plein sud, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement intérieur. D’une surface habitable de 114 m², elle se compose au rez de chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’un WC. À l'étage vous aurez de 4 chambres, une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 740 m² complètement clos. Côté dépendances, la propriété dispose de 3 garages (toiture refaite en 1999), offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Toiture maison et isolation a été refaite, les fenêtres remplacées (double vitrage), Raccordement au tout-à-l’égout, la fibre est dans la rue. À découvrir rapidement ! Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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14

469 000 € ^{(3 086 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Échillais Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 152m² de plain-pied construite en 2020. Alliant modernité, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre (DPE ultra-performant), cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu à toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, le ton est donné, elle propose un vrai hall d'accueil indépendant. Une pièce de vie spectaculaire de 59 m²Vous accédez à un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Ouest et ses grands Velux électriques en toiture.La cuisine : Ultra-moderne et entièrement équipée, elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec coin repas, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Des espaces de nuit parfaitement indépendantsLa distribution de la maison sépare idéalement l'espace parents du coin enfants :L'espace Enfants : Composé de 3 belles chambres lumineuses partageant une salle d'eau moderne et indépendante ainsi que les WC invités avec lave-mains.La Suite Parentale (env. 20 m²) : Un véritable havre de paix comprenant une chambre spacieuse avec dressing sur mesure intégré et sa propre salle d'eau privative avec WC. Côté fonctionnel : Télétravail et rangements - Un vrai bureau de 10 m² indépendant, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. - Une buanderie / local technique optimisée. - Un garage/cellier de 10 m² idéal pour le stockage, les vélos et la moto. Possibilité de récupérer le bureau pour agrandir la surface du garage. Les extérieurs : Esprit Dedans-DehorsÉrigée sur une parcelle de 532 m², la maison propose deux espaces extérieurs distincts aménagés avec soin :À l'avant, une belle terrasse en bois souligne l'architecture moderne de la maison.À l'arrière, une seconde terrasse en bois donne sur un jardin intimiste […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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29 Vidéo

230 000 € ^{(2 233 €/m²)}

Maison 4 chambres

Échillais Iad France - Inji Cetin vous propose : Beau potentiel + emplacement recherché = opportunité à saisir Maison 4 chambres avec terrain de 1000 m² à Échillais. Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme et un vrai potentiel ? Cette maison de plain-pied à Échillais pourrait bien être votre prochain projet coup de cOEur. Dès l’arrivée, vous profitez d’un environnement agréable et d’un grand terrain de plus de 1000 m², parfait pour les enfants, les moments en famille ou vos futurs aménagements extérieurs. À l’intérieur : • une pièce de vie à repenser selon vos envies • une véranda d’environ 18 m², lumineuse et pleine de possibilités • 4 chambres, dont une avec douche et lavabo • une salle d’eau • un garage d’environ 30 m² 💡 Le vrai plus : une chambre indépendante, idéale pour un ado, recevoir ou créer un espace télétravail au calme. 👉 Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le bien. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les familles en quête d’espace. 📞 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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15

440 000 € ^{(2 353 €/m²)}

Maison 4 chambres

Échillais Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de RochefortDécouvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente.Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.Au rez-de-chaussée :Un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitréesUne suite parentale avec salle de bain et rangementsUn bureau fonctionnelÀ l'étage :Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressingDeux chambres supplémentairesUne salle d'eau indépendante pour encore plus de confortLes atouts complémentaires :BuanderieDouble garage avec porte motoriséeChauffage assuré par une pompe à chaleur neuveToiture entièrement refaiteIsolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermiqueSystème d'alarme pour une sécurité renforcéeUn emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité.Un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

4 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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21

367 500 € ^{(1 934 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nuaillé-d'Aunis Coup de cœur ! Maison ancienne totalement rénovée en 1994, située à Nuaille d Aunis, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir. Cette maison de 190 m² dispose : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur : - une grande cuisine de 22 m², amenagée, lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine, - une pièce de vie spacieuse de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec bar et cheminée. - une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un WC indépendant. Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours, Deux grands garages et deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour revenus locatifs ou pour recevoir famille et amis... Prix : 367 500 € honoraires d'agence inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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9

219 500 € ^{(1 372 €/m²)}

Maison 4 chambres

Muron Iad France - Coralie Queyroy vous propose : En plein cOEur de Muron, charmante charentaise rénovée de 160 m² comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain / WC, une pièce donnant sur le jardin (pouvant avoir plusieurs utilités telle que chambre, atelier création ou autre) et un atelier avec entrée côté rue. À l'étage un palier dessert 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, un wc indépendant et une salle d'eau supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 240 m² entièrement close de mur, sans vis à vis, pour une intimité préservée. Isolation récente. Luminosité traversante. Un adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés. Elle n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

