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VENTES à Nuaillé-d'Aunis
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432 550 €
(3 488 €/m²)
Maison 4 chambres
Nuaillé-d'Aunis
iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **COUP DE COEUR ** NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS - TERRAIN 893m² - ATELIER - VISITE VIRTUELLE.Parfois, une maison ne se résume pas à des mètres carrés.C’est une atmosphère, une lumière, une sensation immédiate de bien-être lorsque l’on franchit la porte.À quelques minutes de La Rochelle, au cOEur de la commune Nuaillé-d’Aunis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument tourné vers la vie de famille.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. L’espace s’organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un lieu convivial où chacun trouve naturellement sa place. La verrière intérieure apporte du caractère et structure élégamment les espaces.La cuisine, moderne et fonctionnelle, prolonge cet esprit de partage et de convivialité. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l’extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin et de la terrasse.Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien avec un véritable espace dédié au rangement, au stockage et à l’organisation de la maison.La maison dispose de quatre chambres, dont une aujourd’hui aménagée en salle de jeux ou cinéma, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre, bureau ou espace détente.La salle de bain, spacieuse et contemporaine, propose un véritable confort avec douche, baignoire et double vasque, équipée d'une vmc double flux, tout ceci dans un esprit moderne et chaleureux grâce à des équipements de qualité.Côté confort thermique, la maison est équipée d’un poêle à granulés haut de gamme MCZ Comfort Air de 12 kW, offrant un excellent rendement […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 40 65 59
399 900 €
(2 531 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nuaillé-d'Aunis
A 15mn de la Rochelle, dans la charmante commune de Nuaillé-d'Aunis, cette belle maison familiale conjugue charme, espace et fonctionnalité.
Sa façade jaune, inspirée des teintes du Sud, lui confère une atmosphère accueillante et ensoleillée dès votre arrivée.
A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses tons harmonieux.
La pièce de vie, spacieuse et bien pensée, dispose d'une cuisine ouverte (pouvant être séparée selon l'envie) entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon lumineux et chaleureux avec insert et chauffage au sol, parfait pour les soirées d'hiver.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
Un espace bien conçu et en parfait état pour accueillir famille et amis dans une ambiance à la fois cocooning et reposante.
Côté pratique, tout a été prévu pour le confort quotidien : un cellier-buanderie, un garage avec arrière-cuisine, et un car-port qui permet de rentrer à l'abri les jours de pluie.
Dehors, un bel espace aménagé et aménageable vous attend - jardin, terrasse, coin détente ou potager, à vous d'imaginer votre extérieur idéal.
Et pour couronner le tout, cette maison a été conçue avec une vraie conscience énergétique : un DPE classé C, des panneaux solaires qui produisent l'eau chaude, et une isolation soignée garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année.
Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j
Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)
Et si vous alliez vivre à Nuaillé d'Aunis ? à 15 mn de la Rochelle, la commune de Nuaillé mélange douceur de vivre et dynamisme.
Située à seulement 15 km de la Rochelle, les Nuaillais profitent de toutes les commodités (école, restaurant, gendarmerie..) ainsi que d'un positionnement stratégique entre Rochefort, Niort.
La commune dispose […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
12
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02 51 21 81 85
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02 51 21 04 18
488 000 €
(3 069 €/m²)
Maison 4 chambres
Nuaillé-d'Aunis
iad France - Florence Chateil vous propose: EXPLOITATION AGRICOLE - PROPRIÉTÉ AVEC DEPENDANCES - MAISON PRINCIPALE DE PLAIN PIED - 159 M2 - QUATRE CHAMBRES - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - CELLIER BUANDERIE - VERANDA DE 50M2 - DOUBLE GARAGE - NOMBREUSES DEPENDANCES - SERRE - IDEAL PROJET PROFESSIONNEL ARTISANAL OU AGRICOLEFERME AGRICOLE : Propriété avec maison familiale de 159 m² de plain-pied et dépendances sur une parcelle d’environ 3 haÀ seulement 5 minutes de Ferrières, découvrez cette maison de 1998 offrant de beaux volumes, parfaitement adaptés à un projet de vie familiale comme à une activité agricole ou artisanale.La maison principale se compose de :- Une entrée de 4 m² avec placards,- Une cuisine ouverte sur le salon-séjour pour un ensemble de 45 m² lumineux et convivial,Un cellier-buanderie attenant,- Une véranda de plus de 50 m², isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire,- Quatre chambres confortables,- Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche,- Des WC séparés.Les atouts de la propriété :- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, maison parfaitement entretenue,- Double garage,- Local de 70 m² avec chambre froide et four professionnel,- Serre de 60 m²,- Bâtiments agricoles d’environ 1 800 m², stockage foin...- Carport de 55 m²,- Trois forages sur la parcelle (eau en abondance).En option : possibilité d’acquérir jusqu’à 19 hectares de terres agricoles supplémentaires (en sus du prix affiché).Un environnement paisible, de vastes dépendances, stockage foin et une maison récente et confortable font de cette propriété une opportunité rare pour donner vie à vos projets.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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06 43 32 31 59
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