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Nous avons relancé une recherche sur Orléans.
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176 000 €
(2 667 €/m²)
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif. Maison de plain-pied / 3 pièces / proche toutes commodités / au calme et proche Loire. Cette maison comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Possibilité troisième chambre en remplacement du garage avec une déclaration préalable déjà déposée. Le tout sur un terrain clos et arboré. Situé dans une impasse avec un parfait environnement géographique, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 92 30 15
185 000 €
(2 372 €/m²)
Maison 1 chambre
Orléans
Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Maison de Ville avec Studio – Orléans Centre Située au cOEur d’Orléans, cette maison de ville de 78 m² offre une configuration sur trois niveaux, idéale pour un usage mixte ou un investissement. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle de bain avec toilettes. Premier étage : Un espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une deuxième salle de bain. L'exposition Ouest assure une luminosité constante l'après-midi. Deuxième étage : Ce niveau dispose d’une chambre et d’un bureau dédié. Prestations et localisation : État général entretenu, aucun travaux à prévoir. Équipements : chauffage individuel et VMC. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (stationnement disponible aux abords). L'avis de votre agence : Ce bien présente une modularité rare en centre-ville. Que vous recherchiez une résidence principale avec espace de travail ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce au studio indépendant, cette maison répondra à votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 12 05 87
60 000 €
(822 €/m²)
Viager
402 €/mois
Maison 2 chambres
Orléans
Iad France - Philippe Jay vous propose : ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉ Maison avec jardin, véranda et garage dans un secteur résidentiel recherché À Orléans, dans le secteur prisé découvrez cette maison individuelle proposée en viager occupé sur une tête (homme de 74 ans). Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du tramway, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare dans un environnement recherché. Description du bien Cette maison de 73 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 423 m². Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une buanderie, Une véranda, Un garage privatif. La chaudière a été remplacée en 2018 et le bien est entretenu avec soin par son occupant. Conditions financières du viager Homme : 74 ans Espérance de vie statistique : 13,7 ans Valeur vénale libre : 185 000 € Décote d'occupation : 44,2 % Bouquet : 50 000 € Rente mensuelle : 402 € Honoraires d'agence inclus : 7 500 € Valeur occupée : 103 230 € Cette acquisition vous permet de devenir propriétaire d'un bien valorisé à 185 000 € avec un effort financier progressif et une importante décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Les avantages du viager occupé Acquisition à prix décoté par rapport à la valeur libre du marché Constitution progressive d'un patrimoine immobilier Secteur résidentiel à forte demande locative et patrimoniale Absence de gestion locative pendant la période d'occupation Investissement socialement responsable Potentiel de valorisation à long terme Répartition des charges Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sa vie durant. À sa charge : Entretien courant du logement, Charges courantes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. À la charge de l'acquéreur : Taxe foncière (hors TEOM), Grosses réparations prévues par l'article 606 du Code civil. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 62 37 36
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