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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 maisons en vente à Léguevin
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369 000 €
(2 617 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Léguevin
Iad France - Thomas Paicheur vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Maison T6 LEGUEVIN Dans un environnement calme et verdoyant à Léguevin, cette maison traditionnelle pleine de charme développe 141 m² habitables sur 2 niveaux. Implantée sur une parcelle de 816 m², la villa, raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie d'un énorme potentiel par ses différentes possibilités d'aménagement. Vous trouverez au RDC : 1 entrée, 1 chambre, bureau, WC, garage avec buanderie ainsi qu'un atelier. À l'étage, 3 belles chambres, salon / séjour, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur l'espace vie également une salle d’eau, 1 WC complètent ce niveau La configuration permet d’envisager une rénovation complète si vous les souhaitez ou une optimisation des volumes et possibilité d’augmenter la surface habitable valorisable (réaménagement, création d’espaces supplémentaires, selon faisabilité technique et autorisations). À votre demande des suggestions de plans chiffrés pourront vous être fournis -Isolation combles recente. -Fibre optique jusqu'a 8Gb / s possible en fonction des opérateurs -Proche des écoles, commerces et commodités et transport, cette maison est idéale pour un projet familial ou investisseur, avec un vrai levier de valorisation. Je vous invite à découvrir ce bien rare dans un écrin de verdure du lundi au samedi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 53 27 48
568 000 €
(2 928 €/m²)
Maison 4 chambres
Léguevin
Iad France - Florence Carles vous propose : EXCLUSIVITE LEGUEVIN - MAISON D'ARCHITECTE DE 195 m² Coup de coeur pour cette maison d'architecte de 1980 au calme, située sur une GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE ARBOREE de 5600 m², elle se compose d'une entrée avec BUREAU ou petite chambre, 4 CHAMBRES dont 2 avec salles d'eau privatives et une suite familiale avec salle de bain et dressing. Le coin nuit est bordé de baies vitrées donnant accès à un PATIO CENTRAL de 14 m² pouvant être aménagé en espace zen (Photo virtuelle proposée). La villa bénéficie de nombreux rangements. Un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger de plus de 55 m² communiquent avec une grande terrasse avec vue sur la piscine et son pool house (à rénover). Un escalier nous conduit sur une belle mezzanine de 23 m² avec vue plongeante sur le salon et le patio. Cet espace peut être facilement aménageable en 5eme chambre. La cuisine d'environ 20 m² bénéficie d'un cellier, buanderie bien pratique et amène sur un garage de 28.50 m². Une cave en sous sol de 26 m² vous permettra de stocker vos meilleurs crus. Le chauffage est électrique (pompe à chaleur Air Eau) Atlantic de 2023 avec panneau solaire pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage, le faitage et les planches de rive sont en bon état. La toiture et l'isolation ont été refaites il y a 10 ans. L'assainissement est sur fosse septique. La taxe foncière de 2025 est de 2963 € / an. Des travaux de rafraichissement pour sol et mur sont à prévoir ainsi que de la rénovation pour les salles d'eau à remettre au gout du jour. Les + : - Surface terrain pouvant accueillir à l'avant de la parcelle une division parcellaire avec 2 projets de construction de maison individuelle de 800 à 1000 m² (consultation service urbanisme pour la faisabilité) - Enorme potentiel pour cette maison d'architecte pouvant accueillir une grande famille - Style original avec son […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
3 sdb
06/09/26
06/09
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 04 04 86
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