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108 871 €
(2 177 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Maison ancienne à rénover avec terrain de 694 m²RABLAY SUR LAYONDécouvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation dans un village d'artistes.D'une surface habitable d'environ 50 m² elle se compose d'une pièce de vie lumineux exposé plein sud avec un coin cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains/ WC.Implantée sur un terrain de 694 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente ou potager.Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies.mandat: vm 6293 / 32 982Prix HAI : 108 871 €(Honoraires de 5,7 % à la charge de l'acquéreur, soit 5 871 € inclus)Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
299 000 €
(1 846 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Cette Charmante maison de 162 m² habitables, située à Rablay sur Layon, ne manque pas d'atouts et saura séduire ceux qui veulent de l'espace, du potentiel et des possibilités uniques.La partie habitable, située à l'étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux avec trois chambres, une salle de bain, un salon confortable, ainsi qu'un grand séjour qui invite à la convivialité.La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, sans oublier une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Mais ce bien se distingue surtout par ses volumes rares au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un immense atelier/garage de 225 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage exceptionnel. Dans la continuité, une cave de 225 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.Ce bien représente une opportunité unique pour allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
199 000 €
(2 488 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.
A RABLAY-SUR-LAYON sur un terrain de 441 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.
KOSY-M vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
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Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).
Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
170 360 €
(2 271 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Beau terrain de 525m² déjà viabilisé dans le beau petit village de Rablay sur Layon. A seulement 30min d'Angers, vous pourrez concrétiser votre projet de construction - Maison 3 chambres, grande pièce de vie de plus de 30m², un cellier, une salle d'eau.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
196 582 €
(2 808 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Maison composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparé, un cellier.
Possibilité d'aménager les combles et d'ajouter un carport en plus du garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
199 000 €
(829 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125m² habitable, un garage de 14m² et plus de 100m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.
La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
À l’étage, une belle pièce 26m², actuellement à usage de 3ème chambre.
Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…)
Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture,
Un très bel entrepôt de plus de 100m² avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante.
L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle.
Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants en plus de l'entrepôt
Rentabilité : Logement actuellement loué jusqu'à Juillet 2026 à 850€ par mois
Rentabilité BRUT : 7.28% hors entrepôt
SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus […] Voir l’annonce immobilière >>
299 000 €
(1 846 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d’un appartement de 162m² habitable et plus de 225m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.
A l’étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C.
Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel.
En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur !
SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus […] Voir l’annonce immobilière >>
353 600 €
(4 420 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Saint-Serge
EN EXCLUSIVITE: Maison de charme 4 pièces, quartier Jardin des Plantes à Angers
Située dans une rue recherchée du quartier prisé du Jardin des Plantes à Angers, découvrez cette agréable maison de 80 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité.
Le premier étage se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un coin nuit vient compléter l'espace, idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace détente.
Le sous-sol offre une pièce supplémentaire de 12,17 m2 ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
A l'extérieur, une terrasse complète ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Angers.
A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>
359 840 €
(4 233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Saint-Serge
Idéalement située rue Victor Hugo à Angers, cette charmante maison ancienne rénovée avec soin est une véritable invitation à poser ses valises. Dès les premiers instants, le cachet de l'ancien, subtilement mêlé au confort moderne, crée une atmosphère chaleureuse et authentique.L'entrée sur l'espace de vie, véritable coeur de la maison, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s'inscrit naturellement dans cet esprit de vie.La maison propose trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains en parfait état au rez-de-chaussée, pensée pour le confort du quotidien.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste en plein coeur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En fond de jardin, une dépendance de plus de 20 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel aménageable selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou zone de rangement.Son emplacement est un véritable atout : bus, tramway et parc à seulement 5 minutes à pied, écoles, commerces et restaurants accessibles en moins de 10 minutes, tout en conservant un environnement calme et recherché.Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable coup de coeur, où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare à Angers, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
275 900 €
(3 537 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Saint-Serge
Coup de coeur assuré – Maison de plain-pied rénovéeIdéalement située rue de la Brisepotière, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, n'attend plus que vous !Vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.Un vrai plus : possibilité de stationner directement sur la parcelle.Emplacement recherché, rénovation complète, fonctionnalité et luminosité… tous les critères sont réunis pour un véritable coup de coeur.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
357 600 €
(2 980 €/m²)
Maison 3 chambres
Juigne-sur-Loire
Votre agence Nestenn Les Ponts-de-Cé vous propose de visiter cette maison des années 19670 située à Juigné sur Loire dans un environnement calme à 1km de la zone où se trouve la supérette G20, boulangerie, pharmacie, coiffeur, médecins. Les écoles primaires sont situées à 1.4km de la maison. La rue principale où vous retrouverez les différents arrêts de bus sont est accessible à 3min en voiture.