4 sdb

10/09/26 10/09

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21

249 000 € ^{(1 245 €/m²)}

Maison 4 chambres

Muron Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison à Muron de 200 m² sur un terrain de 760 m². 4 chambres - 1 salle de bain + 1 salle d'eau - Salon de 28 m² + salle à manger de 25 m² + cuisine de 18 m² - Garage avec cave. La maison se compose de 7 pièces offrant de vastes possibilités d'aménagement. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un bureau, une mezzanine, un dressing, une cuisine, un salon, une salle à manger, un cellier, une entrée et une terrasse pour profiter des beaux jours. Chaque pièce dégage un potentiel certain pour une rénovation sur-mesure. Au niveau des commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel à l'électricité et d'une distribution de chaleur avec un poêle à granulés pour assurer votre confort thermique. À l'extérieur, un grand garage avec sa cave non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une terrasse vous offrira un espace de détente convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien présente un état nécessitant des travaux d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à vos envies de transformation pour créer la maison de vos rêves. Enfin, la localisation Muron commune paisible et charmante avec toutes les commodités, vous promet un cadre de vie agréable. À 20 min de Rochefort et 35 min de la Rochelle. Une opportunité unique à saisir pour les amoureux de l'ancien recherchant un bien d'exception à réinventer selon leurs goûts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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24

499 900 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Chambon CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAINÀ seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables :En RDC : Une cuisine indépendante de 33 m², aménagée et équipée, avec piano de cuisson gaz, évier en pierre, cheminée barbecue et accès direct à la terrasse et à la piscine. Un séjour cathédrale de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et piliers en pierre. Un salon indépendant de 28 m² avec cheminée. Une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et WC. Deux entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et celliers.À l'étage :Trois chambres de 11 à 19 m²Deux salles d'eau avec WCDressingMezzanine de 19 m² dominant le séjourÀ l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes :Piscine au chlore avec dôme de protectionAtelier isolé de 53 m²Garage de 67 m² avec étageCave de 30 m²Cellier indépendantPigeonnier.Prestations : Double vitrage PVC Volets battants PVC Chauffage électrique Poêle à granulés Trois cheminées à foyer ouvert Puits Assainissement individuel Taxe foncière : 2 044 € DPE : EUn bien rare offrant de multiples perspectives : Résidence principale ou secondaire de standing Gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique Organisation de séminaires et événements privés Valorisation des dépendances (sous réserve des autorisations administratives) Gare SNCF à proximité Quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis 30 minutes de La Rochelle et du littoral Dossier complet, renseignements et visites sur demande.Dominique Ducloyer – efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

4 chb

3 sdb

07/09/26 07/09

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19

139 000 € ^{(659 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chambon Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : 🏡 POTENTIEL EXCEPTIONNEL Maison de charme de 211 m² aux volumes généreux ! À la recherche d'un beau projet pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement malin ? Laissez-vous séduire par cette vaste demeure familiale offrant 211 m² habitables et des possibilités d'aménagement uniques ! ✨ LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON : Des volumes rares : Une entrée majestueuse, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste véranda de 40 m² baignée de lumière. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa suite parentale (salle d'eau et WC privatifs), idéale pour recevoir ou vivre de niveau. Espace nuit à l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Potentiel d'agrandissement : Des greniers et des dépendances s'ajoutent à la surface habitable pour créer des espaces supplémentaires (atelier, bureau, stockage ou studio). 🌿 UN EXTÉRIEUR SUR MESURE : Aujourd'hui configurée avec une grande véranda, la propriété offre la possibilité modulable de supprimer cet espace pour récréer une superbe cour extérieure privative d'environ 70 m² ! Un véritable coin de verdure / terrasse au calme, selon vos envies. 🛠️ UN PROJET À VOTRE IMAGE : Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'optimiser le confort de la maison tout en bénéficiant des aides à la rénovation. Une véritable feuille blanche pour exprimer tout votre style ! 📞 Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Cyrielle Annonier Votre conseillère iad de proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

4 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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13

160 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Chambon Iad France - Gaël Grousset vous propose : MAISON en pierre de 120 m² entièrement rénovée et séparée en 2 logements (avec la possibilité de réunir l'ensemble) : Logement 1 composé au RDC : Salon / cuisine 32 m², salle de bain 5 m², toilette séparée et une chambre de 14 m². À l'étage, la deuxième chambre 13 m². Logement 2 composé au RDC : Salon / cuisine 28 m², salle de bain 5 m², toilette séparée. À l'étage, deux chambres de 22 et 20 m² Car-port 49 m² pour stationnement ou stockage. Idéal investissement locatif ou petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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16

