A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - BATISSE A RENOVER - SAINT SULPICE DES LANDES

Dans le centre bourg de SAINT SULPICE DES LANDES à 10 minutes de Bain de Bretagne et de l'axe RENNES/NANTES.

Vous recherchez une bâtisse à rénover entièrement ? Ce bien est fait pour vous : 70 m² au sol sur deux espaces. Possibilité de raccord au tout à l'égout.

Le tout sur un terrain de 1.000m² exposé plein SUD.

Réf. : 1423CJ

CLASSE ENERGIE : NON REQUIS

CLASSE CLIMAT : NON REQUIS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DE BAIN DE BRETAGNE, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, sur la commune des VALLONS DE L'ERDRE, grande maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant un projet de transformation. Le bien se prête à la création de plusieurs logements et dispose de deux garages, atouts rares qui facilitent la division et la valorisation du patrimoine. La configuration actuelle laisse des espaces modulables et un fort potentiel de rénovation permettant différents scénarios (habitation principale repensée, location multiple). Les réseaux et accès sont en place, simplifiant les travaux de transformation.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - SAINT-SULPICE-DES-LANDES

Blot Immobilier Bain-de-Bretagne vous invite à venir découvrir cette agréable maison bourgeoise en pierre, située sur la commune de Saint-Sulpice-des-Landes (35390), à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable double séjour orienté plein sud, équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée s'ouvre sur un séjour entièrement vitré sur le jardin. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC.

À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC.

Un garage attenant à la cuisine et une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close de plus de 790 m², avec un jardin entourant la maison.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf : 1521BB

CLASSE CLIMAT : C ( 118 Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE : A ( 4 KgCo2/m²/an)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SAFTI, en campagne au Sud de Saint Sulpice-des-landes, cette maison en cours de construction est édifiée sur un terrain de 703m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein Sud, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage. Vous pouvez acquérir la maison clef en main, de la personnaliser ou même, pour ceux qui le souhaitent, se réserver certains travaux contre une adaptation du prix.

Idéal pour un projet familial ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison chaleureuse avec terrain et verger – 225 000 € (prix négociable dans la limite du raisonnable)

Située à Saint-Sulpice-des-Landes, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme entouré de quelques habitations, cette maison chaleureuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible.

Maison entièrement clôturée.

Elle se compose de :

* 3 chambres à l’étage, toutes équipées de rangements et d’étagères intégrés sur mesure

* 1 bureau au rez-de-chaussée

* 1 salle de bain avec douche

* 1 toilette

* une cuisine équipée avec four, micro-ondes et plaque de cuisson

* un salon convivial avec poêle à bois

La maison dispose de plusieurs équipements apportant confort et économies d’énergie :

* pompe à chaleur

* climatisation

* poêle à bois

* chauffages électriques récents (2 ans)

* isolation des combles et du reste de la maison

* fenêtres et portes en double vitrage

* DPE : C

À l’extérieur :

* un terrain d’environ 400 m² autour de la maison

* une terrasse en béton d’environ 50 m² à l’arrière de la maison avec un espace de verdure

* un garage avec grenier d’environ 44 m²

* un second terrain d’environ 650 m² situé de l’autre côté de la route, comprenant un verger et des places de stationnement

La propriété possède également un puits.

Le quartier est calme, tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN – RENTABILITÉ 5,5 % BRUT

Opportunité idéale pour investisseurs avisés !

Sur une même parcelle, deux maisons accolées déjà louées, offrant une rentabilité brute attractive de 5,5 % avec 1150 € de loyers mensuels sécurisés dès l'acquisition.

Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, garantissant tranquillité et maîtrise des charges.

Maison n°1 – 81 m²

Rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine, buanderie, salle d'eau

Étage : 2 chambres, dont une avec dressing

CLASSE ENERGIE : C (163) - CLASSE CLIMAT : B (6)

Maison n°2 – 73 m²

Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, buanderie, WC

Étage : 1 chambre, salle d'eau

CLASSE ENERGIE : C (158) - CLASSE CLIMAT : B (6)

✅ Locataires en place

✅ Revenus immédiats

✅ Produit rare avec double logement

✅ Gestion simplifiée et rendement sécurisé

L'ensemble est chauffé par des radiateurs électriques

Un bien idéal pour investissement patrimonial ou diversification locative, alliant rentabilité, stabilité et sérénité.

Réf : 1363CJ

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SAFTI, en campagne au Sud de Saint Sulpice-des-landes, cette maison en construction est édifiée sur un terrain de 1065m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein Sud, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau indépendante, wc, garage.

Idéal pour un projet familial ou un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>