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Vente Maison à Saint-Martin-du-Fouilloux

5 pcs

3 ch

87㎡

231 000 € ^{(2 655 €/m²)}

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Maison Saint-Martin-du-Fouilloux

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX sur un terrain de 394 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : le centre bourg ancien au Nord et ses extensions;

le lotissement du chemin breton 1-2-3 à l’Ouest

le Grand Chemin Breton à l’Est.

et à proximité du chemin de la Moinerie au sud urbanisé de facon linéaire

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMGB023410A2F06DB9 - 22/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
231 000 € ^{(2 655 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
87 m²
Surface terrain :
394 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Terrasse

Kosy-M

( 37 avis )

58 rue Henriette Brault

49480 Verrières-en-Anjou

SIREN: 329833057

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Début de projet

Consciencieux, professionnel, réactif. Le début d'une belle aventure...

Réponse : Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.

Construction

Parfait, à l'écoute Réactif, Très bien accueilli

Manque de sérieux et de communication

Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais. Les + : - Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise. - La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité. - Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien. Les - : - Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard) - Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait". Exemples marquants : - Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après. - Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ? - dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait. En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément. Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.

Notre expérience avec Logemaine

Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine. La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix. Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!! Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier. Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.

Réponse : Bonjour M. C, Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation. Cordialement, L’équipe Logémaine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 8 pièces

Saint-Martin-du-Fouilloux 49

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Saint-Martin-du-Fouilloux , nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Située à seulement 15 minutes d’Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo.

La maison s’organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu’un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies).

Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble.

Travaux réalisés en 2020 :

Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d’entrée)

Volets électriques

Ballon thermodynamique

Carrelage

Pompe à chaleur

Une propriété rare, idéale pour une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Saint-Martin-du-Fouilloux 49

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CAP-Notaires vous propose à la vente ce pavillon des années 80 de 110.60 m² sur une parcelle de 356 m² sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et d'un WC.

De plus un garage attenant et un jardin clos avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Saint-Martin-du-Fouilloux 49

208 500 € ^{(1 738 €/m²)}

Saint Martin du Fouilloux ! En bord de RD, Maison individuelle à étage avec vie de plain-pied, la maison se compose en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, cheminée insert, une première chambre, 2ème chambre avec salle d'eau, WC, une salle de bains à finaliser. A l'étage un palier desservant 2 autres chambres et un grand grenier. Les extérieurs sont clos et bénéficient une terrasse à l'abri des regards, stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente lui permettant d'atteindre de bonnes performances énergétiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

Saint-Martin-du-Fouilloux 49

390 000 € ^{(3 120 €/m²)}

A vendre dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de Saint Martin du Fouilloux, maison superbe de 125 m2 offrant une vie de plain-pied

Accès rapide pour se rendre sur Angers (10 min), à proximité des commerces et des commodités du bourg

Au RDC : une entrée, un séjour traversant orienté sud et vue dégagée avec poêle à granulés programmable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une très belle suite parentale avec son accès direct sur la terrasse, une buanderie, un WC indépendant, un premier garage de 20 m2 (réaménageable en 4ème chambre, bureau, salle de sport ou autre...) et un 2ème garage de plus de 30 m2.

A l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'une terrasse d'environ 100 m2 sur un terrain de 750 m2 piscinable et magnifiquement aménagé et arboré sans vis-à-vis, d'un carport et enfin d'un abri de jardin.

Les Plus : Vie de plain-pied/Pas de travaux à prévoir/Lumineuse/Décoration soignée/Faible consommation énergétique

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez moi au o6 30 23 42 56

Agent commercial : Agnès FAUCHARD (RSAC 842 815 326)

Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 380000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 7 pièces

Saint-Martin-du-Fouilloux 49

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Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée de 196 m² offrant de très belles prestations, comme le bilan énergétique classé A, la qualité des matériaux et des équipements, la piscine et les espaces verts, le tout sur un terrain de plus de 10000 m² sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pergola bioclimatique crée un bel espace pour profiter de l'extérieur devant la cuisine. Une chambre parentale, qui offre un accès direct sur la terrasse avec la piscine, est complétée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et WC.

Sur ce niveau avec chauffage au sol, vous trouverez également un bureau, une buanderie ou arrière cuisine pratique avec son plan de travail central, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine offrant un espace salon desservant deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un WC séparé est présent sur ce niveau.

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Ce joli domaine spacieux et méticuleusement entretenu offre le privilège de recevoir confortablement famille et amis, et invite à la détente.

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Vente maison 4 pièces

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Saint Martin du Fouilloux se distingue par son parc forestier de près de 100 hectares, un véritable atout naturel qui offre aux habitants un cadre de vie préservé et aux randonneurs un espace de découverte remarquable.

Prolongement naturel du bois du Fouilloux, le Lac du Flageolet est un espace prisé et apprécié pour son charme et sa tranquillité.

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Profitez vous aussi d'une commune dynamique aux portes d'Angers, n'attendez plus !

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Vente maison 5 pièces

Saint-Martin-du-Fouilloux 49

290 000 € ^{(2 871 €/m²)}

Prolongement naturel du bois du Fouilloux, le Lac du Flageolet est un espace prisé et apprécié pour son charme et sa tranquillité.

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Mentions réglementaires :

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101㎡

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231 000 € ^{(2 655 €/m²)}

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