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VENTE à Orignolles
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Vente maison 3 chambres à Orignolles : achetez votre maison 3 chambres à Orignolles
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279 500 €
(1 996 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Orignolles
Si vous recherchez une maison où la luminosité, le confort et la qualité des prestations se rencontrent, à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.A 600 mètres des écoles maternelles et primaires, un peu plus d'un kilomètre du collège de Montlieu-la-Garde, et 25 km du lycée de Jonzac, alors cette propriété située à ORIGNOLLES mérite vraiment votre visite !Vous profitez également d'un emplacement stratégique : à 15 minutes du lac de Montguyon et de Montendre, à 20 minutes de la gare SNCF de La Roche Chalais, 30 minutes de Coutras et de l'entrée d'autorouteA10 (péage de Virsac)Cette maison aux normes RT 2012 et RT 2020 bénéficie d'atouts importants : Isolation de qualité, double vitrage et huisseries performantes. Les baies vitrées de la pièce de vie sont en aluminium, trois vantaux, avec des volets roulants électriques.Le reste des huisseries est en double vitrage PVC. La façade de devant, dispose de volets bois.Le système de chauffage est complet et performant : poêle à granulés pour un chauffage agréable, pack air/air avec climatisation réversible pour la pièce de vie, et radiateurs électriques dans les chambres, le bureau et la salle de bain.Le portail est électrique, la fibre est installée avec ligne enterrée, et l'assainissement est individuel et aux normes.Un drainage périphérique a été réalisé tout autour de la maison, apportant un véritable confort structurel.La maison est construite sur vide sanitaire. Une entrée dessert un WC ainsi qu'un grand cellier-buanderie. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec de beaux matériaux, est spacieuse, fonctionnelle et très lumineuse. Elle s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 50 m² donnant directement sur la terrasse.Le rez-de-chaussée comprend une chambre actuellement utilisée en bureau. À l'étage, une mezzanine distribue deux autres chambres et la salle de bain avec sa baignoire, se douche et son WC.Au total, la maison dispose de trois chambres.L'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
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