Cette maison traditionnelle vous offre une vie de plain-pied avec une entrée, un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda lumineuse de 25m2 environ, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En extérieur, le jardin est entièrement paysagé et clos avec portail électrique. Vous profiterez également d'un garage fermé.
N'attendez plus ! Contactez nous ou rendez […] Voir l’annonce immobilière >>
349 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 3 chambres
Juigne-sur-Loire
JUIGNE SUR LOIRE - Maison de 120m2 hab. comprenant au rdc : une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte, véranda de 24m2, une chambre, salle d'eau, toilettes ; Au 1er étage : deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 850m2. Environnement calme, à 1500m de tous les services et commerces.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
314 400 €
(2 884 €/m²)
Maison 3 chambres
Juigne-sur-Loire
JUIGNE SUR LOIRE, située dans un environnement agréable et à moins de 5 minutes à pied des commodités (commerces, services, écoles), maison traditionnelle de plain-pied construite en 1978.
Elle comprend environ 108,88 m² habitables : entrée, agréable pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cheminée, cuisine aménagée indépendante, trois chambres, salle de bains, WC.
La maison dispose également d’un fort potentiel d’évolution avec :
• un grand comble aménageable sur toute la surface (plancher béton),
• un sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de stockage,
• un terrain clos et arboré de 1 091 m²,
• une place de stationnement extérieur privative.
Ce bien permet d’envisager, après travaux, une surface habitable totale de plus de 200 m².
Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>
349 900 €
(2 940 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Juigne-sur-Loire
Et si vous pouviez rentrer chez vous… et avoir l’impression d’être déjà en week-end ?
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 119 m² parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 845 m².
Ici, on profite du chant des oiseaux… tout en restant à quelques minutes d’Angers.
Une maison pensée pour la vraie vie :
Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Véranda de 24 m² : un véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied
2 salles d’eau – 2 WC : confort familial assuré
Garage fermé de 25 m² avec porte motorisée + rangement en hauteur
Confort & sérénité
Poêle à granulés récent (2024)
Double vitrage PVC + volets roulants électriques
Toiture en ardoises naturelles
Assainissement collectif
Maison en excellent état général
Un jardin paysagé, clos et arboré, idéal pour : Les enfants, les repas d’été, le potager, ou simplement… ne rien faire. Le secteur de Juigné-sur-Loire est recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d’Angers, son environnement naturel privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
164 000 €
(1 262 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rochefort-sur-Loire
Au calme, maison ancienne présentant de beaux volumes située en plein coeur du bourg avec son jardinet sans vis à vis. Couverture neuve mais travaux à prévoir : huisseries, chauffage, électricité, plomberie. DPE / ELes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
570 000 €
(3 563 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rochefort-sur-Loire
En plein coeur de Rochefort-sur-Loire, au calme absolu, élégante maison bourgeoise Napoléon III entièrement rénovée avec son jardin exposé plein sud.
Derrière sa façade de caractère, cette demeure déploie 160 m2 de volumes lumineux sublimés par une rénovation de très haute qualité, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en marbre à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité. Un dégagement sur tomettes dessert une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC.
En demi-étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon les envies : espace bureau, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire. Le premier étage accueille deux chambres baignées de lumière, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de salon intimiste ou d'espace lecture. Cet étage est complété par un bureau. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée pleine de charme, composée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing indépendant.
A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos exposé plein sud, propice à la détente. Une remise vient parfaire l'ensemble.
Une maison de caractère, lumineuse et familiale, où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation exigeante, au coeur d'un village prisé des bords de Loire.
Les commerces de proximité y sont très attractifs. A 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers à 9 minutes en TER. La Loire est aussi toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 8 minutes suffisent pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire. L'axe autoroutier […] Voir l’annonce immobilière >>
196 520 €
(2 312 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort-sur-Loire
Maison de 85m² composée de 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte avec lumière traversante, une buanderie / cellier, une salle d'eau.
