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Vente maison à Saint-Sulpice-des-Landes Tous prix confondus
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premium
29 500 €
(328 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 pièces
Saint-Sulpice-des-Landes
Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez de bâtir un lieu qui vous ressemble ? Vous cherchez la pierre, la vraie, celle qui traverse les générations ? Un projet à écrire de la première ligne à la dernière ? Un cadre paisible, préservé des regards, à juste proximité des services et des grands axes ? Halte ! La belle endormie que vous attendiez existe, et c’est ici ! C’est au sud de l’Ille-et-Vilaine, entre Bain-de-Bretagne et Grand-Fougeray, sur la commune vivante de Saint-Sulpice-des-Landes, qui a su garder son école, sa boulangerie, son café et ses services, que se découvre cette bâtisse ancienne de caractère, posée dans un environnement calme et bucolique. L’axe Rennes-Nantes est tout proche, la campagne est juste là. Le meilleur des deux mondes : la quiétude d’un lieu hors du temps, la connexion aux deux métropoles, Dès l’arrivée, le ton est donné ! La silhouette de la bâtisse, ses murs en pierre du pays, ses ouvertures d’origine, tout raconte une histoire commencée il y a des générations, et qui n’attend plus que la vôtre. Poussez la porte, et laissez parler votre imagination ! Ici, rien n’est figé, tout reste à composer. Les volumes existent, la structure a du caractère, et chaque espace se prête à la lecture que vous en ferez. Le must ? Une page totalement blanche ! Distribution, ouvertures, ambiances, réseaux, tout se dessine selon vos envies, sans l’héritage des choix d’un autre. Ouverte à la fois à l’est et à l’ouest, la bâtisse suit la course du soleil, douceur du matin d’un côté, lumières du soir de l’autre. C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse. Coté extérieur, le terrain se déploie d’un seul tenant dans le prolongement de la bâtisse, préservé des regards. Une parenthèse au vert rien qu’à vous, où composer le jardin, le potager, la terrasse au couchant, au rythme de vos envies. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Terr
28/07/26
28/07
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 29 20 34 90
231 000 €
(1 510 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Sulpice-des-Landes
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – RENTABILITÉ 5,5 % BRUT
Opportunité idéale pour investisseurs avisés !
Sur une même parcelle, deux maisons accolées déjà louées, offrant une rentabilité brute attractive de 5,5 % avec 1150 € de loyers mensuels sécurisés dès l'acquisition.
Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, garantissant tranquillité et maîtrise des charges.
Maison n°1 – 81 m²
Rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau
Étage : 2 chambres, dont une avec dressing
CLASSE ENERGIE : C (163) - CLASSE CLIMAT : B (6)
Maison n°2 – 73 m²
Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, buanderie, WC
Étage : 1 chambre, salle d'eau
CLASSE ENERGIE : C (158) - CLASSE CLIMAT : B (6)
✅ Locataires en place
✅ Revenus immédiats
✅ Produit rare avec double logement
✅ Gestion simplifiée et rendement sécurisé
L'ensemble est chauffé par des radiateurs électriques
Un bien idéal pour investissement patrimonial ou diversification locative, alliant rentabilité, stabilité et sérénité.
Réf : 1363CJ
Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 44 15 15
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