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VENTES à Marsais-Sainte-Radégonde
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Vente maison 3 pièces à Marsais-Sainte-Radégonde : achetez votre maison 3 pièces à Marsais-Sainte-Radégonde
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120 500 €
(2 042 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 pièces
Marsais-Sainte-Radégonde
iad France - Céline Dubé vous propose: Maison en pierres avec potentiel – Marsais-Sainte-Radegonde (85570) à 10 min de Fontenay-le-Comte et Mervent, 1H des plages vendéeennes.Située au calme sur la commune de Marsais Sainte-Radegonde, découvrez cette charmante maison en pierres de 60 m², vendue meublée. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre vendéen, elle allie le cachet de l'ancien et un confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m². Cet espace convivial comprend : • Une cuisine aménagée et équipée. • Un salon chaleureux avec son coin bar. • Une salle d'eau et un WC indépendant.À l’étage, le charme continue avec deux chambres en enfilade sur un magnifique parquet d'origine, offrant une ambiance cosy et authentique.LES ATOUTS TECHNIQUES : • Chauffage performant : Poêle à bois de marque GODIN (9 KW) installé en 2023, complété par des radiateurs électriques à l'étage. • Ouvertures en double vitrage. • Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Le véritable 'plus' de cette propriété réside dans ses annexes attenantes, offrant de multiples possibilités d'extension : • Un atelier pratique pour le bricolage ou le stockage. • Une grange attenante de 45 m², idéale pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (création d'un grand salon, de chambres supplémentaires en rez-de-chaussée ou d'un garage).N’hésitez pas à me contacter pour une visite, à bientôt, CélineHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 68 12 81
125 000 €
(1 543 €/m²)
Maison 3 pièces
Marsais-Sainte-Radégonde
iad France - Céline Dubé vous propose: MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Investissement IdéalLocalisation : Marsais-Sainte-Radégonde| Surface Habitable : 81 m² | Revenu Locatif : 488 €/moisMaison en pierre, classée D en performance énergétique, vendue avec locataire en place. • Loyer mensuel : 488 € (Hors Charges). • Bail en cours : Restant 3 ans de renouvellement.Cette maison mitoyenne offre des prestations de qualité sur deux niveaux :Rez-de-Chaussée : • Cuisine (17 m²) : Entièrement aménagée (double évier), ouverte sur le salon. • Salon (23 m²) : Lumineux, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. • Espace Bien-être : Salle d'eau (près de 6 m²) avec douche, vasque, WC et sauna.Étage et Extérieurs Privatifs : • 2 Belles Chambres (13 m² chacune) desservies par un petit palier. • Salle d'Eau (Douche, vasque, WC, sèche serviette électrique et VMC). • Extérieurs Rares : Profitez d'un Patio et d'un Roof top (terrasse en hauteur) cachés des regards, parfaits pour la détente.Confort et Technique • Chauffage : Bois (poêle) et Électrique. • Menuiseries : Double vitrage (et quelques simples vitrages). • Assainissement : Tout-à-l'égout.Un investissement immobilier performant avec une excellente performance énergétique (D) et un charme indéniable. Idéal pour un investisseur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 sdb
Terr
28/04/26
28/04
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 68 12 81
90 000 €
(1 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Marsais-Sainte-Radégonde
iad France - Ginny Mimault vous propose: En Exclusivité à Marsais Sainte Radegonde. Située en campagne, cette maison de 65m²offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les champs.La pièce de vie de 35 m², dont le carrelage a été récemment posé par un professionnel, constitue l'espace principal du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante bénéficie d'une exposition directe sur la nature environnante.À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint. Ces deux espaces sont dotés de sols en parquet. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, vous disposez d’une cave pratique pour le rangement du matériel de jardin ainsi que d’une dépendance. Cette dernière abrite le ballon thermodynamique et offre un espace supplémentaire pour le bricolage. La surface totale du jardin et la maison est 472m² qui permettre d'avoir un jardin sans trop d'entretien!Le bien a bénéficié de plusieurs rénovations techniques importantes, notamment la réfection de la couverture en 2022 et l'installation d'une pompe à chaleur en 2025. Une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir par les futurs acquéreurs.Par son agencement et sa localisation, ce bien convient pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
17
×
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06 03 29 15 53
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