Possibilité de mettre une garage ou un carport en plus
Possibilité d'aménager les combles
Personnalisez votre maison à votre guiseLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
262 000 €
(2 319 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rochefort-sur-Loire
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite par des artisans, elle séduit par sa solidité, son charme intemporel et ses prestations soignées, idéales pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison est implantée sur un vaste terrain paysagé d'environ 1 380 m². Elle se compose dune cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda ouvrant directement sur les terrasses, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, avec un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave indépendante. À l'extérieur, le terrain paysagé et constructible est un véritable atout : deux terrasses, un terrain de pétanque avec son espace détente pour partager des moments conviviaux, un abri de jardin ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. En cas d'acquisition, vous seriez en mesure de cofinancer l'achat par la revente d'une parcelle de terrain. Des travaux récents ont permis d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. Dune surface habitable de plus de 105 m², la maison dispose également d'un puits artésien alimentant l'électroménager et les installations sanitaires, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. Foued, votre partenaire immobilier basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>
275 900 €
(2 122 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Soulaines-sur-Aubance
Au coeur de la campagne de Soulaines sur Aubance, cette maison ancienne de plus de 130m2 séduit par son charme authentique et son cadre naturel privilégié. Au rez de chaussée elle offre : un salon et un séjour lumineux qui invitent à la détente, une cuisine meublée conviviale, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle, idéales pour une vie familiale harmonieuse.
L'étage, aujourd'hui non aménagé, constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer un projet d'agrandissement ou créer un espace supplémentaire selon leurs envies. A l'extérieur, les belles dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, stockage, loisirs ) tandis que le grand jardin s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, procurant une sensation d'espace et de liberté très recherchée.
Cette propriété combine le charme de l'ancien, la praticité du plain pied et le potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
439 900 €
(3 760 €/m²)
Maison 3 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Située au coeur du quartier recherché de La Madeleine à Angers, cette élégante maison angevine de 117 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse avec ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond.La pièce de vie bénéficie d'une lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse.Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.Au second et dernier étage, une chambre de plus de 15m², et une salle d'eau avec WC.Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier, et d'un local pour les vélos.Un garage situé à quelques pas de la maison complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
332 310 €
Maison 3 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Idéalement située au calme de son impasse privée au cœur du quartier de la Madeleine, vous profiterez avec cette maison d'environ 90m² des commerces à pied. Elle vous offrira un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin clos et intime, trois chambres, salle-de-bains. Garage double de 26m² et stationnement extérieur privatif.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
543 400 €
(4 180 €/m²)
Maison 3 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
ANGERS / MADELEINE :
Maison de ville de 130 m2 située dans le secteur très prisé de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, une cave et un garage de 100m2.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres, le tout avec accès à une belle cour minéralisée, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième étage, un grenier aménageable ainsi qu'un WC.
Maison offrant un fort potentiel, avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
Secteur recherché, opportunité rare sur le marché !
A visiter sans tarder.
Contactez-nous pour plus d'informations.
DPE E (290) - GES E (63)
REF […] Voir l’annonce immobilière >>
524 500 €
(4 483 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Immeuble de rapport – Hyper Centre d'Angers – Quartier Place Imbach – RARE !Situation exceptionnelle !En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.L'immeuble comprend :• Rez-de-chaussée : Local commercial – 34 m² + caveÉtat neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant).Loyer mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC)• 1er étage : Appartement T2 – 29,86 m²Très bon état.Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)• 2ème étage : Appartement T2 – 26,93 m²Excellent état.Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)• 3ème étage : Appartement T2 en duplex – 26,32 m²Chambre aménagée dans les combles – bon état général.Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC)Revenus locatifs attractifsTotal loyers hors charges : 2 451 € / moisÉtat général irréprochableGros oeuvre en excellent état : façade, toiture, menuiseries PVC double vitrageParties communes rénovéesInstallation électrique récenteCompteurs eau et électricité individuelsUn bien rare à la vente, parfaitement placé, idéal pour un investissement pérenne en hyper-centre d'Angers, avec une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale.📞 Pour toute information complémentaire, contactez leClasse […] Voir l’annonce immobilière >>
274 900 €
(3 436 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Justices
EN EXCLUSIVITE
Votre agence Nestenn la Madeleine, vous propose cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Située, entre l'église St Léonard et la place des Justices à Angers, elle offre un chois numéro dans sa localisation.
Accessible par un droit de passage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace offrant un réel potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins et vos envies.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier ou d'autres possibilités d'aménagement.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser.
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334 300 €
(3 343 €/m²)
Maison 3 chambres
Angers Justices
ANGERS / LES JUSTICES
Maison récente de plain pied proche transports et commerces en impasse.
Cette maison de 2003 de 100 m2 entièrement de plain pied vous offre une pièce de vie de plus de 35 m2 exposée sud ainsi qu'une cuisine attenante aménagée et équipée.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de près de 20m2, une salle d'eau et un WC.
Un grand garage traversant de 29 m2 vous donne des possibilités de rangement.
Vous profiterez également d'un jardin clos et sécurisé.
Ses atouts:
- Maison récente de plain pied.
- Chauffage par le sol et climatisation réversible
- Suite parentale
- Secteur proche toutes commodités
Réf : 37311
DPE : D (220) GES : D (7)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
Immobilier neuf
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Maison à Saint-Jean-de-la-Croix par chambres
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