2 500 000 € ^{(7 622 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Houmeau LA ROCHELLE / L'HOUMEAU — VILLA DE PRESTIGE VUE MER ÎLE DE RÉ, PISCINE ET MAISON D'AMIS SUR 2 450 M² PAYSAGERSRaphaël Charbonnier vous propose à L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle, cette villa de prestige avec vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette maison d'exception offre trois volumes bâtis distincts sur un terrain paysager de 2 450 m² : villa vue mer, maison d'amis indépendante et bureaux séparés.Le bienImaginez-vous chaque matin devant cette vue mer imprenable sur l'Île de Ré, dans une villa pensée pour offrir calme, prestige et bien-être. Nichée dans un cadre confidentiel entre marais et littoral à L'Houmeau, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2022, se déploie sur trois volumes bâtis indépendants : une villa principale d'exception, une maison d'amis indépendante et des bureaux séparés.Cette configuration rare permet un usage sur-mesure : résidence principale de prestige, logement d'appoint pour famille ou invités, et espace professionnel à domicile, sans jamais empiéter sur l'intimité des lieux. Partout, des matériaux de qualité et des finitions soignées installent une atmosphère de bien-être et de sérénité, du lever au coucher du soleil.Villa principale vue mer (2 niveaux + sous-sol)Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant de plus de 100 m², lumineux et généreux, bénéficiant d'une véritable vue mer dégagée sur l'Île de Ré. Cet espace de vie est complété d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de 50 m² prolonge ce séjour, véritable écrin pour profiter du panorama.À l'étage, une suite parentale d'exception : grande chambre, salle de bains et dressing, avec accès à une seconde terrasse de 50 m² offrant elle aussi une vue mer imprenable sur l'Île de Ré.Le sous-sol propose un espace de loisirs aménagé en salle de sport, ainsi qu'une cave pouvant accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

328m²

4 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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29 Vue 3D

625 000 € ^{(4 433 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Houmeau Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, dont une suite parentale, bureau. À L'Houmeau, charmant village côtier prisé aux portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 141 m², implantée sur une parcelle de 513 m². À seulement 800 mètres de la plage, au pied du pont de l'Île de Ré et à 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et commerces de proximité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir, Un bureau fermé complète cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage avec espace buanderie complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin selon les envies et l'ensoleillement. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de L'Houmeau. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

4 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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22

424 500 € ^{(3 265 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

L'Houmeau 17137 L'HOUMEAU — MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, SOUS-SOL DE 130m² ET GRAND TERRAIN ARBORÉRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de 4 chambres, nichée dans un quartier prisé de L'Houmeau.Le bienMaison de 130 m² habitables sur deux niveaux, construite en 1977 en parpaing. Agencement fonctionnel et matériaux de qualité pour un confort optimal. Cette propriété offre de très beaux volumes et un énorme potentiel de personnalisation.Rez-de-chausséeUne vaste entrée accueillante, un salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 40 m² — un espace de vie lumineux et convivial parfait pour les moments en famille. Une véranda avec exposition sud, entièrement ouvrable, peut faire office de terrasse et apporte chaleur et un côté très agréable et confortable à ces espaces de vie. Complètent cet étage : quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant.Sous-sol de presque 130 m²L'atout majeur de cette maison ! Un sous-sol vide et complètement aménageable offrant une flexibilité exceptionnelle. Deux portes de garage (dont une automatique), un espace buanderie, un espace atelier. À vous d'imaginer : salle de sport, espace de loisirs, zone de stockage selon vos besoins et votre créativité. Les anciens propriétaires y avaient installé une table de ping-pong pour les loisirs sportifs — exemple parfait du potentiel de cet espace ! Un stock de bois est laissé avec la maison.L'extérieurTerrain de 600 m² arboré et soigneusement entretenu. Les anciens propriétaires ont planté de nombreuses essences d'arbres, dont un abricotier qui produit de gros fruits délicieux. Un cadre verdoyant et paisible pour profiter de moments de détente en plein air.État et travauxLa maison est actuellement en cours de travaux de rafraîchissement. Il restera à compléter la refonte de la cuisine et la rénovation des deux salles d'eau. Ces travaux représentent une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

