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premium
369 000 €
(2 210 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nieul-sur-l'Autise
Au sein de la Petite Cité de Caractère de Nieul-sur-l'Autise, cette maison de charme d'environ 167 m2 habitables prend place sur un terrain d'un peu plus de 1000 m2.
Cette ancienne bergerie de la moitié du XIXème siècle offre un mode de vie mêlant authenticité et confort à quelques pas des commodités du village et à quelques minutes du Marais Poitevin.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie qui révèle tout son cachet grâce à la présence des poutres et des murs en pierre apparente. La présence de la cheminée renforce l'atmosphère très chaleureuse de la pièce.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, elle reçoit une mezzanine propice à l'installation d'un coin lecture ou d'un bureau.
Ce premier espace de vie dessert, d'un côté, une élégante cuisine indépendante baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, apportant une jolie touche contemporaine à l'ensemble. Entièrement aménagée et équipée, elle offre des prestations de belle qualité.
De l'autre côté, le salon sur dalles de pierre offre une pièce plus intimiste profitant d'une lumière naturelle zénithale.
Ces espaces de vie bénéficient d'une climatisation réversible qui apporte un confort supplémentaire.
La configuration est idéale pour une vie de plain-pied grâce à un premier espace nuit offrant deux chambres lumineuses et une élégante salle d'eau aux matériaux nobles.
L'escalier en orme conduit à une chambre mansardée très cosy avec placard et point d'eau.
La propriété offre également un grand studio avec entrée indépendante offrant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et une mezzanine recevant le coin nuit, idéal pour recevoir ou créer un gîte.
Un grand garage de plus de 70 m2, une belle terrasse couverte et une grande cave spécialement pensée pour les amateurs de vin et de palets complètent les atouts de cette propriété.
Elle se situe à 5 minutes à pied de toutes les petites commodités du village, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 79 46 57 71
144 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nieul-sur-l'Autise
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre rénovée, 3 chambres, carport et cour aménagée Sur les hauteurs de Rives-d’Autise (commune de Nieul sur l’Autise), dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village, découvrez cette ravissante maison en pierre de caractère offrant 90 m² habitables, nichée au cOEur d’une ancienne longère rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie de plus de 31 m², où les murs en pierre apparente se marient harmonieusement à une superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, créant une atmosphère particulièrement cocooning. Dans son prolongement, une cuisine moderne aménagée et semi-équipée de près de 14 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements, d'un sèche-serviette et d'un WC. À l'étage, accessible par un escalier en bois, un double palier distribue trois chambres. La chambre principale sous mansardes offre près de 19 m² au sol (15,30 m² habitables) et bénéficie d'un grand espace de rangement intégré derrière la tête de lit. Deux autres chambres lumineuses de 8,45 m² et 8,05 m², équipées de vélux avec volets motorisés complètent l'espace nuit. Vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques au même niveau. À l'extérieur, la propriété propose une agréable cour privative pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une tonnelle crée un véritable espace détente à l'abri du soleil tandis que deux abris de jardin permettent de stocker vélos et matériel. Un grand carport offre quant à lui un stationnement couvert pour deux véhicules. Les plus / technicités : • Maison en pierre rénovée et parfaitement entretenue et […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 00 94 74
150 000 €
(1 230 €/m²)
Maison 3 chambres
Nieul-sur-l'Autise
RIVES-D'AUTISE (DENANT) : Venez découvrir cette lumineuse longère en pierre d'une surface habitable de 122m2 avec garage et jardin clos.Au rez-de-chaussée, la propriété offre : une entrée avec placards, un salon avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée/équipée, un cellier/buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 11m2.Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine surplombant le salon. Un palier dessert deux chambres (9 et 15m2).Attenant, un garage de 20m2 avec au dessus un espace de stockage.À l'extérieur : jardin clos.Pour ce bien, il est à prévoir une mise aux normes de l'assainissement individuel.Technicités : exposition plein SUD, double vitrage PVC, poêle à pellets récent + chaudière gaz de 2011, toiture en bon état, portail motorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
16
Vidéo
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 17 93 58
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
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