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VENTES à Broualan
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287 000 €
(2 191 €/m²)
Maison 4 chambres
Broualan
iad France - Clément Cosson vous propose: Maison 4 Chambres - 132 m2A Seulement 12 minutes de Dol de Bretagne et 20 minutes de Combourg venez découvrir cette maison familiale de 2008. Vous trouverez au Rez-De-Chaussée, un agréable salon/séjour lumineux (Sud), une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée, un WC et une chambre disposant d'une salle d'eau offrant ainsi une vie de plain-pied complète.A l'étage, un couloir dessert d'un côté 2 chambres avec dressing central, une salle de bain, un bureau, un WC et de l'autre, une mezzanine, une chambre et un petit dressing.Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage d'environ 35 m2 attenant et communiquant.Terrain entièrement clos d'une contenance de 1952 m2.Cour goudronnée // Portail motorisé // Double vitrage Alu // Terrasse exposée Sud.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 86 87 62 46
289 000 €
(2 189 €/m²)
Maison 4 chambres
Broualan
En campagne de Broualan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux.
Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Une buanderie et un grand double garage complètent ce bien.
Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 952 m2, entièrement clôturée, avec cour goudronnée, terrasse exposée plein sud et portail motorisé.
A visiter sans tarder pour faire de cette maison votre prochain nid douillet.
(DPE : C- 164 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 48 01 87
287 000 €
(2 174 €/m²)
Maison 4 chambres
Broualan
Maison familiale de 2007 – Calme, volumes et confort à Broualan avec vie de plain peid au rez de chausséeÀ seulement 13 km de Dol-de-Bretagne, Combourg et Pontorson, découvrez cette maison familiale de 2007 offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. LE REZ DE CHAUSSEE PROPOSE :- Une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.- Une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d'eau privative)- Un WC indépendant- Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelleÀ L'ETAGE, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille :- Trois chambres, dont deux avec un espace dressing partagé- Une salle de bains- Un bureau (idéal télétravail)- Un espace lingerie- Un WC indépendant DES EXTERIEURS SOIGNES ET FONCTIONNELS- Double garage- Jardin arboré de 1952 M² entièrement clos- Grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules- Terrasse privative exposée plein Sud- Portail électrique LES + QUI FONT LA DIFFERENCE- Vie de plain-pied au rez de chaussée- Grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse- Classement énergétique C- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Centrale d'aspirationUne maison entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
18
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06 07 76 71 79
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04 99 61 61 61
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