06/09/26 06/09

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29 Vue 3D

625 000 € ^{(4 310 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Houmeau Avis aux familles dynamiques à la recherche de l'équilibre parfait ! Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2010 (145 m²), conçue pour simplifier votre quotidien et maximiser vos moments de partage. Cerise sur le gâteau : une performance énergétique au top pour conjuguer grand confort et factures maîtrisées !60 m² d'espace de vie ! Le cœur de la maison bat ici :> Un salon-séjour chaleureux de 37 m² : Imaginez un immense espace de vie baigné de lumière où chacun trouve sa place.> Une vaste cuisine de plus de 23 m², véritable QG des petits-déjeuners animés et des repas en famille.> Le tout largement ouvert sur le jardin par une immense baie à galandage : idéal pour prolonger les journées en terrasse et garder un œil bienveillant sur les enfants qui jouent dehors.À chacun son cocon, sans embouteillage le matin !Fini le stress des préparatifs chronométrés. La maison a été pensée pour le rythme des familles nombreuses :> 4 chambres spacieuses (allant jusqu'à plus de 16 m² !), offrant à chaque enfant son propre royaume et aux parents un espace privilégié.> Zéro attente : Avec 2 salles d'eau et 2 WC, la routine du matin devient un jeu d'enfant.> Télétravail serein : Un vrai bureau dédié de plus de 5 m² pour s'isoler au calme sans empiéter sur les pièces de vie.La qualité de vie :> Un terrain de plus de 500 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues d'été.> Un cellier/buanderie XXL de 13 m² avec un accès ultra-pratique via une porte de garage.L'Houmeau : Le privilège du ''Tout à pied'' et de la douceur de vivre.Offrez à vos enfants une liberté précieuse et sécurisée dans un village préservé :> Autonomie & Éducation : Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques minutes à pied ou à vélo. Pour les plus grands, l'arrêt de bus pour le collège est à seulement 2 minutes.> Vie de quartier : Rejoignez les commerces du centre-bourg en moins de 10 minutes de marche.> La Rochelle à portée […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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19 Vidéo

799 000 € ^{(4 489 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Houmeau Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : À L’Houmeau, commune recherchée du littoral rochelais, cette propriété de 178 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une impasse, à quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², elle conjugue beaux volumes, extérieurs généreux et véritable potentiel d’accueil indépendant. Rénovée à l’intérieur en 2016 puis à l’extérieur en 2020, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses futurs occupants et permet de profiter immédiatement de l’ensemble de ses prestations. Dès l’entrée, le vaste séjour avec cheminée à insert séduit par sa luminosité et ses volumes. Largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, il constitue naturellement le cOEur de la maison. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu’une buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de plus de 30 m² offre un espace intime particulièrement agréable avec dressing et salle de bains. Son accès direct à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs dès le réveil. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau. Une véranda climatisée, utilisable tout au long de l’année et bénéficiant d’un aperçu mer, crée un espace supplémentaire propice à la détente. La propriété se distingue également par un espace adjacent à la maison disposant de son propre accès. Actuellement aménagé en espace cinéma, avec une belle pièce, une salle d’eau et des WC séparés, il peut facilement devenir un studio indépendant, une quatrième chambre ou un espace professionnel. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché. À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

4 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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16

780 000 € ^{(4 105 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Houmeau Iad France - Alice Troubat vous propose : Maison plain pied à l’Houmeau - 190 m² - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison familiale a été rénovée en 2010. La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. 3 stationnements sur la parcelle. Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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798 000 € ^{(5 429 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nieul-sur-Mer À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager de 658m2. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété. À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Au cœur de Nieul-sur-Mer, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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1

798 000 € ^{(5 429 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nieul-sur-Mer À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager de 658m2. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété. À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Au cœur de Nieul-sur-Mer, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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29

650 000 € ^{(4 012 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marsilly Iad France - Amelie Olivier vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée avec élégance – Jardin clos et dépendance Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre et sa cheminée ancienne plein de charme. Cet espace se compose d'un salon chaleureux, d'un espace séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Un cellier fonctionnel vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. La chambre indépendante du rez-de-chaussée constitue un véritable atout : elle peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale ou encore à un projet locatif grâce à son emplacement et à sa fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une vaste terrasse ensoleillée avec son exposition sud. Le jardin, entièrement clos, est sublimé par un magnifique mur en pierres apparentes qui lui confère un cachet indéniable. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une dépendance complète la propriété et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage. Cette demeure pleine de charme, aux prestations soignées et à l'atmosphère chaleureuse, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

06/09/26 06/09

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18

256 000 € ^{(2 510 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marsilly Iad France - François Chanson vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres à Marsilly - Garage - Rénovée - Quartier Calme Située dans le paisible quartier de Marsilly, cette maison d'environ 102 m² sur un terrain de 133 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueillant hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux, ainsi qu’un salon. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres offrant des espaces confortables et intimes pour chaque membre de la famille. Un garage d'environ 30 m² complète ce bien Le quartier paisible de Marsilly vous offre un environnement calme et agréable pour votre quotidien à seulement 9min des commerces à pied. Cette maison rénovée avec soin et entretenue avec amour est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Marsilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

Gge

10/09/26 10/09

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