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245 000 € ^{(1 815 €/m²)}

Maison 3 chambres

Puyravault 17700 – PUYRAVAULTMaison de caractère en pierre – 135 m² – Jardin Lieu-dit BlamereÀ seulement 5 km de Surgères (commerces, écoles, services médicaux, gare TGV). Maison en pierre de taille (1900) entièrement rénovée : Au rez-de-chaussée :Entrée / vestibule de 11 m²Salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvertCuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m²Salle d'eauWC indépendantBuanderie; À l'étage :Palier desservant 3 chambres de 12 à 21 m²Salle d'eau avec WC. Extérieurs :Cour avant d'environ 100 m² avec terrasse de 20 m²3 places de stationnementJardin arrière d'environ 70 m² avec terrasse de 15 m².Maison traversante, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis. Prestations & confort :Parquet massif et flottantPAC air/eau (2025)Toiture ardoise (2009)Isolation des combles 2026Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus du prix affiché. Maison familiale de caractère, située dans un hameau paisible à la campagne, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités. DPE : B Dominique Ducloyer – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

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261 000 € ^{(2 373 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Puyravault iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: Maison 2022 – 110 m² – 3 chambres – Terrain 1300 m² sans vis-à-vis – 10 min SurgèresSituée à Puyravault, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 10 minutes de Surgères et d’Aigrefeuille-d’Aunis, avec épicerie à moins de 3 km.La maison s’ouvre sur une entrée avec placards menant à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, profitant de nombreuses ouvertures qui apportent un véritable confort au quotidien. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours.La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-fermée par une verrière, un élément décoratif qui permet de délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumière entre la cuisine et le séjour.Le dégagement mène au coin nuit qui distribue trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain en travertin équipée d’une baignoire et d’une douche, apportant une touche à la fois élégante et chaleureuse.Le garage, accessible directement depuis la pièce de vie et entièrement isolé, contribue au confort thermique de la maison tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.Un véritable atout complète l’ensemble : une extension de 14 m² réalisée en 2025, idéale pour accueillir une activité indépendante, un bureau, un atelier couture ou tout autre projet selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1300 m² entièrement clos, vaste et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec stationnement possible sur la parcelle.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur incluant la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, d’un assainissement individuel et bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Contacter le vendeur par téléphone au :

06 81 74 98 05

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